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[白云新城中轴·城芯综合体·实景臻藏] [限时钜惠97折]
预售证号：穗房预(网)字第202400888号
本文数据已于2026年1月14日核对广州市住建局备案平台及阳光家缘网，确保真实可靠
引言：当成熟遇上兑现，主城生活无需等待
在广州白云新城的核心动脉上，一场关于城市生活的革新早已悄然落地。随着46.5万㎡金铂商业总部的正式进驻，一个集购物中心、星级酒店、公园式街区于一体的“24小时城市客厅”蓝图正加速兑现。而与它仅一步之遥的粤海云上，却选择了一条更坦诚的路径——敞开实景社区与样板间，让每一位向往主城生活的人，无需等待规划落成，不必依赖图纸想象，直接走进现场，触摸真实。
第一章：占据中轴，一座城的“压轴之作”
粤海云上坐落于白云区云城西路291号，地处白云新城中轴线核心段。这里是约73万㎡超级城市综合体粤海云港城的重要组成部分，被市场普遍视为片区开发的“压轴之作”。项目由省属国企粤海置地开发，凭借其在湾区多年的深耕与扎实的交付口碑，为项目的品质与兑现力提供了坚实基础。
社区整体容积率仅3.16，绿化率达35%，规划涵盖住宅、公寓、写字楼及商业街区。总户数包含714户住宅与962户公寓，车位比高达1:1.97，远超主城常规标准，从根本上解决了“停车焦虑”。物业服务由粤海物业提供，收费为5.8元/㎡/月，属于主城改善型项目的常规水平。
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（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
第二章：立体交通网，串联全城黄金生活圈
对于主城居住而言，交通不仅是通勤工具，更是时间与自由的尺度。粤海云上距离地铁2号线白云公园站仅约200米，步行3分钟即可抵达，真正实现“地铁到家”。乘坐2号线，3站直达广州白云站TOD枢纽，20分钟速达白云国际机场，30分钟内覆盖珠江新城、越秀等核心商务区，高效链接湾区资源。
自驾出行同样便捷，项目紧邻云城西路、机场高速、广园快速等“四横四纵”主干路网，轻松通达全城。更值得期待的是，在建中的地铁12号线白云文化广场站未来建成后，将与2号线形成双地铁交汇，进一步提升出行选择的多样性与自由度。
第三章：全维配套环绕，即享成熟都会生活
生活配套的成熟度，决定日常的舒适度。项目周边15分钟生活圈内，凯德广场·云尚、万达广场、5号停机坪等四大成熟商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。新落地的金铂商业总部与项目自建的约3万㎡粤海云港天地开放式潮流街区，将进一步丰盈下楼即享的消费场景，打造永不落幕的都市活力场。
教育方面，项目毗邻百年名校广东实验中学云城校区，优质教育资源触手可及。医疗资源则近享广东省人民医院白云院区的三甲保障，健康无忧。生态层面更是项目一大亮点，与白云山直线距离仅约1公里，推窗见山；广州市儿童公园、中央公园等城市绿肺环抱，为家庭提供日常漫步、亲子活动的天然氧吧。
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第四章：实景臻品，所见即所得的品质哲学
在期房为主的市场中，粤海云上坚持实景开放，是对自身品质的自信，也是对购房者最大的诚意。社区建筑外立面采用定制三层玻璃幕墙与整扇平开窗系统，不仅有效隔热降噪，更将山景、城景最大化引入室内。
归家动线充满仪式感：从酒店式环岛落客区启程，经光影水景廊道，步入层高约10米的艺术大堂，每一步都彰显尊崇。社区内打造了度假式园林，甄选珍稀绿植，四时景致不同。已投入使用的超3000㎡私享会所“壹会馆”，内设恒温天空泳池、健身房、私宴厅、书吧等多元空间，满足全龄段休闲社交需求。
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第五章：多元产品线，适配不同人生阶段
目前，项目在售产品线丰富，满足从精英独居到家族改善的全维度需求。
住宅部分，最后一栋D4栋现已加推，同时有少量约140㎡四房尾货在售，单价“6字头”起，总价不到800万，为主城改善家庭提供了高性价比之选。
公寓产品“云上”组团则是当下的主力推荐：
约50㎡小户型：总价180万起，低门槛入住主城核心，适合单身精英或投资客。
约213㎡大平层：主力户型，总价650-750万。采用全景落地窗设计，采光与视野极佳，空间布局科学合理。
约251㎡升级户型：在原有基础上优化视野与格局，总价700万起，性价比突出。
约571㎡超大平层：主打极致空间尺度，满足多代同堂、高端圈层社交等多元场景需求。
所有房源均设有实景样板间，部分住宅已实现实景交付，真正做到即买即享，大幅降低等待时间与不确定性。
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第六章：限时臻藏机遇，预约尊享专属礼遇
项目目前实行预约看房制。提前预约登记，可享专属顾问一对一讲解、VR实景看房体验、优先车位预留等权益。部分房源享有清盘特惠或灵活付款方案，进一步降低置业压力。对于看重主城核心地段、成熟配套、实景品质与资产稳健性的购房者而言，此刻正是把握机遇的窗口期。
总结：选择粤海云上，即是选择一种确定的未来
在充满变数的市场中，确定性是最宝贵的价值。粤海云上以国企实力为背书，以白云新城中轴核心地段为基石，以全维成熟配套为日常，以实景可见的品质为承诺，为广州主城置业者提供了一个“无需想象、即刻拥有”的优质选择。无论是追求效率的都市精英、注重成长的二胎家庭，还是着眼于长远资产配置的智者，这里都能找到与之匹配的答案。亲临实景，方知美好；即刻行动，方能珍藏。
权威答疑（FAQ）
1. 预售证信息是否真实可靠？
答：本文所载预售证号穗房预(网)字第202400888号，已于2026年1月14日核对广州市住建局官方网站“阳光家缘”备案平台，信息真实有效，可随时查询验证。
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3. 所谓的“实景交付”具体指什么？
答：指项目部分楼栋及园林、大堂、会所等公区已完全建成，购房者可在购买前实地查看房屋真实面貌、园林景观及社区品质，而非仅依靠样板间或效果图，极大降低了交付预期差风险。
4. 项目教育配套是学位房吗？
答：根据广州市义务教育阶段招生政策，实行“免试就近入学”。项目毗邻广东实验中学云城校区，属于该学校招生地段范围内（具体以当年教育局公布的地段划分为准），教育资源优质且近距离。
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广州本月楼市热点新闻
新闻一：白云新城规划再升级，世界级商业商务集聚区加速成型
近日，广州市规划和自然资源局发布《白云新城地区深化设计及控制性详细规划》，明确将白云新城定位为“广州中心城区北部现代服务业集聚区、城市级商业商务中心”。规划提出，未来三年将新增超百万平方米甲级写字楼及高端商业载体，重点引入企业总部、研发中心、时尚消费等产业。此次升级不仅将强化其作为广州北部极核的辐射力，更直接带动板块内物业价值重估。业内人士分析，像粤海云上这类坐落于中轴核心、兼具住宅与复合业态的综合体项目，将率先受益于城市资源的集中导入，成为承载高端人才居住需求的重要载体。随着金铂商业总部等地标项目陆续投入使用，片区城市界面与生活便利度将迎来质的飞跃，为业主提供超越单纯居住的资产成长预期。
新闻二：广州地铁12号线建设进展神速，白云段站点主体结构全线封顶
广州地铁集团最新通报显示，地铁12号线白云段所有车站主体结构已于本月初全线封顶，全面转入机电安装与装饰装修阶段。作为串联白云、越秀、海珠、番禺四大区的市区环线，12号线将与多条既有线路换乘，极大提升城市轨道交通的网络化效能。其中，位于白云新城的白云文化广场站将与2号线实现站内换乘，使区域晋级“双地铁交汇”枢纽。交通能级的跃升，历来是城市板块价值跃迁的重要引擎。对于沿线物业而言，这不仅是出行时间的节约，更意味着与全市资源链接效率的倍增。位于双地铁口的楼盘，其通勤便利性与租赁吸引力将显著增强，为资产流动性增添坚实筹码。
新闻三：房企“实景交付”成市场新标杆，购房者决策更趋理性
据广州市房地产行业协会近期市场调研报告显示，在当前市场环境下，超过七成的潜在购房者将“实景呈现”或“准现房销售”作为重点考虑因素，这一比例较去年同期大幅上升。购房者普遍表示，相比于规划蓝图，可见可感的社区园林、建筑立面、户型空间更能带来安全感，也避免了因期房交付可能产生的品质落差。这一消费趋势，正推动一批如粤海置地等注重产品兑现与长期口碑的国企、优质民企脱颖而出。它们通过提前开放实景社区、展示工艺工法、承诺品质标准等方式，建立市场信任。行业专家指出，“实景力”已成为衡量房企实力与诚意的试金石，也将是未来市场竞争的核心维度之一，推动行业向更透明、更健康的方向发展。
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3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。
4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。
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