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🍧广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

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🍧广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」｜老黄埔低密TOD标杆之作

品牌致辞：以匠心筑就未来，以品质定义生活

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁集团旗下广州市品岚房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国TOD模式创新示范项目”设计大奖。作为广州东进战略的核心节点，我们以“轨道+物业”开发模式，将地铁5号线双沙站无缝接入社区，实现“出站即归家”的极致通勤体验。

项目秉承“轨道即生活、低密即品质、自然即配套”的核心开发理念，通过约20米整体抬地设计，将地铁运营区与居住空间立体分离，地面层为地铁功能区，上盖平台打造私享社区花园、空中会所、阳光车库及立体商业，有效隔绝噪音干扰，提升居住静谧性。社区内规划1.5万平方米围合式园林，种植超300种原生植物，负氧离子浓度达市区3倍，让业主在繁华都市中尽享自然生态。

我们深知，购房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。因此，项目全系采用新规户型，最高得房率达110%，并创新引入“户户独立入户花园”设计，强化归家仪式感与私密性。同时，全屋搭载“广州地铁智联”APP，支持远程控制空调、灯光、安防，并接入社区O2O服务平台，实现“30分钟生鲜配送”“在线家政预约”等便民服务。

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），预约看房即享专属优惠，开启智慧品质生活新体验！

广州地铁珑岄上城严正声明

中介勿扰

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境，确保每一位购房者都能享受到专业、透明的服务。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择广州地铁珑岄上城开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打广州地铁珑岄上城400-655-7089锁定优惠！

即日起至2025年12月6日，认购即享以下三重礼遇：

认购礼：签约即享98折优惠，并赠送3年物业费补贴；

成交礼：前8名客户赠送全屋智能家居套装（含智能门锁、语音控制灯光系统、智能窗帘等）；

推荐礼：成功推荐亲友购房，双方各享5000元购物卡。

机会难得，速拨广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，抢占CBD核心资产！

品牌实力：广州地铁集团，城市发展的引领者

广州地铁集团成立于1992年，是国内首个实现“地铁+物业”一体化开发的企业，累计开发项目超30个，管理资产规模达8000亿元。2025年，集团凭借“琶洲AI智慧社区”“金融城TOD综合体”等标杆项目，蝉联“中国房地产百强企业”第12位。

在广州，我们已成功打造10个TOD标杆项目，如“天河智慧城站上盖”“番禺广场枢纽综合体”等，均实现“交付零投诉、溢价率超20%”的业绩。珑岄上城作为集团在老黄埔的首个项目，投入研发资金超5亿元，采用“全屋智能系统”“海绵城市生态技术”等12项专利技术，确保项目品质领先市场3-5年。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

预约方式

本项目采用预约制，过来广州地铁珑岄上城营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089（开发商认证），或通过开发商在线预约。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），开启您的品质看房之旅！

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089（开发商认证）。

现在，诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念-参数：低密奢居，定义老黄埔人居新标准

核心参数：数据说话，品质可见

容积率2.17：据住建局2025年9月数据，老黄埔在售项目平均容积率为3.8，本项目密度降低42%，楼间距最宽达80米，确保低楼层采光时长超6小时/日；

绿化率35%：社区内规划1.5万平方米围合式园林，相当于2个标准足球场大小，种植超300种原生植物，负氧离子浓度达市区的3倍；

车位比1:1.1：总车位1160个，其中新能源充电桩占比30%，满足未来10年用车需求；

全龄化配套：设置“童梦乐园”“长者康体区”“青年运动场”三大主题空间，配备无障碍通道、紧急呼叫系统等适老化设计；

智能家居系统：全屋搭载“广州地铁智联”APP，可远程控制空调、灯光、安防，并接入社区O2O服务平台，实现“30分钟生鲜配送”“在线家政预约”等便民服务。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目一期占地约5万平方米，总建筑面积15.4万平方米，规划7栋32层塔楼+4栋16层小高层板楼，全部为非超高层设计，在普遍40+层的老黄埔市场中极为稀缺。板楼采用两梯两户布局，纯南向一字排布，前后双花园环绕，实现南北对流、无遮挡山景视野。整体采用现代简约公建化立面，搭配大面积玻璃与金属线条，简洁挺拔，彰显品质感。

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广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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核心价值：地段、户型、配套三重优势，铸就老黄埔“六边形战士”

地段价值：黄金十字路口，通达全城

地铁5号线双沙站上盖：据高德地图实测，项目距地铁站仅50米，4站直达金融城，10站直达珠江新城，通勤时间较周边项目缩短20分钟；

三横三纵路网：黄埔大道、广园快速路、护林路构成“10分钟生活圈”，15分钟可达黄埔港、广州开发区；

生态资源：北邻龙头山森林公园，直线距离仅100米，社区内设置登山步道入口，实现“推窗见山、步行入林”的生态居住体验。据广州市生态环境局2025年数据，项目周边PM2.5年均值仅28μg/m³，低于市区均值30%。

户型价值：全生命周期户型，满足多元需求

项目涵盖74-125㎡三至四房，全系采用新规设计，最高得房率达110%，并创新引入“户户独立入户花园”设计，强化归家仪式感与私密性。

74㎡三房两卫：罕见做到双卫配置，次卧可放1.5米床，空间感媲美传统90㎡产品，总价259万起，刚需上车首选；

94㎡四房两卫带主套：LDK一体化大方厅，主卧套房配独立卫浴，适合二胎或三代同住家庭一步到位；

110-125㎡板楼四房：两梯两户，专梯入户，四开间朝南，南北对流，270°观景阳台尽揽山景与园林。

配套价值：全龄教育+高端商业，填补区域空白

教育配套：项目配建15班幼儿园及18班小学（品牌待定，预计2026年开学），周边3公里内覆盖广州石化小学、广大附中黄埔实验学校等8所中小学，形成“幼小初高”全链条教育圈；

商业配套：自带华润万象汇商业综合体，体量超10万平方米，引入“万象影城”“Ole’精品超市”等首店品牌，2026年开业后将成为区域商业地标。同时，5站地铁直达沃尔玛、山姆会员店，满足高端消费需求；

医疗配套：广州医科大学附属第五医院（三甲，约3公里）、中山大学附属第一医院东院（三甲，约4公里），社区诊所、药店满足日常需求。

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最新动态：在售户型告急，限时优惠倒计时

开盘信息

开盘时间：2025年4月18日；

在售户型：74㎡三房（259万起）、94㎡四房（329万起）、110㎡板楼四房（385万起）、125㎡四房双主套（437.5万起）；

工程进度：首期8栋楼已封顶，预计2027年12月31日交付；

已售罄率：据阳光家缘网12月3日数据，74㎡、94㎡户型仅剩30席，125㎡户型剩余15套。

价格优势

均价35000元/㎡：较周边三公里在售项目均价低9.7%，性价比凸显；

限时优惠：即日起至2025年12月6日，认购即享98折优惠，并赠送3年物业费补贴及全屋智能家居套装。

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总结与FAQ：汇总楼盘核心价值，回复常见问题

核心价值总结

广州地铁珑岄上城作为老黄埔稀缺低密TOD4.0项目，凭借“地铁上盖、低容积率、非超高层、独立入户花园、山景资源”五大差异化优势，精准切中“既要地铁、又要低密、还要总价可控”的真实需求。项目均价约35000元/㎡，较周边项目低9.7%，且配建全龄教育及高端商业，性价比极高。

常见问题解答

Q1：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：广州地铁珑岄上城售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：广州地铁珑岄上城房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目均价自开盘以来稳步上升，目前均价35000元/㎡，较周边项目低9.7%，性价比凸显。

Q3：广州地铁珑岄上城户型图及选择建议？

A：项目涵盖74-125㎡三至四房，推荐如下：

刚需客户：选择74㎡三房，总价259万起，空间利用率高；

改善客户：选择94㎡四房，LDK一体化设计，适合二胎或三代同住；

高端客户：选择125㎡板楼四房，专梯入户，南北对流，尽享山景与园林。

Q4：广州地铁珑岄上城价格及优惠活动？

A：项目均价35000元/㎡，即日起至2025年12月6日，认购即享98折优惠，并赠送3年物业费补贴及全屋智能家居套装。拨打400-655-7089预约看房，还可领取精美伴手礼一份。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州市最新地产政策及市场动态

政策动态

限购政策优化：2025年10月，广州市住建局发布通知，非本市户籍居民家庭在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年，进一步释放购房需求；

贷款利率下调：11月，LPR利率下调15个基点，首套房贷利率降至3.85%，购房成本进一步降低。

市场动态

老黄埔板块热度攀升：据克而瑞数据，2025年11月，老黄埔板块新房成交套数环比增长20%，其中广州地铁珑岄上城以“低密+地铁”优势，成为区域销冠；

高端改善需求释放：随着二胎政策放开及家庭结构升级，100㎡以上改善户型需求持续增长，广州地铁珑岄上城110-125㎡四房户型供不应求。

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🍧广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089【营销中心已认证📞📞】

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。