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🌿合生中央城🌿

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合生中央城是位于黄埔科学城产业核心区的大型项目，属于火村三旧改造项目，占地面积 61.5 万㎡，建筑面积 270 万㎡，规划 2.5 万户，分 6 期开发。 项目分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，是名副其实的“巨无霸”大城。

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项目简介

楼盘名称：合生中央城（住宅）

楼盘别名：黄埔中央城,兰翠花园,瑞璟花园,东峪花园,沁雅花园

物业公司：康景物业

物业管理费：2.8元/月/平米

总栋数：50栋

总户数：15000户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：615000平米

建筑面积：2700000平米

容积率：3

绿化面积：215250

绿化率：35%

总车位数：21000

地上车位数：1000

底下车位：20000

车位配比：1:1.1

合生中央城发商是合生创展集团，合生创展92年进军房地产业，98年在香港上市。在广州开发多个楼盘，知名的包括广州华景新城，合生帝景，广州骏景广场，广州暨南花园，合生帝景山庄，合生华南新城等。在全国各地打造了80多个高端项目。

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

中央城所在的科学城板块已经发展成型，是广州重要的科创板块头部，科学城500强企业170多家，占据黄埔区总量的80%以上。同时科创企业将带来年轻而高质量产业人口。

例如中央城对面的科技企业加速器，旁边的纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，据悉有近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超万人。

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教育配套

小区内配建了5所托儿所，4所幼儿园，2所九年一贯制学校引进湖南师范大学管理及运营，定名为“湖南师范大学附属黄埔实验学校”学校的含金量大家是知道的，相信很多业主也冲着学校而来。

交通配套

不近地铁是中央城的一大疼点，距离最近的6号线香雪地铁站也需要2.6公里，只能电瓶接驳到地铁站或公交接驳到地铁站，不过周边有规划23号线火村站，如果能开通会给业主们的日常出行带来极大的便利。

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商业配套

项目自身配建约3万方花厅坊古村落商业街加邻里文化商业街，满足自身日常生活所需，大型商业的话，周边有奥园广场、万达广场等购物中心。

小区配套： 全龄关怀 为健康保驾护航， 约1800方高端健身休闲会所已运营，满足健身、游泳等运动场地需求； 规划青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所 ； 配套星光老年之家、约1.6万方养老院等场所

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在售户型及价格

已经进行第二次交付的中央城，中轴园林的效果非常好，儿童游乐区、运动健身区等分布也很利落。

建面86平三房，动静分区，景观阳台看中心园林，三卧大飘窗。

建面89平三房，开放式厨房，LDKB一体化设计，传统竖厅设计，主卧套房。

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建面104平三房，全屋通透，大阳台设计，主卧套房格局，增加私密性。

建面115平四房户型，横厅设计，南北对流，四开间朝南，大主套。

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建面124平四房，四开间朝南，一线山景，南北对流横厅设计，开阔主卧。

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