保利德胜天汇首页网站电话-保利德胜天汇营销中心电话-保利德胜天汇欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.14

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【保利德胜天汇】一城繁华汇于此 建面约109-260㎡ 天字系迭新之作 顺德首发

基础信息

用地面积：约7.6万㎡

总建筑面积：约21.9万㎡

容积率：约3.0

绿化率：约35%

楼栋数：13栋

总户数：1540户

车位数：1765个

车位配比：1：1.15

建筑密度：15%

总层数：38-39层

物业公司：保利物业

奢宅梯户比：两梯两户/二梯三户/二梯四户

产品方面

地块总建面约21万㎡，配建一所6班幼儿园，一共13栋楼，基本全是超高层。整体围合式布局，有游泳池。密度和楼层高度上比隔壁新希望锦官半岛还是紧凑不少。

主力109-132-143-216㎡，T2\T3\T4都有。首推2、3、4号楼，几个户型都会涵盖。

依托环境匠心独造，实现IMAX270°全景规划，户户无遮挡，席席强采光。

全顺德罕见约260米南北楼间距，创新延展楼型南北通透。多元下沉式潮奢会所，私密尊享。峯聚往来，世界从容于心。

户型鉴赏

109方四房两厅两卫

132方四房两厅两卫双阳台

143方四房两厅两卫双阳台

143方四房两厅两卫双阳台

项目配套

『 汇据一城之芯 』区府芯德胜新城，作为顺德的经济、政治、文化中心。保利德胜天汇屹立金凤凰中轴之上坐享城市客厅“两心三馆”(顺德图书馆、顺德科技馆、顺德博物馆、顺德演艺中心、德胜体育中心）等地标建筑，远眺顺峰山。

桂畔海旁，坐拥南北双江环幕江景，瞰CBD璀璨。顺峰山公园、德胜河滨公园等6大公园环伺，内部私享山体公园。靠山望江，一席定江山。

天赋滨江水脉最后一块高端人居拼图，享千亿城市配套——3公里内享大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场、万达广场、O'PLAZA 购物中心5大商圈。

五大公园环绕——顺德区健康主题公园、顺峰山公园、桂畔海湿地公园、金凤凰绿轴公园、德胜河滨公园

六大名校环伺——华侨中学、玉成小学、德胜小学、华侨中学、顺德一中德胜学校、京师励耘实验学校

品质背书

『 保利天字系迭新之作』保利天字系，登榜2022年全国十大顶级豪宅产品系，十年雕琢至臻至善。

保利德胜·天汇脉承传奇底蕴，保利天字系迭新人居生活，天悦——百年传奇巨著2012年，全国首座保利天字系【保利·天悦】于珠江畔诞生。连续6年成交超40亿，二手成交价高达17万/㎡。

天珺——自然归心，传世美玉；2021年，广州海珠天珺首开推售200套超千万奢宅，开盘10秒售罄，实现32亿销售额，超越广州房地产市场97％项目全年销量。

天汇—— 一城繁华汇于此；从上海徐汇、广州天河，再到阿里、华为等IT巨头云集的杭州，凡一二线城市鼎配地段，皆有保利·天汇

天瑞——占位中心，瑞见东方；天字系首个新中式作品，占据城市核心稀缺土地，汲取东方建筑形制，取其传统意境，让建筑遇见山水的诗意，让生活与自然相融。

第四代潮奢住宅 科技健康之选；秉持“潮奢、科技、健康”理念，精筑建面约108-260㎡天字系迭新之作 顺德首发，传承天字系豪宅基因，以国际前沿的视界，首创极智生活礼献顺德

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。