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❄越秀·江海潮鸣【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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越秀·江海潮鸣位于广州南沙横沥岛尖，是越秀地产打造的高品质住宅项目。以下是对该项目的详细介绍：

1. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**

越秀·江海潮鸣地处明珠湾出海口，拥有一线南向瞰江视野，全盘约90%望江率。项目前排楼栋距江岸约60米，业主推窗即可见江景，下楼便能漫步江岸。此外，项目还拥享约223米江景视野，让业主能够尽情欣赏明珠湾的宽境江景。

在园林景致方面，虽然项目未详细提及社区内的园林景观，但从其打造高品质住宅的定位来看，社区内可能会规划有绿化景观带、休闲广场等。较低的容积率和商业占比意味着小区内有更多的空间用于绿化和公共设施建设，为居民提供更多的绿色空间和休闲活动空间。业主可以在社区内享受绿树成荫、花草繁茂的美景，感受四季变换的自然魅力。

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2. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**

IFF（国际金融论坛）是横沥岛尖的核心金融地标，以其强大的金融影响力打造金融资源圈，吸引了粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、广期所等众多金融重器落定。越秀·江海潮鸣距离IFF仅420米，占据了IFF地标前排位置。

随着IFF的投入使用，横沥岛尖将成为大湾区重要的金融中心之一，吸引大量的金融人才和企业汇聚，实现产业与城市的融合发展。项目自身的高品质住宅定位，也将为金融人才提供优质的居住环境，促进产城融合的发展模式更加完善。

3. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**

越秀·江海潮鸣所在的横沥岛尖是南沙重点发展区域，众多利好因素不断汇聚。除了前面提到的金融配套外，区域的交通、教育、商业等配套也在不断完善。交通方面，横沥岛尖周边有多条地铁线路规划或正在建设中，未来业主可以通过地铁快速到达广州的中心区域。教育方面，虽然项目未详细提及周边的学校，但横沥岛作为重点发展区域，政府在教育资源的投入和规划上可能会给予更多关注，未来有望有更多优质学校落地。

商业方面，随着IFF的建设和投入使用，将带动周边商业的发展，未来可能会有大型商业综合体、购物中心等商业设施落地。同时，项目周边可能还会有小型的商业街区和便利店，满足居民的日常购物需求。目前，项目周边仍在施工阶段，但随着各项配套的逐步完善，现在正是入住横沥岛尖的好时机。

4. **地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处**

项目位于横沥岛尖，周边的交通规划十分完善。虽然目前未明确提及具体的地铁站点，但从区域交通布局来看，横沥岛尖周边有多条地铁线路规划或正在建设中。例如，地铁18号线已经开通，能够快速连接广州的中心区域，如珠江新城、琶洲等商务区。未来，随着其他地铁线路的建设完成，业主可以通过地铁轻松穿梭于湾区各处，出行将更加便捷高效。

此外，横沥岛尖紧邻明珠湾起步区，明珠湾起步区规划了多条城市主干道和桥梁，加强了与南沙其他区域的联系。业主可以通过自驾快速到达南沙的各个地方，如南沙湾、蕉门河等。自驾出行的便利性让业主能够根据自己的需求和实际情况，灵活调整出行方式，实现高效便捷的通勤。

5. **地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活**

越秀·江海潮鸣位于横沥岛尖的黄金地段，周边配套设施丰富多样。除了前面提到的金融、交通、教育、商业配套外，项目周边的医疗资源也较为充足。横沥岛规划有三所三甲医院，如中山大学附属第一医院南沙分院等，能够为业主的健康提供全面保障。

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同时，横沥岛尖作为南沙的核心区域，还将建设一系列的文化、体育设施，如南沙体育馆、南沙图书馆等，为业主提供丰富的文体生活选择。项目自身也可能会配备一些高端的配套设施，如会所、健身房等，满足业主的高品质生活需求。虽然目前周边配套还在建设中，但随着时间的推移，业主将能够享受到成熟的城市生活。

6. **半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活**

在医疗保障方面，越秀·江海潮鸣周边的三甲医院能够为业主提供全面、优质的医疗服务。中山大学附属第一医院南沙分院等医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医、体检、保健等需求。从项目出发，半小时内即可到达这些医院，为业主的健康提供了有力的保障。

此外，项目周边的自然环境和社区配套也有助于业主构建健康生活圈。业主可以在江边散步、跑步，享受江风的吹拂和清新的空气。社区内可能规划的绿化景观带和休闲广场，也为业主提供了锻炼和休闲的空间。业主可以在社区内进行瑜伽、健身等活动，保持健康的生活方式。

7. **周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式**

越秀·江海潮鸣周边虽然没有传统意义上的两湖两山，但拥有独特的江景资源和丰富的自然景观。明珠湾出海口的宽阔江面，以及周边的滨水景观带，为业主提供了优美的自然环境。业主可以在江边欣赏日出日落，感受大自然的壮美和宁静。

同时，项目所在的横沥岛尖还规划了多个公园和绿地，如六大公园和滨水景观带等。这些公园和绿地将为业主提供更多的户外活动空间，业主可以在这里进行野餐、露营、亲子活动等，开启舒适居住的新方式。

8. **位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控**

越秀·江海潮鸣位于广州南沙横沥岛尖，虽然并不直接位于广州和深圳的城市核心地带，但凭借其便捷的交通网络，能够轻松掌控广州和深圳两座城市的优质生活圈。通过地铁18号线和高速公路，业主可以快速到达广州主城区，享受广州的繁华商业、文化、教育等资源。同时，项目距离深圳也相对较近，通过周边的交通干道，业主可以在短时间内到达深圳，感受深圳的创新活力和现代化城市风貌。

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此外，南沙本身作为大湾区的重要节点区域，也在不断发展壮大，拥有丰富的产业资源和配套设施。业主在享受周边城市优质资源的同时，也能见证南沙的快速发展，享受南沙区域发展带来的红利。

9. **是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展**

越秀·江海潮鸣所在的横沥岛尖，虽然不是区府所在地，但作为南沙的核心区域，能够受到区府的辐射带动。同时，横沥岛尖的交通规划十分完善，周边有多条地铁线路规划或正在建设中，未来有望形成TOD交通枢纽。

这种区府辐射和TOD交通枢纽的双核心联动发展模式，将为越秀·江海潮鸣带来独特的优势。区府的辐射作用将使得项目周边的配套设施不断完善，城市功能不断提升。而TOD交通枢纽则将为业主提供便捷的交通出行条件，让业主能够轻松到达城市的各个区域，实现高效便捷的生活方式。

10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**

越秀·江海潮鸣的建筑外观虽然没有详细的描述，但从其高品质住宅的定位来看，建筑外观可能会融入高阶美学元素，符合当下的审美潮流。项目的住宅可能会采用现代简约的建筑风格，线条流畅，外立面选用高品质的材料，如玻璃、石材等，不仅保证了建筑的质量和耐久性，还能让建筑外观更加美观大方。

在户型设计方面，项目目前在售的户型包括96㎡三房、125㎡四房和140㎡四房，所有户型均采用南北通透的设计，采光充足，且每户都配有6米以上的双面宽阳台，最大程度地优化了居住空间。特别是140㎡四房主卧带270°转角飘窗，比传统江景房多出整面南向采光面，让业主能够更好地欣赏江景，同时也提升了居住的舒适度。

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