热搜焦点:星河畔月湾二期售楼处电话→星河畔月湾二期首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.16

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项目基础介绍

星河·畔月湾位于广州南沙明珠湾区，紧邻18号线横沥地铁站，占据粤港澳大湾区黄金内湾的几何中心位置。作为南沙中轴上的品质生活大城，项目总占地约12.19万平方米，总建筑面积高达63万平方米，规划户数超过4000户。项目分二期开发，首期已交付，包含14栋住宅、邻里中心及幼儿园，为居民提供全方位的生活配套。

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开发商实力

星河控股集团凭借其丰富的房地产开发经验和卓越的实力，被评为AAA级绿档房企。在南沙深耕多年，累计打造了多个优质项目，展示了其对品质和服务的持续追求，是购房者放心的选择。

区域价值规划

南沙作为广州城市的新核心区域，正深化“面向世界的粤港澳全面合作”，从国家新区到自贸区，再到全面合作示范区，区域价值不断攀升。项目周边汇聚了南沙科学城、明珠科学园等高端产业区，未来潜力无限。此外，灵新大道改扩建工程将进一步提升区域交通通达性，增强区域的整体吸引力和发展潜力。

在售户型及价格

目前，星河·畔月湾一期主要在售户型为建面约79-126㎡的精妆三至四房，满足不同家庭的需求。而二期新玥推出的样板间户型则涵盖了建面约92-115㎡精装3-4房，相比一期，实现了空间全面进阶。实际得房率显著跃升，以双开间拉宽阳台尺度，更多面积赠送，带来更宽奢的居住体验。

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总结分析

小区环境怎么样？小区亮点设计

星河·畔月湾注重小区环境的营造，容积率仅为3.6，绿地率超过35%，打造出宜人的居住环境。小区内配备有相当于6个标准足球场大小的园林空间，精选十几种名贵绿植，营造大气通透的园林景观。南北楼距约100米，东西楼距超200米，确保每户都能享受到充足的采光与通风，同时保护业主隐私。此外，小区还设有高端入户大堂、双标准羽毛球场、约580㎡成人/儿童双泳池等丰富设施，满足业主多元化需求。

有哪些学区学校配套？

项目自身配备有12班幼儿园，并且在1公里范围内规划有中小学用地，初中已划入广二师附属珠江学校招生范围。周边还汇聚了广州市南外实验学校等优质教育资源，为业主子女提供一站式无忧教育服务。

交通配套如下：

星河·畔月湾的交通优势得天独厚，首批交楼后将开通免费业主楼巴接驳地铁18号线横沥站，地铁18号线贯穿南北，1站可达番禺广场，2站琶洲，3站直达珠江新城，快速连接广州核心区域。项目距离南沙枢纽站仅约5公里，未来深江高铁（在建中）将接入，实现2站到深圳机场的便捷出行。

有哪些商业？

项目紧邻新鸿基INC商业体等高端商业项目，未来生活购物、休闲娱乐一应俱全。周边商业氛围浓厚，居民可以轻松享受丰富多彩的城市生活。

有哪些医疗？

项目周边医疗资源丰富，距离中山医、省中医等4所三甲医院约3公里，为业主健康保驾护航。优质的医疗服务为居民提供了可靠的健康保障。

项目价值优势总结

星河·畔月湾以其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的建筑设计以及丰富的配套设施，在市场上具有显著的竞争优势。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是重视孩子教育的家庭来说，这里都是一个理想的选择。随着南沙整体发展和区域价值的不断提升，项目的投资价值也将日益凸显。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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