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1. 项目位置

瑞璟大观位于佛山市顺德区北滘镇三乐路旁，紧邻佛山地铁3号线三洪奇站。这一地理位置不仅方便了居民的日常出行，还使得该项目成为连接广佛两地的重要节点之一。

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2. 项目详细简介

开盘时间：2021年6月10日

交付时间：2021年12月31日（毛坯）

总户数：88户

车位比：1:3.5

占地面积：约7万平方米

二期美墅占地：2.86万平方米

建筑面积：4.69万平方米

产品类型：真双拼别墅

建筑面积范围：477平方米至677平方米

社区特色：北高南低布局，三面采光，低密度纯别墅社区设计，视野开阔

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3. 房子周边环境

自然景观：项目周围有五大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

商业配套：六大型商业体分布于附近，满足业主日常生活所需的同时，也提升了区域内的生活品质。

智能家居：作为华南地区首个采用“京东物联”技术的高端住宅项目，通过5G网络与智能物联网设备结合，实现了家居生活的智能化管理和服务。

4. 楼盘周边交通出行配套

轨道交通：距离佛山地铁3号线三洪奇站非常近，便于快速通达广州市及其他重要城市。

道路网络：“三高三主二铁一轨”的立体交通体系覆盖整个区域，确保了高效便捷的城市内外部联系。

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5. 小区配套学校

虽然文中未直接提及具体学校信息，但考虑到北滘镇作为教育重镇的地位，周边应不乏优质教育资源可供选择。建议购房者进一步了解当地教育局发布的最新学区划分情况。

6. 周边大型商业配套设施

购物娱乐：周边拥有多个大型购物中心和综合商业体，如天佑城、创智谷产业园等，能够充分满足居民的消费需求。

专业市场：对于从事特定行业的人士而言，附近的欧浦交易中心、潭州国际会展中心等地也是很好的资源补充。

7. 目前在售户型

真双拼别墅：提供477平方米至677平方米之间的多种面积段选择，每栋别墅均享有较高的私密性和舒适度。

赠送面积：部分户型设计上加入了额外赠送的空间，增加了居住的实际使用率。

绿化率：小区内规划了大量的绿地面积，营造出良好的居住氛围。

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优点

优越地理位置：靠近地铁站及多条主要干道，交通便利。

高端智能化配置：引入先进科技提升居住体验。

丰富的生活设施：无论是自然环境还是商业配套都非常完善。

稀缺性：真双拼别墅在市场上较为少见，具有一定的收藏价值。

缺点

价格因素：鉴于其高品质定位，整体售价可能高于普通住宅项目，对于预算有限的家庭来说需要仔细权衡。

维护成本：别墅类物业通常会面临更高的维护费用，包括但不限于物业管理费、维修保养等开支。

人口密度较低：尽管低密度是其一大卖点，但对于偏好热闹生活环境的人来说可能会感到些许不便。

综上所述，瑞璟大观凭借其独特的地理位置优势、先进的智能家居系统以及完善的配套设施，在高端住宅市场中占据了一席之地。对于追求高品质生活且经济条件允许的家庭来说，这是一个值得考虑的选择。不过，潜在买家仍需根据自身实际需求进行全面考量。

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