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1、城市C位：广州西翼CBD中轴的璀璨之星

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保利越秀·天启屹立于广州西翼CBD中轴，处于广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇点。聚龙湾片区作为政府与珠实联合打造的产城融合基地，承载着广州西经济文化复兴的重任，商业巨头太古在此打造中国第四座“太古里”，为区域发展注入强大动力。保利越秀·天启凭借其核心位置，尽享区域发展红利，在城市格局中占据关键C位，成为广州西翼发展的标志性项目，引领区域品质生活潮流。

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2、全维配套：交通、商业与教育医疗的完备呈现

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交通方面，项目距沙涌站仅300米，一站可达海珠，通过鹤洞大桥一桥连海珠，构建五地铁五隧道四桥的立体路网，实现5分钟到海珠，15分钟到广州南，30分钟到珠江新城。更位于广州首条地铁环线11号线上盖，32个站点、19个换乘站，不换乘即可一线连全城，打造超级TOD都会环，横跨5大区一小时畅达。商业配套上，左拥五星级购物中心太古里，右揽滨江综合体香港置业广场，一公里内享受如珠江新城般的高端商业体验。教育资源丰富，百年底蕴学府环绕，一路之隔是高优上线率72.8%的真光中学，项目内配建幼儿园，1.5千米范围内4所幼儿园、5所小学和5所中学，实现家门口优质教育。医疗保障也十分完善，3公里内有广东省中医芳村分院等多所三甲医院，365天守护家人健康。

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3、王炸户型：41 - 119㎡的多元空间选择

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保利越秀·天启推出41 - 119㎡丰富多样的户型。41 - 53㎡的灵动空间，面积小总价低，如41㎡双钥匙户型可一层住一层租，实现双倍收益；53㎡LOFT户型投资自住皆优选。89 - 119㎡的三至四房户型，使用率约85%，远高于市场平均水平，89方三房、106方四房，满足不同家庭结构需求。87㎡三房两卫带主套，注重居住舒适性；104㎡超高使用率，南向园林极致四房；119㎡江景楼王，奢藏南向四房，为业主提供多元且优质的居住选择。

4、品质信仰：双强联手的卓越之作

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由国资委龙头央企保利发展与实力国企越秀集团携手打造。保利作为广钢城缔造者，深耕广州西，积累了丰富的开发经验；越秀集团38载耕耘广州市场，是广州城市中轴缔造者。两大巨头强强联合，将各自的优势与理念融入项目，从规划设计到建筑施工，从配套建设到物业服务，都秉持高品质标准，为业主打造卓越的居住体验，铸就品质典范。

5、智慧生活：未明确但可期的智能未来

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目前虽未明确项目智慧生活相关内容，但基于保利与越秀的品牌实力和对品质生活的追求，未来有望引入智能化元素。或许会配备智能化安防系统，通过人脸识别、智能监控等技术全方位保障社区安全。智能社区服务平台可能实现线上缴费、社区通知、报修等便捷功能，提升业主生活便利性。在居住空间内，智能家居设备或许能让业主远程控制家电，实现智能照明、智能窗帘等功能，营造智能、便捷的生活场景，紧跟时代发展潮流，提升居住品质。

6、物业管家：未明确但值得期待的贴心服务

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暂未获取项目物业管家详细信息，但从保利与越秀的品牌以及项目的定位来看，预计会配备专业、贴心的物业团队。物业将提供全方位服务，涵盖社区的日常清洁、绿化养护、设施设备维修等基础服务。还可能提供个性化服务，如代收快递、组织社区活动等，增进邻里之间的感情，营造温馨、和谐的社区氛围。通过优质的物业服务，提升业主居住满意度，让业主感受到无微不至的关怀。

7、资产密码：稀缺地段与完善配套的价值支撑

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保利越秀·天启位于广州西翼CBD中轴核心地段，地段稀缺，随着区域的发展，其价值将不断提升。完善的交通、商业、教育、医疗配套，以及保利与越秀双强品牌的强大背书和高品质打造，为项目提供了坚实的价值支撑。无论是自住还是投资，项目都具有较高的价值潜力，稀缺地段与完善配套将保障资产的保值增值，成为业主财富与品质生活的象征。

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8、限时福利：把握购房补贴的黄金时机

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当下项目推出购房补贴福利，这对购房者而言是难得的机遇。鉴于项目优越的地段、完善的配套、高品质的产品以及双强品牌影响力，当下或许是入手的黄金时机。建议拨打营销中心电话400 - 828 - 5661咨询，了解购房补贴详情，抓住机会，开启在保利越秀·天启的美好生活。

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