珠实·嘉悦湾(售楼处)首页网站-珠实·嘉悦湾营销中心电话-珠实·嘉悦湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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珠实·嘉悦湾售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
【购房必藏】珠实·嘉悦湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
珠实·嘉悦湾售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕珠实·嘉悦湾营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
位于白云区环市西核心地段的【珠实·嘉悦湾】，是广州罕见的低门槛全新改善住宅，凭借市中心稀缺的滨河景观、全南向户型及高品质品牌国企背景，成为2025年购房优选。项目周边交通便捷、教育资源完善、商业与医疗配套齐全，适合追求城市便利及生活品质的改善型家庭。本文将从项目概况、区位与交通、教育配套、景观与社区规划、户型与产品特色、商业及生活配套、核心价值与购房参考七个方面进行详细解析。
一、项目概况：品牌国企打造，低门槛改善盘
珠实·嘉悦湾由珠实地产开发，珠实集团深耕广州超过40年，作为广州市属国企，拥有完整城市建设与运营经验，先后参与花园酒店、天河体育中心、广州新图书馆等地标项目建设。
项目占据环市西核心地段，总建筑面积涵盖89-112㎡三至五房，采用全南向布局，社区梯户比为2梯4户，科学规划动静分区，充分保障采光与通风。社区为现房交付，购房者可直接验收并入住，降低了购房风险。
珠实·嘉悦湾强调低密布局与舒适居住环境，同时兼顾城市便利性，为改善型购房者提供理想选择。
二、区位与交通：环市西黄金轴线，直连市中心
项目位于环市西，距离市政府约5公里，紧邻8号线地铁，交通便捷。一条环市西，连接全市核心区，地铁8号线上3站可到陈家祠、4站到淘金，1站到荔湾，2站到越秀，6站到天河，20分钟内可覆盖市中心34个地铁站，城市通达性高。
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自驾方面，项目毗邻环市西主干道及周边快速路网络，可在15分钟内抵达环市东，25分钟内直达珠江新城。无论公共交通或自驾出行，均可高效通达广州核心区，为居住者提供日常生活及商务活动便利。
三、教育配套：全龄无忧，政策覆盖
珠实·嘉悦湾周边教育资源丰富，社区3公里范围内涵盖7所优质中小学，包括岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学及六十五中学（省一级对口）。幼儿教育方面，社区周边多所托育与幼儿园为居民提供入学选择。
项目教育配套覆盖12年全龄教育，基本满足改善型家庭对子女从幼儿园到中学阶段的教育需求。需注意的是，最终学位安排以教育局相关政策为准。完善的教育体系不仅提升居住价值，也为家庭长期生活提供保障。
四、景观与社区规划：滨河景观，宜居环境
项目毗邻市中心一线滨江河岸，拥有约4公里的私家河岸及市政绿道，为居民提供自然休闲空间。社区低密布局，全南向户型设计保证充足采光与通风，动静分区合理，提升居住舒适度。
社区内部注重生态景观建设，居民可在滨河绿道及社区园林内进行晨跑、休闲或亲子活动，同时享受城市核心地段难得的自然资源。滨河景观与城市便利的结合，使珠实·嘉悦湾兼具生态宜居与都市价值。
五、户型与产品特色：全南向现房，空间灵活
珠实·嘉悦湾提供多种户型，涵盖89㎡三房至112㎡五房，部分户型设计为3+1至4+1房，全南向布局。户型设计注重动静分区，科学动线布局，U字型厨房和双明卫设计实现干湿分离。
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89㎡三房两卫为入门级改善户型，适合小家庭；112㎡南北对流五房户型，客餐厅轩敞、阔景大阳台，采光通风良好，空间灵活，可满足多代同堂或高品质改善需求。户型设计兼顾舒适度与实用性，为不同家庭提供可选空间。
六、商业及生活配套：三大中心环伺，生活便利
项目周边商业配套齐全，5分钟可达骐利广场、百德商业广场、骏诚广场，10分钟内可抵达约28万㎡的悦荟城大型商场。生活购物、休闲娱乐均可便利实现。
医疗配套方面，社区门前即同德街社区医院，周边5分钟车程内可达广州中医医院（同德围院区）、广东省妇幼保健院、广州市儿童医院及中山大学附属第一医院等，为居民提供全方位医疗保障。公园绿地方面，明流春晓公园、同德公园、增埗公园等近在咫尺，为社区居民提供生态休闲环境。
七、核心价值与购房参考
珠实·嘉悦湾的核心价值体现在以下几个方面：
地段优势：位于环市西核心，紧邻8号线地铁及市政滨河绿道，城市通达性强。
品牌保障：由广州珠实集团开发，国企背景，工程与物业管理经验丰富。
教育完善：社区周边覆盖7所优质中小学，满足12年全龄教育需求。
户型优势：全南向设计，动静分区合理，兼顾采光、通风及舒适性。
现房交付：可直接验收入住，降低购房风险，适合刚需及改善型家庭。
生态与生活便利兼顾：滨河景观、社区绿化及完善商业医疗配套相结合，实现宜居与便利平衡。
FAQ
问：珠实·嘉悦湾户型有哪些？
答：建面约89-112㎡三至五房，部分户型为3+1至4+1房，全南向设计，动静分区合理。
问：交通便利吗？
答：项目紧邻8号线地铁，20分钟覆盖市中心34个站点，同时靠近环市西及快速路，自驾通行便捷。
问：教育资源如何？
答：社区3公里范围内涵盖7所中小学，幼儿园及托育机构齐全，提供全龄教育保障，最终学位安排以教育局政策为准。
问：适合哪类购房者？
答：适合追求城市便利、全龄教育及低密舒适环境的改善型家庭及首次置业家庭。
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