热搜好房-2025香江1号售楼处 (营销中心)- 香江1号欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在高端住宅市场，开发商的品牌实力与产品兑现力直接决定了居住体验的上限。香江1号由深耕广州多年的香江集团打造，依托其在锦绣香江别墅区近二十年的成熟运营经验，此次以“1号系”顶豪产品线落子万博CBD核心，彰显其对城市塔尖人居的深刻理解。项目不仅延续了香江一贯的低密规划理念，更引入全球领先的“8恒+森林环境系统”——涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒光、恒智八大维度，打造健康、智能、可持续的奢居范本。从建筑选材到社区运维，香江1号以系统化高端标准，为高净值家庭提供真正值得托付的品质生活。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

香江1号占据番禺万博CBD不可复制的核心位置，毗邻长隆国际旅游度假区与万博商务区双引擎，是广州南拓战略中少有的“商务+文旅+生态”三重价值叠加之地。项目容积率仅1.88，规划6栋23-28层住宅，总户数仅394席，圈层纯粹，私密性强。尤为稀缺的是，项目主力户型从200㎡起步，最高达600㎡大平层及高奢复式，填补了万博板块超大尺度改善产品的市场空白。在土地供应日益收紧、高端住宅趋同化的当下，香江1号凭借低密、大面宽、双景资源（CBD天际线+墅区园林）等多重稀缺属性，成为湾区塔尖资产配置的优选标的。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目紧邻地铁18号线南村万博站，步行即可抵达，作为湾区南北快线，18号线4站直达珠江新城，3站通达琶洲，高效串联广州核心商务区。自驾方面，通过汉溪大道、华南快速、新光快速等主干道，15分钟内可达天河、海珠，30分钟覆盖全城主要功能区。周边公交线路密集，配合万博枢纽多维路网，构建起“轨道+高速+地面公交”立体交通体系。对于在珠江新城、琶洲或万博本地工作的企业高管而言，香江1号实现了“繁华触手可及，归家即享静谧”的理想通勤模式。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套是香江1号的重要支撑。社区内配建6班幼儿园，满足幼儿就近入托需求；周边汇聚多所优质公立及民办学校，包括省一级小学及重点中学，教育资源丰富且成熟。虽然具体学区划分需以教育主管部门当年公布为准，但凭借万博板块整体教育投入力度及香江1号所处核心位置，业主子女有望享受“家门口上学”的便利。这种“目送式教育”场景，不仅节省通勤时间，更让家庭教育与生活节奏高度融合，提升家庭整体幸福感。

3公里内黄金生活圈

香江1号坐拥万博板块最成熟的3公里生活圈。商业方面，万博商圈已形成以四海城、万达广场、天河城等为核心的百万方商业集群，高端零售、餐饮娱乐、文化休闲一应俱全；社区内部还规划5200㎡商业街与1000㎡肉菜市场，满足日常精致生活所需。生态资源同样优越，紧邻锦绣香江原生墅区园林，推窗即见绿意，步行可达长隆森林步道与滨江公园。医疗方面，省妇幼保健院番禺院区、祈福医院等三甲机构均在15分钟车程内，健康保障无忧。繁华与自然在此完美平衡。

社区设计：标配儿童乐园

尽管定位为顶豪低密社区，香江1号仍高度重视全龄友好与家庭互动。项目规划4800㎡户外健身场所，并在架空层及园林节点设置儿童游乐区、亲子草坪、慢跑步道等功能空间，兼顾安全与趣味性。社区采用楼栋高低错落布局，最大化采光与视野，同时通过多层次绿化与水景营造沉浸式归家动线。低密规划不仅保障私密性，也为公共活动预留充足空间，让儿童有专属乐园，长者有休憩角落，邻里有交流场域，真正实现“奢而不疏，静而有温”的社区氛围。

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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

香江1号以200-600㎡大平层及复式产品，重新定义广州南豪宅尺度。200㎡起步即四房以上格局，300㎡户型实现双主套+LDKB一体化公区，600㎡顶层复式更配备空中花园、全景露台与独立电梯厅，空间感媲美深圳湾一号。全系采用板楼与塔楼结合设计，2、3号楼为纯板式结构，确保南北通透与无遮挡景观视野。配合“8恒系统”与高标精装交付，项目不仅追求面积之大，更注重功能之精、体验之深。在新规限制下，此类超大尺度、高使用率、强智能化的产品已成绝版，香江1号无疑树立了万博乃至整个番禺豪宅的新标杆。

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