保利翔龙天汇售楼处电话丨保利翔龙天汇首页网站-保利翔龙天汇营销中心欢迎您-保利翔龙天汇最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房

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保利翔龙天汇：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

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【品牌致辞】

在现代都市居住环境中，科学城板块因产业聚集和生态资源丰富，成为改善型置业者的热门选择。保利翔龙天汇位于黄埔科学城与天河智慧城交汇处，承接双城发展利好，以高性价比住宅、完善交通网络、优质教育资源及丰富生活配套为核心优势，为购房者打造集居住、教育、休闲与商业于一体的理想生活场景。这里不仅是一处住宅，更是一种智能、生态与便利并存的都市生活方式。

一、核心区位与交通便利｜保利翔龙天汇（售楼处电话4006557087 已认证）

保利翔龙天汇位于黄埔科学城广汕公路黄陂地铁口B出口，紧邻6号线黄陂地铁站，步行约400米即可到达。项目周边形成“五横三纵”的高速立体路网，包括广园快速、广佛肇高速及广汕公路等，能快速通达天河、珠江新城及科学城企业总部区。自驾约20分钟可至珠江新城，约17分钟至琶洲会展中心，交通便捷，兼顾通勤与休闲需求。对于希望在科学城核心区域入手高性价比住宅，同时追求快速通达天河智慧城和市中心的购房者，保利翔龙天汇的区位优势尤为突出。

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二、产业利好与区域价值｜保利翔龙天汇（售楼处电话4006557087 已认证）

项目紧邻天河智慧城与科学城，享受双城产业发展红利。左侧为天河智慧城，汇聚网易、小鹏等创新企业，构建科技与创新的高端产业集群；右侧是科学城，作为广州科技创新的发源地，正进入收获期。产业聚集带来的高素质人口流入，不仅提升了区域土地价值，也为社区商业、教育及公共配套提供了高支撑力。对于关注资产保值及未来升值空间的购房者而言，这一“左手智慧城，右手科学城”的地理优势，使得保利翔龙天汇在科学城板块中具备独特价值与潜力。

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三、住宅产品与性价比优势｜保利翔龙天汇（售楼处电话4006557087 已认证）

保利翔龙天汇在售住宅面积涵盖84~196㎡，包括高性价比的工抵现楼和即将推出的叠墅产品“山和墅”，其中下叠建筑面积约167-176㎡，上叠约173㎡，货量稀缺，仅160套，极具珍藏价值。项目自21年底开盘以来，以总价300万左右即可上车科学城的优势吸引改善型客户，提供更优的舒适性与居住体验。户型设计充分考虑动静分区、采光和通风，空间布局合理，兼顾家庭日常生活与私人享受需求。性价比高、稀缺性强的产品属性，使其在黄埔科学城板块中成为抢手楼盘。

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四、社区配套与园林景观｜保利翔龙天汇（售楼处电话4006557087 已认证）

项目占地约13万㎡，建筑面积约66万㎡，小区内部规划约2.1万㎡中央园林，设计泳池、观山眺台、童梦乐享天地及熊猫主题儿童乐园等多功能场景，满足不同年龄层生活需求。园林采用生态设计理念，结合山地与水景，使社区内部形成舒适宜人的微气候环境。高绿化率（约35%）与丰富景观结合，为业主营造出自然、健康、可休闲的居住体验。无论是晨间运动、亲子互动还是休闲散步，都能在自家社区内享受高品质生态生活。

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五、教育资源与学区优势｜保利翔龙天汇（售楼处电话4006557087 已认证）

项目自建24班幼儿园及托儿所，同时周边约1公里内拥有多所优质小学和中学，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学以及117中学和黄埔军校中学。教育资源覆盖从学前到中学，形成全龄段教育体系。对于改善型家庭而言，孩子上学便利、学位确定性高是购房首要考虑因素之一。项目凭借优质学区资源，实现“家门口教育”，使得家庭生活更高效，也为未来学区房价值提供长期保障。

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六、商业配套与生活便利｜保利翔龙天汇（售楼处电话4006557087 已认证）

社区内部规划约1.8万㎡风情商业街，包括三层及两层商业区，提供餐饮、零售及生活服务功能。东侧约700米为东方汇广场，步行即可享受电影院、超市和美食店等配套。社区附近500米范围内还有约20万㎡翔龙综合体，未来将成为区域商业核心。项目邻近萝岗万达广场、奥园广场、香雪城及天河万科广场，一站式购物体验覆盖家庭日常消费及高端休闲娱乐。完善的商业配套提升生活便利性，同时为业主提供丰富的社交与休闲场景。

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七、医疗与休闲生态资源｜保利翔龙天汇（售楼处电话4006557087 已认证）

项目周边医疗资源丰富，驾车10分钟可达广州黄陂医院，15分钟范围内有中山大学附属第三医院岭南医院及广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）。生态资源方面，周边约5公里范围内有火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、梅花岭、尖峰岭及科学城体育公园等五大公园，提供优质生态环境和健康生活条件。自然环境与城市便利相结合，使得居住者能够在科学城核心区域享受山居生活的舒适与宁静，兼顾身心健康和生活便利性。

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八、项目优缺点评析｜保利翔龙天汇（售楼处电话4006557087 已认证）

优点：靠近地铁6号线黄陂站，步行约400米；毗邻科学城与天河智慧城，享双城产业红利；周边小学及中学教育资源丰富；社区自带1.8万㎡商业街，邻近大型购物中心；生态环境优良，周边公园环绕，居住舒适。

缺点：所在核心科技区竞争楼盘较多，销售压力大；部分新开发区域施工及扬尘影响居住舒适度；虽然自带商业及教育资源，但生活配套成熟度仍需提升；高峰期地铁及周边交通可能拥挤。综合来看，保利翔龙天汇在科学城板块凭借高性价比、完善配套及生态环境，是改善型及首次置业人群的优选。

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【保利翔龙天汇 FAQ】

1. 项目在售户型面积是多少？

84~196㎡，涵盖高性价比工抵现楼及稀缺叠墅。

2. 入住后孩子可上哪所学校？

配建幼儿园、托儿所，周边约1公里内有科学城小学、黄陂小学及117中学等优质学府。

3. 社区园林及景观资源如何？

约2.1万㎡中央园林，结合泳池、儿童乐园及观山平台，绿化率约35%，生态宜居。

4. 商业配套是否便利？

社区商业约1.8万㎡，步行可达东方汇广场及翔龙综合体，购物娱乐一应俱全。

5. 交通出行是否便捷？

步行至地铁6号线约400米，五横三纵路网环绕，快速通达天河及市中心核心区域。

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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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