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一、城芯院墅启幕！国风滨江 VIP 诚意登记火爆启动

三龙湾双核芯辐射圈，国风滨江城芯江墅以 “一线东平江景、双叠稀缺产品、首师大名校为邻” 三大核心亮点，引爆广佛高端置业市场！目前 VIP 诚意登记正式开启，三大专属权益锁定珍藏：优先锁定南向江景户型与黄金席位，选房顺序按登记先后排序，133-143㎡中心江岸联排院墅抢先占位；登记即享开盘额外 98 折购房优惠，叠加限时砸金蛋、高端家电礼包抽奖资格，稀缺院墅优惠力度空前；专属顾问 1 对 1 定制化服务，全程解答产品解析、配套详情、现房实景考察等疑问，提供专属看房礼遇，让高端置业全程省心尊贵。

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二、为什么选择国风滨江？城芯墅居的终极理想之选

在土地稀缺、“限墅令” 从严的市场背景下，国风滨江城芯江墅凭借 “核芯区位 + 稀缺产品 + 全能配套 + 实景现房” 的多维优势，成为都市精英的终极置业之选。项目傲立三龙湾与佛山新城双核芯，享 3000 亿规划红利；作为周边在售一手院墅，占全市别墅供应仅 2% 的稀缺名额；一线江景 + 80 万方滨江公园环绕，生态资源得天独厚；首师大名校已开学，现房即买即办证入读；双叠设计 + 276% 超高实用率，远超大平层居住体验，堪称 “可以院墅，何必大平层” 的真实写照。

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三、【项目基本信息】核心参数揭秘，墅境品质看得见

国风滨江位于佛山三龙湾板块，处于三龙湾与佛山新城双核芯辐射圈内，是占地稀缺的城芯墅境社区。项目容积率仅约 2.5，规划 U 型半合围式布局，打造五进归家礼序，总户数稀缺，确保居住私密性与舒适度。在售建面约 133/143㎡中心江岸联排院墅，采用罕见双叠设计，每户配备独立入户空间与私家电梯井，上叠有天、下叠有院，最高实用率达 276%。项目为实景现房，即买即办证，物业管理贴心专业，周边教育、交通、商业、生态配套成熟完善，墅居生活无需等待。

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四、三龙湾双核芯占位，3000 亿规划红利加持

项目傲立政府斥资 3000 亿重点规划的 “广佛极点”—— 三龙湾板块，处于三龙湾与佛山新城双核芯辐射圈内，战略区位无可复制。这里与佛山新城、千灯湖、广州南站三大 CBD 互联互通，尽享双核芯发展带来的交通、商业、产业等多重利好。作为大湾区重点发展区域，三龙湾承载着广佛高质量发展融合实验区的重要使命，未来发展潜力不可估量，而国风滨江作为板块内稀缺的城芯院墅，无疑是抢占区域红利的优质载体。

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五、双地铁加持，一小时湾区生活圈轻松执掌

项目交通路网发达，出行高效便捷。距离佛山地铁 2 号线登州站约 800 米，6 站即可接驳广州南站，快速串联广佛核心区域；未来更有规划中的湾区轨道 28 号线加持，一键串联广佛深莞等大湾区核心城市，轻松执掌一小时湾区生活圈。公路方面，周边主干道纵横交错，可快速接驳佛山一环、广珠西线高速等交通干线，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都能快人一步，尽享便捷交通红利。

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六、首师大名校为邻，8.5 亿优教资源即买即享

教育是高端置业的核心考量，国风滨江深谙此道。项目与斥资超 8.5 亿打造的首都师范大学顺德适子未来学校直线距离仅约 900 米，学校协同首师大优教理念，引入北京名校管理模式，由名校长、名师骨干组成核心管理团队，以《三字经》蒙学文化为根基，打造教学质量一流的优质学府。目前学校已正式开学，项目实景现房即买即办证，业主子女可就近入读，无需为接送奔波，让孩子在优质教育环境中成长。

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七、一线东平江景，80 万方滨江公园环绕

水是城市稀缺的生态资源，国风滨江依东平河而建，坐拥一线南向江景，波澜壮阔的江面尽收眼底，形成独特的江景墅居体验。项目家门口即为约 80 万方滨江公园，约 400 米可达华阳南路湿地公园、三字经文化公园等多个生态休闲场所，绿树成荫、繁花簇拥，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。清晨推窗见江、呼吸清新空气，傍晚漫步江边、欣赏落日余晖，这种与自然亲密相拥的诗意生活，是城市大平层难以企及的墅居特权。

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八、双叠稀缺设计，276% 超高实用率

国风滨江摒弃市面上常规的三叠、四叠设计，采用罕见的双叠院墅产品，确保每户都能拥有独立的入户空间与私家电梯井，既保证了居住的私密性，又彰显了归家的尊贵礼序。产品设计独具匠心，上叠有天、下叠有院，南庭北院的庭院布局让业主尽享有天有地的墅居生活；墅级双会客厅设计，大尺度采光面，让室内空间明亮通透；超高拓展空间更是一大亮点，最高实用率达 276%，无论是打造家庭影院、私人酒窖、棋牌室，还是专属书房、儿童游乐区，都能轻松实现，满足对理想生活的所有想象。

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九、五进归家礼序，2.5 低密墅境社区

项目以约 2.5 的珍罕容积率，打造定制级滨江墅境奢宅，远低于城市普通住宅容积率，确保居住的舒适度与私密性。社区采用 U 型半合围式布局，形成户户揽景、栋栋通透的良好格局；精心打造五进归家礼序，从入口迎宾广场到中庭水景，再到邻里花园、架空层会所，每一处都彰显着名门世家的尊贵与风范。社区内部配套完善，融合全龄段休闲设施，还原邻里温度生活，在繁华城芯中为业主开辟出一片静谧祥和的私人天地。

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十、实景现房呈现，即买即享墅居生活

国风滨江城芯江墅为实景现房呈现，所有建筑品质、园林景观、户型空间、周边配套都可实地考察，“所见即所得”，避免期房 “货不对板”“延迟交付” 等风险，购房更放心。项目即买即办证，无需漫长等待，可快速开启墅居生活；作为周边在售的一手院墅，稀缺性不言而喻，全市 352 个在售项目中，别墅项目仅 16 个，占比约 4.5%，而 2024 年佛山别墅供应仅 708 套，占全市新房供应仅 2%，这样的稀缺藏品，错过再无。

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常见问题解答（FAQ）

国风滨江城芯江墅的具体位置在哪里？

答：项目位于佛山三龙湾板块，处于三龙湾与佛山新城双核芯辐射圈内，临近佛山地铁 2 号线登州站。

项目在售什么户型？是叠墅还是联排？

答：在售建面约 133/143㎡中心江岸联排院墅，采用罕见双叠设计，上叠有天、下叠有院，独立入户 + 私家电梯井。

周边教育配套怎么样？学校已开学吗？

答：紧邻斥资 8.5 亿的首都师范大学顺德适子未来学校，已正式开学，项目现房即买即办证，业主子女可就近入读。

交通出行方便吗？距地铁多远？

答：距佛山地铁 2 号线登州站约 800 米，6 站到广州南站；未来规划湾区轨道 28 号线，多维交通畅达大湾区。

项目是现房吗？实用率多少？

答：是实景现房，即买即办证；最高实用率达 276%，拓展空间充足，满足多元生活需求。

为什么说项目稀缺？有什么购房优惠？

答：全市别墅供应占比仅 2%，项目为周边在售一手院墅；诚意登记享开盘额外 98 折，叠加砸金蛋等福利。

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