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越秀珠实皓悦滨江

越秀珠实皓悦滨江售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）

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越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089【开发商权威认证】

滨江低密洋房新标杆，限时98折抢占核心资产

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项目引读：滨江中十年一遇，解锁主城改善密码

当广州"一江两岸三带"战略进入深水区，海珠滨江中板块迎来价值裂变时刻。越秀珠实皓悦滨江作为板块内近十年首个新盘，以350米临江距离、84-107㎡高使用率户型，重新定义主城改善标准。项目地处海珠西"黄金三角"核心，向东2公里直达太古仓潮流商圈，向西3公里串联沙园市场烟火气，向北5公里瞬达珠江新城CBD，真正实现"进可攻退可守"的居住价值。

核心数据支撑：

地铁10号线滨江东站（在建）开通后，1站到东湖，4站到体育西，通勤效率提升50%

项目得房率超100%，84㎡户型实现四开间朝南+双开间阳台，使用率较周边二手项目高出20%

均价62000元/㎡，较周边中海名都（4.1-5.7万/㎡）存在明显价格优势

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项目最新动态：工程进度透明化，准现房优势凸显

截至2025年7月，项目1号楼已建至25层，2号楼封顶在即，采用铝模爬架工艺确保建筑精度达毫米级。在售户型包括：

84㎡三室两厅两卫：总价约508万，明厨明卫设计，客厅朝南

108㎡四室两厅两卫：总价约669万，南北对流+270°主卧飘窗

限时优惠：即日起至7月31日，拨打400-655-7089预约看房，可享98折特惠，首付分期低至50万起。

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数据可视化：

已售出70%，剩余30席臻稀房源

工程进度透明可查，预计2027年3月带装修交付

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品牌实力背景：双国企联袂，打造广府系4.0标杆

项目由越秀地产与珠江实业联合开发，越秀地产作为广州本土龙头房企，近年获奖颇丰：

连续三年获"中国房地产公司品牌价值TOP10"

四个项目获"广厦奖"，彰显品质与创新能力

在广州开发近10个TOD项目，如星图TOD一期（广州首个TOD车辆段上盖住宅）

成功案例：

越秀·和樾府：2024年广州单盘销售冠军

珠江·天郦：珠江新城东区标杆豪宅

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社区设计理念与参数：岭南园林遇上智能社区

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项目以"全龄化社区"为核心，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园三大场景：

容积率：3.5，绿化率超35%

楼间距：最大达80米，确保采光通风

智能配置：全屋智能家居系统，含新风系统、中央空调

设计亮点：

岭南园林风格，融入龙舟文化主题乐园

《本草纲目》植物元素，打造生态疗愈空间

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84平方

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107平方

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必看核心价值：五大维度解码稀缺性

1. 交通价值：地铁+江景双核驱动

地铁10号线滨江东站（在建）500米，开通后4站到体育西

江湾大桥直连越秀区，自驾15分钟到琶洲会展中心

2. 教育价值：一碗汤距离全龄教育链

1公里内汇聚大元帅府小学、滨江东路小学

初中对口广州五中、南武中学等百年名校

3. 产品价值：新规户型引领市场

84㎡户型做到四开间朝南，使用率超90%

107㎡边位单位实现南北对流，主卧270°飘窗

4. 价格优势：主城价格洼地

均价62000元/㎡，较周边项目低10%-15%

限时98折+首付分期，降低上车门槛

5. 稀缺性：滨江中十年唯一新盘

350米临江距离，江景资源不可复制

国企品质背书，交付风险低

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项目总结：限时福利倒计时，错过再无

⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：

到访礼：送品牌家电或2年物业费

签约礼：总价立减8万

首付分期：低至50万起

：速拨400-655-7089，预约看房专车接送！

免责声明

本项目备案名：皓越府，预售证号：20250122，开发商：广州越秀珠实房地产开发有限公司。本文章内容综合来源于网络，仅作分享，版权归原作者所有。如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理。如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

越秀珠实皓悦滨江

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