热搜焦点:越秀东山云起售楼处电话→越秀东山云起首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-08

越秀东山云起 拥揽越秀CBD漫生活

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越秀東山云起：老城新貌，品质生活新标杆

项目概述

越秀東山云起位于广州市越秀区广州大道中，由越秀地产于2024年12月以59598万元总价拿下。扣除配建后，楼面价约为4.6万/平方米，成为继2020年越秀南地块出让之后，越秀区四年来的首次公开卖地。该项目是越秀区首个应用新规户型的住宅项目，阳台占比可达20%，使得使用率超过100%。

作为越秀地产最新的先锋系产品，越秀東山云起在交标、服务和社群运营理念上均有别于其他项目，定位极高，旨在为居民提供高品质的生活体验。

区位与交通便利性

地理位置与交通网络

越秀東山云起地理位置优越，坐落于中山一立交西侧，既靠近珠江新城，又占据老东山的核心区域，享有越秀和天河两区的“双核心”资源。项目直线距离杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站约800米，预计今年通车的10号线将在广州大道中设站，步行仅需约400米。驾车通过广州大道中和中山一立交，可以便捷地连接东风东路、中山一路和内环路，方便快捷地到达广州市主要功能区。

教育配套与人文环境

学校与教育资源

越秀東山云起对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理。此外，初中阶段可入读包括广州七中、省实中学、铁一中学等在内的多所优质学校。因此，在这里购房的家庭至少12年内无需担忧孩子的教育问题（具体入学政策请参考当年教育局公告）。

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生活配套设施与社区环境

商业与休闲设施

地处越秀老城区，越秀東山云起周边配套设施成熟，医院、商业、教育资源应有尽有。项目规划将配套设施设置在底部六层，7楼为架空层，从8楼起才是住宅区域，房源仅有116套，稀缺性不言而喻。

户型特点与居住体验

多样化户型设计

越秀東山云起的所有户型均为南向四房设计，最小户型98㎡，最大户型139㎡，据称是超新规产品，得房率高达120%-130%。其中，98㎡户型占总户数的50%，总价相对可控，适合更多买家选择。各户型亮点鲜明，如98㎡户型设有独立收纳长廊及1-4房可变布局；122㎡/139㎡户型配备双面宽无柱阳台，提供IMAX视野；139㎡户型更是奢阔双套间设计，主卧面积达约57㎡，享受全景珠城视野。

独特优势与市场竞争力

高性价比与独特设计

越秀東山云起作为越秀区首个超新规项目，其独特的地理位置、优质的教育资源以及卓越的设计理念使其在市场上脱颖而出。项目所在地块周边多为老旧小区，相比之下，越秀東山云起的产品更加现代化，满足了现代家庭对于居住品质的高要求。同时，项目所在的越秀区十年来仅出让了三块宅地，项目的稀缺性进一步提升了其投资价值。

总结

越秀東山云起凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及创新的户型设计，成为了广州市中心区域一个备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的买家，这里都提供了无限可能。希望本文能够帮助您更好地了解该项目，做出明智的选择。

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