热搜焦点:新世界凯粤湾售楼处电话→新世界凯粤湾首页Ai热搜24小时电话→最新房价→新世界凯粤湾楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/27

🧧新世界凯粤湾售楼处电话：400-996-2582（☎售楼处已认证/无分机号/无中介）🍂

🧧新世界凯粤湾营销中心电话：400-996-2582（☎营销中心已认证/无分机号/无中介）🍂

🧧新世界凯粤湾开发商24小时热线：400-996-2582（☎开发商已认证/无分机号/无中介）🍂

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择开发商电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房无忧】新世界凯粤湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-996-2582（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

新世界·凯粤湾：老城芯里的西关品质生活大城

Part.1 优点综述：白鹅潭CBD核心，一线临江的终极改善之选

在广州这座千年商都的腹地，老荔湾西关板块始终承载着城市最醇厚的生活记忆与人文底蕴。而在这片土地上，由深耕广州十年的新世界中国地产打造的“新世界·凯粤湾”，正以约120万㎡的恢弘体量，重新定义中心区高端人居标准。

作为继二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界之后，新世界在白鹅潭滨江带落子的又一旗舰作品，凯粤湾不仅是广州中心四区罕见的一线临江大盘，更是目前市场上少有的“即买即住即交证”现楼项目。这意味着购房者不仅能即刻享受成熟配套，还能规避期房交付风险，获得实实在在的置业安全感。

项目坐拥珠江三江交汇的稀缺江景资源，南向望江视野开阔，部分高层单位可远眺白鹅潭璀璨夜景。同时，依托白鹅潭CBD世界级商圈规划加持，以及三地铁交汇、内环快速路环绕的立体交通体系，凯粤湾实现了“老城醇熟”与“未来潜力”的双重兑现。

值得一提的是，社区已汇聚7000余户高知家庭，自发形成百余个邻里文化社群，年均举办超百场社区活动，营造出极具温度与认同感的人文居住氛围。这种“越住越新”的长效社区生态，正是当下理性购房者所追求的长期主义生活范本。

Part.2 户型鉴赏：全南向设计，满足多元家庭需求https://q7.itc.cn/images01/20251023/fb5d4d8c394b415382f56a12d870f7c8.jpeg

新世界·凯粤湾的产品设计充分考虑现代家庭对空间、采光与功能的综合需求，主力户型涵盖95㎡至133㎡，均为全南向布局，确保全天候充足采光与良好通风。

95㎡三房两厅两卫

作为核心区罕见的小面积三房，该户型采用主卧套房设计，动静分区明确，适合年轻家庭或首次改善群体。紧凑而不局促的空间布局，最大化提升实用率，是入门级江景生活的理想选择。

109㎡三房两厅两卫

此户型拥有约4米开间客厅，三面单边设计减少邻里干扰，私密性更强。主卧带独立卫浴，次卧与书房灵活可变，兼顾舒适性与功能性，性价比突出。

114㎡四房两厅两卫（3+1房）

全南向四房格局，客厅与主卧均朝南，IMAX级采光面带来通透视觉体验。楼下即是西关培正小学，特别适合重视子女教育的家庭。多功能空间可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，适应家庭成长周期变化。

123㎡四房两厅两卫

东南向江景四房，4.5米方正客厅尺度阔绰，主卧配备步入式衣帽间，生活仪式感十足。该户型直面珠江，部分单位可享无遮挡江园双景，是改善型客户的优选。

133㎡四房两厅两卫

项目稀缺的“三阳台”设计——生活阳台、景观阳台、服务阳台各司其职，兼顾实用性与观赏性。4.5米大客厅连接南向观景阳台，江风拂面，园景入目，真正实现“内外无界”的居住体验。

项目户型图

所有户型均采用高品质装修交付，注重细节工艺与材料质感，从入户玄关到厨房卫浴，处处体现新世界对“品质生活”的理解。

Part.3 基本信息：现楼发售，产权清晰

项目名称：新世界·凯粤湾

开发企业：新世界中国地产（深耕荔湾十年）

项目位置：广州市荔湾区白鹅潭CBD核心，西关培正小学旁

占地面积：约37万平方米

总建筑面积：约120万平方米

产品类型：高层住宅（现楼发售）

产权性质：70年住宅产权

交付标准：精装修交付

交房状态：现楼，支持“购房即交房、交证”

物业类型：人车分流社区，配备专业物业服务

作为广州中心五区首个实现“交房即交证”的现楼小区，凯粤湾不仅缩短了等待周期，更以政府背书的交付保障，极大提升了购房信心。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活一步到位

交通便捷，畅达全城

项目位于地铁5号线、6号线、11号线（在建）三线交汇区域，其中5号线首发站步行可达。未来还将接入白鹅潭枢纽站（规划1、11、22、28号线），形成立体轨道交通网络。此外，珠江大桥、鹤洞大桥、如意坊隧道、洲头咀隧道等多条过江通道环绕，15分钟直达珠江新城、琶洲等核心商务区。

教育优质，全龄覆盖

家门口即享2-16岁一站式教育体系：

幼儿园：凯粤湾实验幼儿园（华师合作）

小学：西关培正小学（公办名校）、真光中学附属小学

初中：广州四中（省一级公办）

这些学校均为区域内口碑卓著的公办教育资源，虽不承诺“包读”，但凭借项目所处学区位置，入学机会显著优于外围板块。

商业繁华，烟火气浓

社区自带约10万㎡新西关商业广场及西湾荟购物中心，已全面开业，涵盖超市、餐饮、影院、亲子等多元业态。3公里范围内还将引入太古里、万象城等高端商业体，未来消费能级持续升级。更不用说西关本地的老字号美食、茶楼、糖水铺，真正实现“食在广州，味在西关”。

医疗资源密集

周边3公里内聚集多家三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、广医一院、广医三院等，为家庭健康提供坚实保障。

休闲人文，底蕴深厚

步行可达永庆坊、荔枝湾涌、陈家祠、仁威庙、沙面建筑群等历史文化地标，周末可漫步骑楼街巷，感受岭南文化魅力。项目内部打造约6万㎡滨江亲水园林，人车分流设计，配备环形跑道、阳光草坪、儿童游乐区、泳池、球场等设施，让日常休闲触手可及。

Part.5 规划与发展：白鹅潭崛起，价值兑现进行时

新世界·凯粤湾所处的白鹅潭片区，已被国务院明确纳入“世界级商圈”建设规划，定位为广州西部增长极。未来将集聚总部经济、高端商贸、文化创意、滨水休闲等多元功能，成为媲美珠江新城的城市新封面。

目前，白鹅潭商务区已吸引多个百亿级项目落地，包括华润置地、保利、万科等头部房企纷纷布局。随着基础设施加速完善、产业人口导入，区域价值正处于快速释放期。

而凯粤湾作为区域内规模最大的临江社区之一，不仅占据一线江景资源，更以成熟的现楼状态抢占价值兑现窗口期。相较于周边仍处于规划或建设阶段的项目，凯粤湾的“即住即享”优势尤为突出。

此外，项目所在的荔湾区正全面推进“老城焕新”工程，通过微改造、环境提升、文化活化等方式，让传统街区焕发新生机。居住于此，既能享受现代都市便利，又能沉浸于西关独有的慢生活节奏。

Part.6 结语总结：不止于房子，更是一种生活方式的选择

在当下楼市回归居住本质的背景下，购房者越来越关注“长期持有价值”与“真实生活体验”。新世界·凯粤湾之所以能成为广州改善市场的标杆之作，不仅在于其稀缺的江景资源、成熟的配套体系和可靠的现楼交付，更在于它构建了一种可持续、有温度、有归属感的社区生态。

这里不是冰冷的钢筋水泥，而是7000多个家庭共同编织的生活图景——清晨在滨江长廊慢跑，午后在园林里陪孩子嬉戏，傍晚与邻居在商业街共进晚餐，周末带家人逛永庆坊看粤剧……这些看似平凡的日常，恰恰是高品质生活的真正注脚。

对于追求稳定、注重教育、向往老城醇熟氛围的购房者而言，新世界·凯粤湾提供了一个难得的“一步到位”选项。它既承载了西关的历史文脉，又拥抱了白鹅潭的未来雄心，在时间的长河中，注定成为广州人居版图上不可复制的经典。

🧧新世界凯粤湾售楼处电话：400-996-2582（☎售楼处已认证/无分机号/无中介）🍂

🧧新世界凯粤湾营销中心电话：400-996-2582（☎营销中心已认证/无分机号/无中介）🍂

🧧新世界凯粤湾开发商24小时热线：400-996-2582（☎开发商已认证/无分机号/无中介）🍂

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择开发商电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房无忧】新世界凯粤湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-996-2582（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持