建发九龙仓央玺售楼处电话(建发九龙仓央玺首页网站)欢迎您-建发九龙仓央玺营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.24

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白云 TOD 旁的新中式宝藏盘！建发九龙仓央玺 3.6 万 /㎡起，抢占湾区枢纽红利

在广州十四五规划的东风下，白云区的发展势能早已清晰可见，曾经 "是否起飞" 的讨论已被 "如何上车" 的考量取代。而在白云楼市不乏 10 万 + 豪宅的当下，距离白云 TOD 约 1.6 公里的建发九龙仓央玺，以国企匠心打造的新中式产品搭配 3 字头均价，成为不少购房者眼中的 "潜力洼地"。尤其近期项目新加推 4 栋房源，成交均价 3.6 万起，较此前 4.5-4.6 万的均价大幅让利，性价比优势愈发凸显。

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户型鉴赏：全龄适配，实用与舒适兼备

建发九龙仓央玺的户型覆盖 99-127㎡多个维度，无论是刚需家庭还是改善型住户都能找到适配选择，且每个户型都暗藏对生活细节的考量。

新加推的119㎡3+1 房 2 厅 2 卫堪称性价比标杆，专梯专户设计保障了居住私密性，南北对流的格局让清风穿堂而过。双南向卧室搭配全景飘窗，阳光能充分洒满房间每个角落；主卧套房配备独立卫浴，阔绰空间带来舒适体验。最令人惊喜的是南向双阳台与北向多功能阳台的组合，前者可揽景观，后者能改造成书房或储物间，超高实用率完美契合家庭成长需求。

99㎡3 室 2 厅 2 卫是刚需优选，三开间朝南的设计搭配创新连廊，彻底解决了中间户采光不足的痛点。卧室与卫生间均采用全开间飘窗设计，不仅延伸了空间视觉效果，更能将社区园林风光引入室内。主卧套房自带步入式衣帽间和独立卫浴，U 型厨房操作动线合理，从烹饪到用餐的流转十分顺畅，满足小家庭的日常需求。

109㎡复式户型则精准击中改善家庭需求，分为 4 室 2 厅 3 卫和 5 室 2 厅 3 卫两种规格。创新复式结构实现了超高得房率，三面通风采光让室内时刻明亮通透。3 间朝南房间搭配双套房设计，无论是老人同住还是子女成长都能拥有独立空间；动静分层的布局更显贴心，楼下活动与楼上休憩互不干扰，独立储物间还解决了家庭收纳难题。

127㎡3 室 2 厅 2 卫主打阔绰尺度，三开间朝南且南北对流，户型方正无浪费空间，完全能满足三代同堂的居住需求。6.7 米开间的大阳台尤为亮眼，连接客厅与次卧形成通透的活动区域，闲暇时观景品茗，生活惬意十足。U 型厨房与餐客厅相连，亲友相聚时烹饪与交流互不耽误，尽显大宅风范。

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基本信息：三强联袂的新中式标杆

建发九龙仓央玺由三大实力房企联手打造 —— 深耕新中式 18 年的国企建发、香港豪宅开发商九龙仓以及资深发展商恒基，品牌背书为项目品质保驾护航。作为建发新中式产品线的标杆之作，项目传承儒家礼制精神，以 "三进门院" 营造归家礼序，从入门到入户的仪式感拉满。

项目坐落于白云区核心区位，总占地面积与建筑面积虽未明确，但从规划布局可见匠心：社区沿东西向轴线展开，将石井河滨水公园、入口广场、社区中心、下沉庭院与中心花园串联成线，对称的空间形式中暗藏变化，既彰显秩序之美，又融入岭南文化韵味。社区内部配套完善，涵盖幼儿园、商业街、图书馆、健身设施与游泳池等，满足业主日常生活与休闲需求。

目前项目在售户型以 99-127㎡为主，成交均价 3.6 万起，部分二手房源单价甚至低至 3 万左右且赠送车位、包税费，总价多在 300-500 万元区间，在白云核心区属于性价比突出的选择。

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配套介绍：交通、教育、生态全面在线

交通：双枢纽加持，六维路网通达湾区

项目最大的优势之一便是紧邻白云 TOD 综合交通枢纽，这个总投资 443 亿的国家重点工程，相当于 3 个广州南站的投资规模，现已进入成熟运营阶段。白云 TOD 构建了高铁、城际、普铁、地铁、大巴、公交六维一体的交通网络，未来将实现 7 条线路换乘，15 分钟可达白云国际机场，1 小时通达大湾区各城市，3 小时覆盖东南亚，预计 2030 年旅客发送量将突破 4300 万人次。

目前项目周边交通已十分便捷：距离地铁 8 号线石潭站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达；直线 3 公里内还有聚龙、小坪等 5 个地铁站，1 公里内 20 个公交站，其中宝鸭北路站仅距 175 米，公共交通出行极为便利。路网方面，依托铁路东线、槎神大道两条纵向道路，以及白云二线、棠槎路两条横向道路，可无缝衔接机场高速、华南快速等多条高速干线，自驾出行无论是前往广州各区还是湾区城市都十分顺畅。

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教育与医疗：名校环伺，健康有保障

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，直线 3 公里范围内涵盖 65 所幼儿园、27 所小学和 14 所中学。其中白云前五的名校广雅、广外等优质教育资源就在侧畔，明德小学、石井张村中心小学、广州市第六十五中学等多所学校散布周边，从幼儿园到中学的教育需求都能得到满足。

医疗配套同样完善，直线 3 公里内有 9 所一级及以上医院。广州东方医院距项目仅 1.6 公里，石井人民医院 1.7 公里可达，广州医科大学附属中医医院、广州市妇女儿童医疗中心等也在 3 公里范围内，为业主的健康提供全方位保障。

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商业与生态：繁华与静谧随心切换

商业方面，项目周边 3 公里内有 25 个商场，石井国际、百信广场等大型购物中心能满足日常购物、餐饮娱乐等各类需求。更值得期待的是，白云 TOD 旁的粤胜广场已竣工交付，作为集 5A 甲级写字楼、大平层公寓、国际轻奢酒店于一体的 "垂直城市"，已有鹏瑞利国际医院、洲际酒店等国际品牌入驻，未来将成为新的商业与产业核心。

生态环境上，项目真正实现了 "云山珠水" 的居住愿景 —— 可远眺白云山景致，紧邻珠江支流石井河，坐拥 "一河两岸双公园" 景观。周边 3 公里范围内有 127 个公园，最近的公园仅距 233 米，茶余饭后散步休闲的去处随处可见，为快节奏生活增添一抹静谧。

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规划和发展：枢纽红利驱动区域升级

白云区的发展早已驶入快车道，而白云 TOD 的成熟运营成为区域升级的 "加速器"。作为大湾区 "空铁陆港" 四维枢纽之一，白云 TOD 以 "一枢纽四组团" 布局，不仅是交通核心，更在构建绿色智慧产业集群和时尚经济产业集群，助推白云区 "6+6+X" 现代产业体系落地。

交通枢纽的成熟必然带动人口与资源的聚集，粤胜广场的交付已吸引多家龙头企业入驻，总部经济与时尚消费产业集群加速形成，区域价值正稳步提升。建发九龙仓央玺距此仅 1.6 公里，无疑是承接枢纽红利的直接受益者。

从产品规划来看，项目也深度契合区域发展定位。其新中式风格既传承了岭南文化底蕴，又通过现代人居理念的融入提升了居住舒适度，"三进门院" 的礼序设计、岭南金狮与铜门雕刻等细节，不仅彰显了项目的品质感，更成为区域内的文化地标。随着周边配套的进一步完善，这样兼具文化价值与实用属性的楼盘，未来增值潜力值得期待。

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结语总结

在白云区发展势能愈发强劲的当下，建发九龙仓央玺凭借 "枢纽旁 + 好产品 + 高性价比" 的三重优势，成为难得的上车良机。从外部配套来看，白云 TOD 带来的交通与产业红利、名校环伺的教育资源、山水相依的生态环境，构成了项目的核心竞争力；从产品本身而言，三强联袂的品质保障、新中式的文化底蕴、全龄适配的户型设计，满足了购房者对居住品质的追求。

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