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【天地源·伴山溪谷】

营销中心及品质样板间同步开放中

项目概述

【天地源·伴山溪谷】是位于广州番禺亚运板块的全新住宅项目，依托亚运会带来的区域发展红利，周围配套日渐成熟，成为广州市区内一个不可多得的高品质生态住区。项目位于广州千亿科创中轴的核心地带，享有地铁4号线、3号线双线交汇的便利交通，是真正的“地铁口物业”。此外，项目周边的城市旧改进程也将进一步推动区域价值的攀升，预示着该区域未来的强劲增值潜力。

项目亮点

双地铁交汇，交通便捷

天地源·伴山溪谷项目距离4号线石碁站仅600米，方便居民快速前往大学城、琶洲等重要商务区。未来，3号线东延段的海傍站（预计2023年底开通）将进一步提升区域的交通便利性，5站可达番禺广场，换乘快线18号线、22号线，畅达广州全城。此外，项目所在区域的三纵三横道路网，配合广州绕城高速、南沙港快速等重要交通干道，出行便捷，5-25分钟即可直达多个商务和商业中心。

旧改升级，区域价值腾飞

作为广州首批旧改项目之一，南浦村旧改的快速推进将带动周边区域的全面提升。总投资约67亿的南浦村旧改工程，涵盖128万㎡建设规模，规划包括南方文化产业中心、学校、幼儿园等配套设施，未来将成为集文化、商旅、生态为一体的复合功能区。旧改的落地，类似于猎德村、琶洲村的改造，预计将为该片区带来巨大的价值提升。

山水相依，宜居生态环境

项目背靠尖峰山，前瞻莲花山，享有山林大氧吧，打造了一片都市生态的绿洲。未来，将有一个大型市政公园，成为番禺甚至广州的理想生态宜居高地。台地式高差建筑布局，将错落有致的山景和现代都市生活有机结合，确保每个住户都能享受开阔的山水景观。与此同时，三大园林配套：全龄泳池、中央会客厅、全龄乐园，将打造绿色健康生活的理想空间。

醇熟商业，吃喝玩乐一应俱全

项目周围的商业配套成熟，亚运城广场（约6万㎡）、新华里商业综合体（约13万㎡）等大型商业体已经或即将投入使用，为居民提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择。南方文化产业中心、永华产业园等也将提供更多的文化、轻工业、新国潮消费等新兴产业与文商旅融合的体验，进一步提升区域的商业活力。

高品质户型设计，适宜全龄家庭居住

天地源·伴山溪谷提供多种户型选择，主推84㎡-101㎡的3-4房2厅2卫户型设计，适合不同家庭的居住需求。所有户型都经过精心设计，兼顾生活动线与景观视野，打造动静分离、舒适通透的居住空间。

王牌户型【约84-101㎡ 3至4房2厅2卫】

优点分析

地理位置优越

：项目位于广州千亿科创中轴的核心区域，周边配套成熟，交通便捷，未来区域价值潜力大，尤其是地铁口物业，方便居民日常出行。

区域发展潜力巨大

：伴随南浦村旧改的推进以及亚运会带来的区域红利，项目所处的板块将迎来爆发式的经济和生活品质提升，区域的未来发展可期。

生态宜居环境

：项目自然环境优越，山景、林景与都市景观相得益彰，创造了一个理想的生态住区，适合追求宁静自然的家庭居住。

完善的商业与配套设施

：区域内已有多座商业综合体，且未来还将有更多文化产业园、文商旅综合体等配套项目入驻，为居民提供全面的生活、娱乐、休闲配套。

缺点分析

价格较高

：作为一个优质的地铁口物业和生态住区，项目的价格较为高昂，可能对于预算有限的购房者而言，存在一定的购买门槛。

地理位置相对远离广州核心区

：尽管项目所在的区域有强大的发展潜力，但对于那些偏好更为接近市中心的购房者来说，番禺这一地理位置可能相对较远。

适宜人群

天地源·伴山溪谷项目非常适合那些追求生态居住环境，同时又希望拥有便捷城市交通和成熟商业配套的家庭。特别适合改善型购房者或高端家庭，他们渴望远离市中心的喧嚣，又不愿放弃高效的都市生活方式。对于投资者来说，该项目所在的亚运板块和正在推进的旧改项目，也提供了不容忽视的增值潜力。

总结

【天地源·伴山溪谷】凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、未来的区域发展潜力以及生态宜居的环境，成为了广州番禺亚运板块的一个亮眼新星。对于追求高品质生活和投资潜力的购房者来说，这无疑是一个不可错过的选择。

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