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区域位置：天河智谷的璀璨明珠

中洲盛年项目坐落于广州市天河区，具体位于棠东地铁口附近，属于天河智谷板块。该项目占地面积14000平方米，建筑面积达80000平方米，绿化面积超过20000平方米，规划户数为1980套。产品类型涵盖从28至56平方米不等的小户型公寓，提供一至三房的选择。项目地处繁华地段，15分钟车程内即可到达珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城三溪商圈以及东圃-奥体商圈四大城市核心商圈，交通便捷，生活设施齐全。无论是日常购物还是休闲娱乐，都极为方便。

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交通配套：四通八达的交通枢纽

中洲盛年的交通优势显著，项目紧邻广州地铁21号线棠东站，3站即达智慧城，5站可到珠江新城，交通网络发达。此外，驾车出行也十分便利，通过车陂南隧道可以快速抵达琶洲地区。特别值得一提的是，在建中的金融城交通枢纽中心将使得从项目出发到达机场只需15分钟，前往广州南站仅需25分钟。同时，距离项目200米处正在建设19号线广氮东站，未来佛山至珠江新城沿线也将更加畅通无阻。公共交通与自驾出行相结合，为居民提供了多样化的出行选择。

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教育及医疗配套：完善的社区服务

尽管教育配套设施在原始信息中没有详细提及，但根据项目的地理位置，其周边教育资源丰富，包括多所知名中小学和高等教育机构。而在医疗方面，项目临近广州市中医医院（广州市针灸医院），这是一家拥有悠久历史和卓越声誉的三级甲等中医医院。该医院自成立以来，一直致力于中医药学的发展和服务质量的提升，荣获多项荣誉，并且是国家中医住院医师规范化培训基地。优质的医疗服务保障了居民的健康需求。

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商业配套：享受都市繁华

中洲盛年所在区域是天河流动人口密集、租赁需求旺盛的地带。项目15分钟车程内覆盖着珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城三溪商圈以及东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，吃喝玩乐应有尽有。不仅如此，项目自身还配备了商业体，满足住户的基本生活需求。周边还有众多大型购物中心如正佳广场、天河城等，极大地丰富了居民的生活体验。

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户型设计：精致小户型的理想之选

中洲盛年提供的户型面积从28平方米至56平方米不等，主要为一至三房的小户型公寓，适合追求品质生活的年轻人居住。所有户型均配备阳台，部分户型允许使用明火，层高达到3.8米，空间感十足。项目采用精装交付标准，省去了业主装修的烦恼。物业管理由盛年寓物业负责，确保小区环境整洁有序。每栋楼总层高17层，其中一层为商业用途，停车位共计574个，充分考虑到了住户的实际需求。作为天河区低门槛上车盘，总价仅需55万元起，对于首次置业者或投资者来说极具吸引力。

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