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越秀·观樾：天河最后的珍藏，重构豪宅生活新篇章

越秀·观樾，作为越秀地产40年辉煌历程中的又一力作，坐落于天河区的核心地带，凭借其无与伦比的地理优势和顶级设计，成为了广州豪宅市场中的璀璨明珠。该项目不仅继承了越秀地产深厚的开发积淀，更赋予天河这片土地新的传奇。在“老中轴”到“新中轴”，再到“活力创新轴”的发展进程中，越秀地产始终引领着广州豪宅的风向标，刷新了人们对豪宅生活的认知。

天河的未来观：广州经济与科技的双核驱动

天河区不仅是广州的经济心脏，也是科技创新的引领者。作为三大国家级中央商务区之一，天河连续16年位居广州市GDP首位，占据全市GDP的21%。随着“十四五”规划的实施，天河区的CTD中央科创区将与CBD中央商务区并驾齐驱，形成“双核”驱动的战略布局。天河CTD聚集了2500多家高科技企业，年产值预计达到1100亿，已成为广州新的增长极。这一政策及经济趋势，为越秀·观樾带来了无尽的升值潜力，也为其未来的居民提供了无限的商业机会。

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项目周边，诸如网易、太平洋网络、4399游戏、中国移动等知名企业的入驻，带动了25万就业人口的集中，为天河区的高端人群提供了充足的就业与商业机会。越秀·观樾的落户正是站在了这一城市脉搏的最前沿，向外界传递着一个关于未来的豪宅标杆。

交通便利，畅达全城：15分钟到达天河所有CBD

越秀·观樾地理位置得天独厚，依托天河区完善的交通网络，实现了与城市各个重要区域的快速连接。项目周边的交通网涵盖了5横4纵的主干道，交通便捷，出行迅捷。地铁3号线、21号线双轨接驳，为住户提供了便捷的出行条件。仅需20分钟即可轻松到达天河的三大CBD，5站即到天河公园，4站即达金融城，7站即可进入珠江新城，保证了住户的高效通勤。

此外，周围的商业和文化资源极为丰富。大观公园滨湖商业街区将打造情景商业和艺术街区，成为未来天河区最具活力的商业新地标，进一步提升了该项目的价值和宜居性。

顶级教育资源，呵护未来

对于家庭而言，教育资源是选择居住地的重要因素之一。越秀·观樾周边的教育配套可谓是无可挑剔。项目自带的15班幼儿园和24班小学，将与广州天河外国语教育集团合作办学，确保孩子能够接受最优质的教育。广州天河外国语学校自2012年创办以来，已经成长为广州最受青睐的教育品牌之一，深受家长和学子的高度认可。

此外，周围还汇聚了众多名校，如体育西幼儿园、体育东集团灵秀小学、执信中学、清华附中等国际学校，为家庭提供了完备的教育体系。

综合医疗保障，打造健康生活

在医疗资源方面，越秀·观樾同样占据优势。项目周围涵盖了中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院。特别是中山六院及国际妇女儿童医院（规划中），将为社区居民提供优质的医疗服务。无论是基础健康检查，还是紧急救护需求，住户都能享受到便捷的医疗保障，充分保障居民的生活质量。

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优质生活配套，畅享奢华

在商业配套方面，越秀·观樾毗邻的天河区顶流商圈，如K11、太古汇、天环广场等国际级购物中心，将为住户提供奢华的购物体验。距离项目10至15分钟车程，即可到达万科广场、高德汇优托邦、天河城百货等购物中心，满足日常购物需求。30分钟车程内，还能畅游天河区的顶级商圈，享受世界级的购物、餐饮和娱乐体验。

此外，项目周边的国际标准运动设施，也为高端居民提供了丰富的休闲和运动选择。奥体中心的高端球场、冰球场、网球中心等国际标准设施，将成为住户日常运动的理想场所，提升了生活的品质。

自然生态与豪华生活的完美融合

越秀·观樾的独特之处在于其与自然环境的和谐融合。项目坐落于天河区的“第三片绿洲”——大观公园附近，公园用地面积约15万平方米，周围山林覆盖面积达到243万平方米，是珠江新城公园的44倍。这一片广袤的绿地为居民提供了宁静、舒适的生活环境，让人们在繁忙的都市生活中，依然能够享受大自然的馈赠。

项目采用低密度设计，综合容积率仅为1.04，4住5商的奢华配比使得更多的土地留给了自然景观。场地内约260棵珍稀植物和保留的原生山林，完美地营造了生态宜居的生活环境，湖水的能见度达到1.5米，清澈的水质和丰富的生态系统，使得这里的空气负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。

定制化豪宅，精致生活体验

越秀·观樾为住户提供了多种高端户型选择，包括建面约140㎡、190㎡、250㎡等临湖大平层，极致的空间布局和景观视野，确保每一位住户都能够享受最为舒适的居住体验。特别是250㎡的“湖境”户型，拥有约18.9米的南向面宽，配备定制化多功能社交巨厅和15米的转角阳台，充分利用一线湖景资源，让住户每一天都能享受湖光山色。

无论是“山趣”户型的IMAX级环幕视野，还是“林隐”户型的全南向功能房，越秀·观樾的每一处设计都力求做到极致，满足了高端人群对豪宅生活的所有期待。

七大维度的尊贵服务

越秀·观樾为高端业主提供了全方位的专属服务，打造了“臻越ONE”私人定制服务体系。国际标准的管家团队、金钥匙&BG国家管家认证，确保住户享有最高级别的居住体验。项目内的湖畔会所按五星级酒店标准打造，提供顶级健身设施、恒温泳池、豪华SPA等服务，同时联动星级酒店厨师团队，提供多元化的私宴体验，满足业主的高端社交需求。

总结

越秀·观樾是天河最后的珍藏，依托天河区的核心资源，凭借其卓越的设计理念和高端的配套设施，成为广州乃至华南地区最具投资潜力和宜居价值的豪宅项目之一。无论是作为自住，还是作为投资，这里都将为每一位业主提供极致的生活体验，成为未来城市生活的巅峰之选。

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