保利天汇售楼处电话(保利天汇)首页网站-保利天汇营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

保利天汇项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

保利天汇售楼处认证电话为400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🦞保利天汇营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🦞保利天汇开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

天河保利天汇深度测评：准现房 + 优质教育，4.5 万 /㎡起入主智慧城值不值？

在广州天河置业，“地段 + 配套 + 性价比” 向来是购房者的核心考量，而位于天河智慧城板块的保利天汇，凭借准现房属性、一站式教育资源和成熟产业加持，成为刚需和改善家庭的热门选择。无论是通勤珠江新城的白领，还是重视子女教育的家长，都能在这里找到适配的居住需求，4.5 万 /㎡起的单价更是在天河楼市中凸显出强劲竞争力。

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

户型鉴赏：多元面积段覆盖刚需改善，高使用率适配家庭需求

保利天汇的户型产品丰富，涵盖 99-187㎡多个面积段，能满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，且整体使用率达 85%，在天河同价位楼盘中表现亮眼。

99-108㎡的三房户型是刚需家庭的优选，户型方正且动线合理，客厅连接观景阳台，既保证了采光通风，又能拓展休闲活动空间，主卧配备独立卫浴，兼顾隐私与实用性，非常适合新婚夫妇或有学龄前儿童的小家庭。

116-140㎡的四房户型则更适配改善需求，多一间灵动空间可改造成书房、儿童活动室或老人房，南北通透的格局让室内空气流通性极佳，部分户型还带有飘窗设计，进一步提升了居住舒适度。而 187㎡的大平层产品，空间尺度阔绰，能满足高端改善家庭对居住品质的高要求，无论是家庭聚会还是社交会客都能轻松应对。项目目前单价 4.5 万 /㎡起，精装交付且为准现房，即买即入住的属性大大降低了购房者的等待成本。

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

项目基本信息：天河大盘，保利品质加持的准现房社区

保利天汇由央企保利发展开发，是天河智慧城板块内的标杆大盘，项目于 2021 年 12 月 25 日开盘，预计 2025 年 12 月 31 日完成精装交付，目前已是准现房状态，购房者可实地考察房屋品质和社区环境，置业更安心。

项目总占地面积 30 万㎡，建筑面积达 78 万㎡（隶属于 234 万㎡的小新塘改造项目），整体规模庞大，共规划 16 栋楼栋，总户数约 6000 户，其中五期房源为 1790 户。社区容积率 4.59，绿化率 23%，车位总数 2383 个，车位比达 1:1.33，一期停车费为 400 元 / 月（含管理费），能较好满足业主的停车需求。项目物业由保利物业负责，物业费 3.5 元 /㎡・月，作为国家一级资质物业，能为业主提供专业且贴心的社区服务。项目具体地址为广州市天河区大观中路 120 号，地处天河智慧城核心红线范围，地段优势显著。

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

全能配套解析：教育交通商业全覆盖，满足全周期生活需求

1. 交通配套：自驾便捷，地铁需接驳

保利天汇的交通配套呈现 “自驾便利、地铁稍远” 的特点。项目距离地铁 21 号线大观南路站约 1.5 公里，步行需 20 分钟左右，不过可通过社区接驳车或共享单车实现快速换乘，搭乘 21 号线一站即可换乘 4 号线，去往金融城、琶洲等商务区，4 站到员村还能换乘 5 号线直达珠江新城，通勤市中心十分便捷。

项目距离最近的公交站大观中路南站仅 500 米，多条公交线路可通达天河各区域。自驾方面，周边环绕大观路、沈海高速、广深高速、广园快线、环城高速等主干道，在建的机场第二高速通车后，还能进一步缩短去往白云机场的车程，无论是日常通勤还是跨城出行都很方便。

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

2. 教育配套：家门口的九年一贯制学校，教育资源无忧

教育是保利天汇的核心卖点之一，社区自带 18 班的天河区智谷第二幼儿园，且已于近年正式开学，业主子女可实现 “下楼即入园”。更值得一提的是，项目配建了九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校，2023 年 9 月已顺利开学，从小学到初中的教育需求在家门口就能解决，极大节省了家长的接送时间。

除此之外，项目周边还分布着广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学等多所优质学校，教育资源圈层成熟，能为孩子提供多元化的教育选择。

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

3. 商业配套：社区商业街 + 三大商圈，购物休闲两不误

保利天汇自身规划有完善的商业配套，二三期打造了约 600 米的风情商业街，目前已签约全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌，日常买菜、餐饮、购物等基础需求下楼就能满足，未来还将逐步兑现约 12 万㎡的商业体量，进一步提升社区商业能级。

项目周边还坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大成熟商圈，驱车 10 分钟左右即可抵达，无论是大型商超购物、亲子娱乐还是特色餐饮，都能全方位满足业主的高品质消费需求。

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

4. 医疗与休闲配套：医疗资源充足，社区休闲空间丰富

医疗方面，项目 3 公里范围内分布着蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院、武警医院、中大附属岭南医院、广州附大肿瘤医院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等不同类型，为业主的健康保驾护航。

休闲配套上，作为 78 万方的大盘，保利天汇内部打造了丰富的社区空间，包括熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，既为孩子提供了玩乐天地，也为成年人营造了社交和放松的场所，实现了文化、休闲、社交的一体化。

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

板块规划与发展：智慧城产业赋能，未来价值可期

保利天汇所在的天河智慧城，是广州重点打造的科技创新核心板块，目前已汇聚超 2500 家科技龙头企业，2021 年五大产业集群营收就已高达 1787 亿。随着产业的持续集聚，未来将吸引大量高端人才涌入，不仅会带动板块内的居住需求，还将进一步完善区域配套，提升板块的整体价值。

作为小新塘旧改的重要组成部分，保利天汇依托 234 万㎡的改造规模，将逐步兑现更多优质配套，未来无论是居住氛围还是资产流动性，都具备较强的成长性。项目所处的区位衔接珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区，10 余公里的通勤半径能承接大量外溢客源，未来进入二手市场后，流动性优势明显。

🦞保利天汇售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

结语总结：天河高性价比之选，适配刚需改善家庭

综合来看，保利天汇是天河区不可多得的高性价比楼盘，准现房、优质教育、成熟产业和全能配套是其核心优势，4.5 万 /㎡起的单价更是在寸土寸金的天河凸显出极高的置业价值。当然，项目也存在地铁步行距离较远、部分楼栋临路有噪音干扰、容积率偏高的不足，需要购房者根据自身需求权衡。

对于预算有限、重视教育配套和通勤便利性的刚需家庭，或是想在天河置换改善户型的购房者，保利天汇是值得重点考虑的选择；但如果追求极致的居住静谧性或顶级名校资源，则可再对比其他楼盘。整体而言，在天河智慧城的产业红利和旧改配套加持下，保利天汇的居住价值和资产潜力都值得期待。

免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。