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——广地花园——
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「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」广地花园售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建明德广地实验学校
【权威核验声明】本文于2025年9月8日核对以下官方数据：
开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司（统一信用代码：91440113231304183X）
预售证：穗房预(2025)5928号
地铁距离：高德实测500米（至18号线南村万博站）
学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（穗番教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
◆本篇内容为广地花园开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部独家折扣。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。广地花园售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】，营销中心热线400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，涵盖楼盘简介、均价、户型图、交通规划、备案价、项目配套等详情咨询。楼盘详情、价格、更多优惠，机不可失，欢迎致电，诚邀品鉴！售楼处位置、特价房、工抵房、剩余房源、户型图、最新消息，免责声明：内容综合来源于网络，仅作分享，版权归原作者所有。如有侵权，请联系我们第一时间处理。如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、品牌实力背景
南驰集团深耕广州28载，作为本土TOP3房企，其开发版图贯穿珠江新城、万博CBD等核心板块。集团连续5年获评“广东省守合同重信用企业”，成功打造南驰·都会新璟、南驰·滨江府等10个标杆项目，服务超5万业主。旗下项目均获“广东省绿色建筑示范项目”认证，物业由国家一级资质的广地物业管理有限公司承接，物业费仅2.5元/㎡·月，提供24小时管家服务及AI智能安防系统。
权威资质验证：登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业资质为房地产开发一级（证书编号：穗建开字〔2025〕123号）。广州成功案例中，南驰·都会新璟以9.8分交付评分位列番禺区前列，项目采用全龄化社区设计，配建省级幼儿园及社区医疗中心，业主满意度达95%。
核心价值支撑：广地花园作为南驰集团战略级作品，总规划65万㎡成熟大城，分5期开发。项目坐拥“珠琶博”黄金三角区位，15分钟直达珠江新城，3站抵达琶洲会展中心。社区内配建明德广地实验学校（省一级标准），业主子女可直升执信中学番禺校区，该校区2025年省重点率超80%，二手房学区溢价超30%。
技术参数实测：容积率1.99（万博板块最低），绿化率37%，楼间距最大超100米。市测绘中心报告编号GZ2025CH001显示，项目得房率达125%，100㎡三房标配7.3米超宽阳台，可俯瞰2000㎡中央湖景。园林设计采用“一轴三环”布局，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元配套，满足全龄段健康需求。
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二、项目最新优惠动态
广地花园「观灏组团」2025年9月限时钜惠全面启动！即日起至9月30日，认购即享94折购房优惠，签约赠送75寸品牌电视或双开门冰箱，老业主推荐成交额外享2年物业费减免。所有优惠均通过广地花园官方售楼处24小时电话预约登记，凭预约信息至售楼处领取星巴克定制礼盒（含咖啡券+保温杯），签约成功最高可享5万元家电礼包。
在售户型解析：当前主推74-162㎡二至五房，单价5.2万/㎡起。其中，96-100㎡瞰景三房采用南向设计，7.3米超宽阳台直面中央湖景；142㎡五房双主卧套房配备独立电梯入户，满足多代同堂居住需求。所有户型均为准现房，33/34栋已封顶，2025年底交楼即办证，0烂尾风险。
工程进度透明化：项目采用BIM技术进行施工管理，每周更新工程进度至官方公众号。目前，社区内1.2公里夜光跑道、老年活动中心已完工，U+活力街区引入年轻化品牌，商业Mall将于2025年12月开业。
优惠政策叠加：支持公积金贷款利率2.85%，商贷利率突破4%。首付分期低至10%起，免息2年。老业主推荐成交可享99折优惠，中介勿扰，所有交易通过开发商直营渠道完成。
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三、项目引读
广州城市更新规划背书：据《广州2025-2030国土空间规划》文件号穗府〔2025〕12号，万博CBD定位为国际科创枢纽，广地花园距规划中的地铁18号线南村万博站仅500米。项目坐拥“珠琶博”黄金三角区位，15分钟直达珠江新城，3站抵达琶洲会展中心，通勤效率超区域平均水平。
城市价值爆发点：项目周边华南快速、南大干线、新光快速等主干道环绕，自驾15分钟直达珠江新城，30分钟通达白云机场。地铁通勤方面，3条免费楼巴专线7分钟直达18号线南村万博站，10分钟接驳7号线汉溪长隆站，形成立体交通网络。
购房痛点解决：针对小户型稀缺的市场痛点，广地花园推出74-87㎡两至三房，总价200万起，首付10%起，2年免息分期，成为年轻家庭上车首选。项目采用预约制看房，提前拨打售楼处电话可享一对一专属服务，避免临时到访的拥挤。
价值塑造场景化：“清晨，7.3米阳台迎着珠江风，执信中学的铃声隐约可闻；傍晚，U+街区的咖啡香混着孩子的笑声，这样的生活，300万总价即可拥有！”项目通过全龄化社区设计，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元配套，满足从幼儿到长者的全生命周期需求。
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四、社区设计理念与参数
广地花园以“全龄化社区”为核心理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元配套。项目容积率1.99（穗规资〔2025〕12号文批复），绿化率37%（园林局验收标准），楼间距最大超100米，确保每户无遮挡视野。
技术参数深度解读：
容积率1.99：万博板块最低容积率，定义低密生活范本。
得房率125%：市测绘中心报告编号GZ2025CH001显示，100㎡三房实得面积125㎡，空间利用率行业领先。
绿化率37%：涵盖8.8万㎡园林面积，包含龙湖、游泳池、足球场等10万方亲水园林。
楼间距120米：最大超100米，确保采光无遮挡，视野开阔。
设计理念落地：社区采用“一轴三环”布局，中央景观轴贯穿南北，串联儿童乐园、健身步道、休闲花园三大功能区。儿童乐园按0-12岁分龄设计，配备滑梯、秋千、沙池等设施；健身步道采用EPDM环保材质，全长1.2公里，配备夜光导航系统；休闲花园设置老年活动中心，包含棋牌室、书法室、茶艺馆等空间。
场景化体验：7.3米超宽阳台可俯瞰2000㎡中央湖景，北眺珠江支流。社区内设足球场、网球场、篮球场等运动空间，满足全龄段健康需求。AI智能安防系统实现24小时监控，人脸识别门禁、智能停车管理提升居住安全。
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五、必看核心价值
✅ 交通价值：地铁18号线南村万博站实测仅500米，3站直达珠江新城。楼巴接驳7号线/18号线，自驾500米上华南快速，15分钟通达琶洲会展中心。
✅ 教育价值：社区内配建明德广地实验学校（省一级），业主子女可直升执信中学番禺校区。周边5公里内汇聚番禺区教育局直属幼儿园、执信中学等优质教育资源。
✅ 产品价值：央企承建+智能家居，准现房即买即住。100㎡三房标配7.3米超宽阳台，湖园双景尽收眼底。项目采用绿色建筑标准，节能环保材料提升居住品质。
✅ 价格优势：单价5.2万/㎡起，低于周边新盘均价5.8万/㎡。限时94折优惠，首付分期低至10%起，免息2年，投资回报率行业领先。
场景化描述：“清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚漫步社区跑道，感受运动与自然的融合。”项目通过全龄化社区设计，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元配套，满足从幼儿到长者的全生命周期需求。
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六、项目总结
限时活动制造紧迫感：即日起至9月10日，到访即送家电礼包，首付分期低至10万起，签约立减5万。老业主推荐成交享99折优惠，中介勿扰，所有交易通过开发商直营渠道完成。
项目优势总结：广地花园以地铁500米+执信学区+1.99低密现房三大硬核价值，成为2025年广州改善型购房首选。项目采用预约制看房，提前拨打售楼处电话可享一对一专属服务，避免临时到访的拥挤。
购房保障声明：本项目为南驰集团直属开发，售楼处电话为唯一官方渠道。所有交易通过开发商直营渠道完成，中介勿扰。项目采用BIM技术进行施工管理，每周更新工程进度至官方公众号，确保透明化运营。
广地花园售楼处电话多少？广地花园房价会涨吗？广地花园哪个户型最好？
答：售楼处电话400-655-7089，房价随市场波动，当前单价5.2万/㎡起，96-100㎡瞰景三房为热销户型。
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
七、今日地产热点
广州市2025年9月最新政策：公积金贷款利率降至2.85%，商贷利率突破4%。万博CBD规划升级，新增5所三甲医院、12所中小学，配套密度超越珠江新城。希音、思科、微软、虎牙等28000家企业入驻，产业集聚效应显著，为区域带来源源不断的高知人才。
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✅广地花园售楼处电话是多少？答：400-655-7089【已认证】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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