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越秀地产，作为广州知名的国有企业，已经在中国房地产行业树立了坚实的品牌形象。公司多年来凭借其强大的资金实力、丰富的开发经验以及良好的社会声誉，成为了广州地区最受购房者信赖的开发商之一。越秀地产的项目向来注重品质、细节与创新，致力于提供高标准的居住环境与服务。作为越秀地产推出的重磅项目之一，越秀熙悦江湾代表了越秀地产在海珠西区域的最新布局，项目不仅延续了越秀地产一贯的高品质，同时也为业主提供了现代化、便利化的居住体验。

2. 项目简介亮点概况✽✽✽✽越秀·熙悦江湾售楼处电话☎：400-990-8525转222✽✽✽✽

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越秀熙悦江湾位于海珠西的核心区域，项目总建筑面积达到104,692.5平方米，整体由4栋高层住宅楼组成。项目最大的亮点之一便是其创新的户型设计，主打80-120㎡的刚性改善型户型，适合年轻家庭与刚需置业者。项目所有户型的使用率极高，预计达到120%，在海珠西的同类楼盘中几乎是无可匹敌的。更值得一提的是，越秀熙悦江湾的所有户型均为全南向设计，保证了室内良好的采光与通风，极大提升了居住的舒适度。此外，项目还拥有丰富的公共配套设施，包括1000㎡的商业区、城市会客厅和榕树林等，提供了更多的社交和休闲空间，提升了项目的整体居住体验。

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3. 项目优越地理位置

越秀熙悦江湾位于海珠西，周围交通便利，出行方便。项目距离即将开通的地铁11号线棣园站仅约250米，此外，广佛线燕岗站也在步行范围内，约400米左右。得益于双地铁站点的优越位置，未来该项目的交通便捷性将进一步提升，居民可以轻松通达海珠、天河、越秀等广州的核心区域。特别是广佛线与地铁11号线的交汇点，使得这一位置成为了广州市内最具潜力的交通枢纽之一。随着地铁的开通，项目的未来升值潜力不容小觑，尤其适合需要便捷出行的上班族和年轻家庭。

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4. 项目优质教育资源

项目所在的海珠西区域教育资源丰富，为业主提供了优质的学区资源。越秀熙悦江湾周边有多所知名学校，如宝玉直实验小学、五中附属初中、四十一中等，确保业主的子女能够享受高品质的教育。作为海珠西的一部分，项目地块前身为星汇海珠湾的售楼部，许多优质的教育资源可与该项目共享。无论是小学阶段还是中学阶段，业主都可以让孩子享受到完善的教育体系，减少了送孩子上学的时间成本。同时，由于该区域的学校在学区内的口碑较好，业主在购房时也会对教育资源产生更大的信任和依赖。

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5. 项目周边配套明细

越秀熙悦江湾在周边配套方面也颇具优势。项目旁边便是广纸艺术商业街，业主可以享受到成熟的商业配套。除了商业中心，项目周边还有开设多年的广纸天地荟，以及一系列街铺和小型超市，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，项目所在的海珠西区域还拥有完善的医疗资源，珠江医院、广医二院和海珠区妇幼医院等五大医院分布在周围，确保居民的健康需求得到及时的保障。在生活品质方面，项目还配备了丰富的绿化景观和公共空间，为居民提供了宁静宜人的居住环境。

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6. 项目优质业主圈层

越秀熙悦江湾作为一处高品质的住宅项目，其业主群体主要以中高端家庭为主，特别适合年轻家庭与改善型购房者。项目的户型设计、周边的教育资源以及便利的交通网络都极大地吸引了具有稳定职业和较高收入水平的购房者。正因为如此，越秀熙悦江湾的业主圈层相对成熟，形成了一个和谐、安定且充满活力的社区氛围。这种氛围不仅提升了居住的品质，还为业主带来了更多的生活便利与交流机会。此外，由于该项目拥有优质的公共配套设施，如城市会客厅和榕树林等，业主之间有更多机会进行互动和社交，进一步增强了社区的凝聚力和归属感。

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7. 项目综合评测总结

综上所述，越秀熙悦江湾是一处集高品质住宅、优越地理位置和丰富配套设施于一体的优秀项目。其位于海珠西核心区域，交通便利、教育资源丰富，生活配套成熟，为购房者提供了极大的便利和生活保障。项目的高实用率户型设计和全南向的采光优势使其在同类项目中脱颖而出，同时，周边成熟的商业与医疗配套进一步提升了项目的居住舒适度。然而，项目也存在一些不足之处，例如项目规模较小，仅由4栋楼组成，内部的配套设施较为有限，依赖于周边配套资源。此外，较高的容积率也可能影响某些居民的居住舒适度。总体而言，越秀熙悦江湾凭借其高品质的项目设计、优越的地理位置及丰富的配套设施，依然是海珠西置换市场中非常值得关注的高端住宅项目，适合那些注重生活品质、交通便利及教育资源的购房者。

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