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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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最新资讯消息

2025年初，越秀地产以8.79亿元的价格拍得滨江中新侨地块，标志着广州今年首场土地拍卖的开始。该地块位于海珠区滨江中，被命名为越秀珠实·皓悦滨江，因其独特的地理位置和江景资源而备受关注。项目占地面积约8000平方米，建筑面积约为4.1万平方米，规划了两栋住宅楼，总计300余套住房。这一项目的推出不仅丰富了海珠区的房地产市场，也为追求高品质生活的购房者提供了新的选择。

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区位优势与定位

越秀珠实·皓悦滨江位于海珠区滨江中板块，地处海印桥与海珠桥之间，拥有浓厚的生活氛围和良好的居住舒适度。项目距离珠江仅350米，步行不到五分钟即可到达江边，享受江景风光。尽管不是一线江景盘，但由于前排建筑普遍低矮，居民仍能欣赏到开阔的江景。此外，项目周边生活配套设施完善，包括多所优质学校、购物中心及医疗机构，为居民提供便捷的生活服务。

交通方面

虽然越秀珠实·皓悦滨江在自驾出行上非常便利，但其公共交通条件相对有限。最近的地铁站是2号线市二宫站，距离约1.2公里，需要接驳车或其他交通工具才能到达。不过，随着东侧10号线滨江东站在建，未来将实现一站直达东湖，两站到达五羊邨，三站抵达广州大道中，大大提升了区域内的交通便利性。此外，通过江湾大桥，居民可以快速到达天河区等城市其他重要区域。

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学校方面

越秀珠实·皓悦滨江所在的区域教育资源丰富，周边有多所幼儿园、小学及中学，如大元帅府小学、滨江东路小学、五中滨江学校等。根据教育部门的文件，该项目在招生上属于第一组别，具有较强的竞争力。然而，项目本身未配建学校，具体入学政策需进一步确认，这可能对有孩子的家庭造成一定影响。

商业方面

项目周围1公里范围内分布着万国奥特莱斯、万联购物中心等多个大型商场，能够满足居民的日常购物需求。此外，在3公里范围内，还有滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈等四大海珠商圈和四个越秀商圈，提供了丰富的消费选择。这些成熟的商业圈不仅增加了生活的便利性，也提升了区域的整体吸引力。

新中式园林小区

越秀珠实·皓悦滨江在设计上充分融入了广府文化的元素，力求打造一个兼具现代感与传统文化特色的居住环境。主入口设有玉砚迎宾广场，并采用了超大尺度的港湾式落客空间和超高挑空门厅，营造出气派十足的归家体验。社区内还特别设置了龙舟文化主题的广府非遗乐园，让孩子们在游戏中感受传统文化的魅力。同时，项目汲取岭南名园的设计灵感，采用前庭后院、园中有园的造景技法，使业主在家中也能享受到移步换景的美好体验。

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新规户型、极致美学空间

越秀珠实·皓悦滨江推出的户型面积从82㎡至108㎡不等，均为全南向设计，确保每户都能获得充足的阳光和通风。特别是82㎡的三房两厅两卫户型，所有卧室均朝南，极大地提高了居住舒适度。而108㎡的大横厅户型则可通过打通次卧，变身三面宽超级横厅，创造出接近20种不同的生活方式表达。此外，项目在材料选择上精益求精，如立面采用釉面亮砖，既美观又耐用，经得起时间的考验。

优点总结：高实用率的产品设计，阳台占比可达20%，部分户型的实际使用率可能超过110%；作为断供十余年的滨江中首个宅地项目，周边环境成熟，生活气息浓厚；距离珠江较近，享有较好的江景视野；配套成熟，广府文化底蕴深厚。缺点总结：临近老小区，低楼层住户的视野可能受限；缺乏自建学校，教育配套存在不确定性；西侧规划有垃圾收集站和变电站，可能会对部分住户造成影响。综合来看，越秀珠实·皓悦滨江凭借其优越的地理位置和精心设计的产品，成为海珠区不可多得的优质楼盘之一。

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