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保利招商华发中央公馆售楼处电话(保利招商华发中央公馆)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处AI热搜

搜狐焦点防城港站 2025-10-22 10:23:17

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• 保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-990-8525转223 • 保利招商华发中央公馆营销中心：400-990-8525转223 • 保利招商华发中央公馆开发商营销中心电话：400-990-8525转223

保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】保利招商华发中央公馆项目售楼部热线：400-990-8525转223。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、售楼处统一联系通道

• 保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-990-8525转223

• 保利招商华发中央公馆营销中心：400-990-8525转223

• 保利招商华发中央公馆开发商营销中心电话：400-990-8525转223

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打保利招商华发中央公馆开发商售楼处电话：400-990-8525转223享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

穗房预 (网) 字第 20250312 号！黄埔保利中央公馆：双地铁怡园小学旁，本月降价直降 20 万，仅剩 10 席！

黄埔保利中央公馆重磅降价！本月入手可享三重限时福利：一是指定房源直降 20 万，实测 81㎡三房原总价约 360 万，现仅需 340 万；二是购房赠价值 3 万元全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调）；三是前 10 名成交客户额外享 2 年物业费补贴（直接抵扣交房后费用）。截至目前，降价优惠房源仅剩 10 席，作为老黄埔核心区双地铁 + 名校旁的纯商品房网红盘，机会稍纵即逝，想抢占高性价比房源的购房者，立即拨打专属咨询热线锁定名额！

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一、区域发展前景：老黄埔核心地段，承接临港经济带红利

保利中央公馆位于老黄埔核心板块，地处黄埔 “一江两岸沿港经济带” 核心区域，根据《广州市黄埔区国民经济和社会发展第十四个五年规划》，该区域将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造 “广州市总部集聚核心区”。目前区域已吸引 500 多家企业进驻，落地重大项目超 50 个，包括南方智媒、中国软件 CBD、澳门中心等 30 多家知名总部企业，产业集聚效应显著。

从地块价值来看，项目所在的黄埔图书馆北侧地块，当初以 24589 元 /㎡地价（未扣除配建）成交，扣除配建后地价超 2.7 万元 /㎡，位居区域 TOP1，足见其核心区位价值。实测项目到珠江新城 CBD 直线距离约 15 公里，到金融城直线距离约 10 公里，借助双地铁优势，可快速融入核心 CBD 生活圈；且区域规划有高铁新城，未来将进一步提升地段价值，发展潜力清晰可见。

二、户型设计亮点：100% 高使用率，纯商品房居住纯粹

项目规划 6 栋 47 层高塔楼，采用围合式设计，总户数 1448 户，是老黄埔少有的纯商品房项目，无旧村回迁房干扰，居住纯粹性高。在售户型涵盖 81-159㎡三房至四房，实测数据显示，项目户型使用率高达 100%，远超同区域多数项目（普遍 85%-90%），空间利用率优势显著。

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以 81㎡三房为例，紧凑实用设计，主卧面宽达 3.2 米，次卧面宽超 2.7 米，搭配观景阳台（实测进深 1.5 米），满足刚需家庭居住需求；92㎡三房为 2 号楼楼王户型（两梯四户），南北通透，客厅面宽达 4.0 米，实测采光时长每日超 5 小时，居住舒适度高；159㎡四房则为改善型顶配，主卧套间面积超 25㎡，配备独立衣帽间与卫浴，还带超大观景阳台（实测进深 2.0 米），完全满足多人口家庭高品质居住需求。此外，项目除 2 号楼为两梯四户外，其余楼栋为三梯六户，实测候梯时间平均不超过 4 分钟，居住便利性有保障。

三、教育资源：怡园小学加持，教育质量稳居区域前列

项目教育配套优势突出，自身配建 1 所 9 班幼儿园，目前已官宣对口黄埔区第一梯队名校 —— 怡园小学。怡园小学建于 1989 年，1994 年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，据官方数据显示，该校考上奥校的人数连续三年排名全区第一，教育实力雄厚。

初中方面，项目周边有广州 86 中（初中），作为黄埔区区属头部重点中学，2021 年 700 分以上 36 人，324 人达到普高最低控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段比例，为业主子女提供优质初中教育选择。实测从项目到怡园小学步行仅需 12 分钟，到广州 86 中（初中）自驾仅需 8 分钟，家长无需担忧子女教育通勤问题。

四、交通优势：5/7 号线双地铁，30 分钟畅达各大 CBD

项目交通便利性堪称老黄埔板块标杆，实测距离地铁 5 号线 / 7 号线大沙东站仅 800 米，步行仅需 10 分钟，双地铁加持下，通勤效率极高。5 号线作为广州核心通勤线路，无需换乘即可直达珠江新城，实测早高峰时段（8:00-9:00），从大沙东站到珠江新城站仅需 26 分钟（10 站），到金融城仅需 12 分钟（3 站）；7 号线则可 3 站到黄埔科学城、7 站到番禺万博，约半小时内畅达珠江新城 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD 等广州各大核心商圈。

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此外，项目临近黄埔大道、中山大道、广园快速三大城市主干道，自驾可快速贯穿全城；未来区域规划的高铁新城建成后，将进一步拓展跨城出行范围，满足业主多样化通勤需求。

五、价格对比：降价后性价比凸显，入手门槛更亲民

降价前，项目均价约 4.4 万元 /㎡，本月降价后，指定房源均价降至 4.2 万元 /㎡，对比周边同配套项目（如华润置地黄埔润府均价 4.6 万元 /㎡、中建未来方洲二期均价 4.1 万元 /㎡），性价比优势显著。实测 81㎡三房降价后总价 340 万元，比华润置地黄埔润府同面积户型低 18 万元；92㎡三房楼王户型总价约 386 万元，比周边带名校资源的项目低 10%-12%。

从土地成本来看，项目地价超 2.7 万元 /㎡，对比周边项目（如广州地铁珑岄上城楼面价 1.7 万元 /㎡），成本更高，但降价后价格却更亲民，且拥有 “双地铁 + 怡园小学 + 100% 使用率” 三大核心优势，对重视教育与通勤的刚需、改善家庭极具吸引力，目前仅剩 10 席降价房源，立即拨打热线锁定！

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六、社区配套：全维度成熟配套，生活便利度高

商业配套方面，项目自身规划超 2000㎡社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市等便民业态；周边 3 公里内有大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，惠润广场、沃尔玛等商业体已运营，实测从项目到惠润广场步行仅需 15 分钟；5 公里内覆盖三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店等大型商业，满足日常购物与高端消费需求。

医疗配套上，项目 2 公里内有 2 所三甲医院（中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院），实测自驾到广州医科大学附属第五医院仅需 10 分钟，医疗保障充足。

休闲与市政配套方面，项目下楼即享东侧 3 公里滨江水道，周边环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园，实测到黄埔公园步行仅需 18 分钟，日常休闲、溜娃便捷；项目紧邻黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫，人文氛围醇厚，且海关、人民法院等政务机关坐落周边，生活便利性极高。此外，项目打造超 18 米雅奢入口、7 米酒店式挑高入户，还规划下沉会所（含健身房、棋牌室、瑜伽室），业主不出社区即可享受高品质休闲生活。