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【中国铁建花语上城】

南沙中芯 凤凰大道 城市中轴之上

【区位】项目位于南沙中芯 凤凰大道 城市中轴之上，出门就是南沙新中轴“凤凰大道”，凤凰大道连接蕉门河区板块与明珠湾板块，沿线落地南沙主要的成熟市政配套，智能公交畅联地铁蕉门站与横沥站。

中心地段——南沙中芯 凤凰大道 城市中轴之上！

出门就是南沙新中轴“凤凰大道”，凤凰大道连接蕉门河区板块与明珠湾板块，沿线落地南沙主要的成熟市政配套，智能公交畅联地铁蕉门站与横沥站。

【地铁】地铁4号线蕉门站，约1.6公里距离，可公交接驳；

【公交】1公里范围左右有万科府前花园北门和蕉门村牌坊两个公交站点，共计南沙12路、南沙53路、K981路等多条线路可供出行；

【自驾】周边有丰泽西路、蕉西路、进港大道、莞佛高速、广澳高速等多条主干道及高速路，可开车出行。

【教育】家门口对面，南沙七大名校之一：广外教育集团的成员学校，省级教育质量，孩子上学更省时、更安全、更优质。

公办幼儿园-南沙区第三幼儿园（海语熙岸园区）、公办小学-广外滨实（海语校区）2023年9月1日已正式开园/开学（具体招生条件以政府部门发布政策为准）。

【商业】10万平方米高端Shopping mall（中国铁建南沙环宇城），2023年9月已开业。

中国铁建南沙环宇城，2023年10月荣获大众点评榜“广州商场好评榜第一”。

【医疗】周边大型医疗有中山大学第一附属医院南沙院区（华南地区综合实力最强医院，打造国际医疗中心大湾区一流的高水平三级甲等综合医院已投入使用）；广州市第一人民医院南沙医院（南沙第一个三级甲等综合医院，高级职称专家超70名专科齐全，设备一流，已投入使用）；不过这两个是在1公里范围外的。

【产品】花语上城，秉承语系严苛的择址观、产品观、生活观，源于语系但标准超越海语，是城市中心高品质生活的代言者。

项目户型图

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。