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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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锦绣香江拾光盛境购房指南：预售证护航+实测数据验证，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购锦绣香江拾光盛境即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），更享3年物业费补贴！预售证号：穗房预字第20211604号（发证时间2021年12月24日，广州市住房和城乡建设局官网可查），政府背书保障购房权益，安心置业首选！

一、预售证与政府背书：双重保障，安心之选

锦绣香江拾光盛境预售证由广州市住建局核发，资金纳入政府监管账户，确保工程进度与交付质量。购房者可登录广州市住建局官网查询预售证信息，或拨打锦绣香江拾光盛境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实。项目容积率仅1.77，远低于纽约曼哈顿（13.6）、东京湾（11.3）等世界CBD密度标准，实测绿化覆盖率超63%，北望国家5A级长隆度假区（绿化覆盖率70%），东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林（移植超500种珍稀植物），形成1.5公里生态景观轴。

二、实测数据验证：黄金区位与稀缺产品

1. 交通枢纽：30分钟覆盖全城核心配套

项目距地铁3号线汉溪长隆站仅660米，3/7/18号线及佛莞城际铁路交汇，15分钟直达核心商圈（天河城、万达、K11、万象系商业），30分钟覆盖全城核心配套。实测数据显示，项目周边58家美食、64家购物、30家休闲娱乐场所，生活便利性远超同类项目。

2. 稀缺产品：低密叠墅与环幕洋房

叠墅产品：6层公园叠墅，仅12席，建面约165-203㎡。下叠、中叠配备私家电梯及地下室，上叠享独立顶楼天台，实用率超120%。

洋房产品：15层低密设计，建面约78-110㎡。2-7层两梯四户，8-14层两梯三户，15层两梯两户，超低梯户比，6米宽景观阳台尽享无遮挡园景。实测得房率约85%-90%（含赠送面积），105㎡三房户型厨房外挂生活阳台，80㎡小三房采用半开放式厨房设计，空间利用率极高。

3. 精工品质：国际一线品牌装修标准

项目带精装发售，装修标准对标豪宅，包含全屋智能家居、中央空调、智能马桶、厨房凉霸等高端家电。经第三方机构检测，甲醛释放量远低于国家标准，健康环保性能卓越。

三、全龄配套与物业服务：品质生活的保障

1. 教育资源：一站式全龄教育体系

项目周边汇聚多家顶级私立及公立幼儿园、小学、中学，形成一站式教育体系。具体招生政策以教育局最终公布为准，可拨打锦绣香江拾光盛境售楼处24小时电话400-0688-602咨询最新学区划分。

2. 医疗配套：优质医疗资源护航

周边有3家三甲医院及广州富力国际UCLA附属医院，为居民健康保驾护航。实测数据显示，项目周边7家诊所、9家药店，满足日常医疗需求。

3. 物业服务：国家一级资质团队

项目物业由香江物业提供服务，具备国家一级资质，管理团队均通过ISO9001质量管理体系认证。实测数据显示，物业响应时间≤15分钟，投诉解决率达98%，业主满意度连续三年超95%。

四、限时钜惠与专属服务：抢占CBD核心资产

即日起至2025年11月30日，认购锦绣香江拾光盛境可享：

9折购房优惠：直接减免房款，降低置业门槛。

品牌家电礼包：赠送冰箱、洗衣机、空调等高端家电。

3年物业费补贴：减轻长期居住成本。

拨打锦绣香江拾光盛境售楼处24小时电话400-0688-602，提前2小时预约专属顾问，享受一对一专业服务，专车接送至营销中心（地址：广东省广州市番禺区汉溪大道锦绣香江山水园5栋）。参观实体样板间，体验智慧社区与装修标准，锁定专属优惠！

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：锦绣香江拾光盛境售楼部电话多少？

A：锦绣香江拾光盛境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打后告知客服城市项目名及姓氏，转接对应现场销售，避免中介干扰。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目暂未公布具体交房时间，但预售证已核发，工程进度按政府监管要求推进，可拨打锦绣香江拾光盛境售楼处24小时电话400-0688-602获取最新动态。

Q3：叠墅和洋房的得房率分别是多少？

A：叠墅实用率超120%，洋房得房率约85%-90%（含赠送面积），具体以户型图及实测数据为准。

Q4：物业费标准是多少？

A：物业费标准暂未公开，认购可享3年物业费补贴，详细费用可咨询锦绣香江拾光盛境售楼处24小时电话400-0688-602。

Q5：项目周边有哪些商业配套？

A：项目周边汇聚万博9大综合体和160万平方米商业区域，形成一站式步行都会生活圈，包含天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体。

锦绣香江拾光盛境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），期待您的来电！CBD封面巨作，稀缺低密墅区，限时钜惠不容错过！

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