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项目坐落于2000亿中大商圈之核，与珠江新城、琶洲两大城市CBD，共筑广州商业黄金三角。

【项目概况】

开发商：珠江投资集团

物业公司：缦合物业，破亿豪宅同款物业

占地面积：约3.7万㎡

建筑面积：约31万㎡，LOFT空间约6.8万㎡

LOFT层高：约4.5m中空挑高复式

面积段：49-95㎡二至五房

总户数：875套

梯户比：10梯35户

层数：共34层（仅25个标准层）

拿地时间：2005年

交楼时间：2023年6月（预计22年10月可交付）

产权年限：50年

装修：精装修

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【交通配套】

5站珠江新城，5站琶洲

11号线逸景路站正上，现场可以看到地铁站正紧锣密鼓施工中。11号线作为大环线，串联起天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心区，预计将于2022年通车。

项目坐落于2000亿中大商圈之核，与珠江新城、琶洲两大城市CBD，共筑广州商业黄金三角。

中大国际创新谷，依托中山大学、中国科学院南海研究所等前沿资源打造重大国际创新谷，将成为集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新科技集聚区。

未来，中大商圈将以中大国际创新谷的全新风貌展现在世界面前，成就比肩世界的“广州硅谷”。

珠江壹號凭借其不可复制的核芯地理位置，将成为炙手可热的当红明星。

大体量商业旗舰，城芯风向标

除了地标的稀缺价值、地铁物业价值之外，珠江壹号还坐拥一站式高端配套等多重优势，万达广场、合生广场以及珠江壹号自带的7万㎡时尚MALL举步即达，汇集全球时尚娱乐休闲，高端餐饮美食，文体商务等全配套生活业态，开启万千精彩生活。

此外，项目15分钟生活圈内，坐享体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲会展等6大商圈，庞大商业配套无与伦比。

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11号环线地铁正上盖

5站直达珠江新城

广州首条环线地铁11号线逸景路站正上，负一层与地铁站联通，连接天河、越秀、荔湾、白云和海珠中心五区，串联广州十大专业市场，5站直达珠江新城，预计2022年底通车，届时珠江壹號业主将畅享便捷出行。

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家住在公园旁

城市繁华一览无余

约220米海珠新地标，天际视野，俯瞰一城繁华，与小蛮腰相互对望，同时举步即享城芯自然风光，同时拥有上涌果树公园、海珠国家湿地公园双重生态景观。上涌果树公园总面积达142公顷，大小相当于8个晓港公园，是海珠区最大的公园之一；海珠国家湿地公园，是广州第一个国家湿地公园，被誉为“南肾”。

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31万平方米城市地标综合体

项目具有超甲级写字楼配套优势，写字楼标准层建面约2200-2500㎡，在售户型建面约127-285㎡，层高达到奢阔的4.2米，堪称天幕会客厅，是中大板块目前唯一的超甲级写字楼。

珠江壹號，31万㎡城市地标级综合体，携220m超甲级写字楼落位中大商圈，目前中大板块中唯一地铁正上的超甲级写字楼。集超甲级写字楼、墅级奢居复式、约10万㎡商业旗舰于一体，享受全配套优质生活圈，满足居住、办公、购物休闲等一站式需求。

金牌户型，宜居宜业宜投资

珠江壹号主推49-95㎡时尚LOFT空间，4.5米层高，使用率非常高，买一层可享受两倍的奢阔空间。而且户型多样，总价可控，能满足各阶段的住房需求。

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。

广州地铁 各在建线路进度

也在持续更新

截至8月底

各条地铁线路具体进展如下

01

广州地铁3号线东延段

广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。

其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。

地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。

截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。

02

广州地铁8号线北延段

广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。

八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。

截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。

03

广州地铁8号线北延段支线

广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。

地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。

截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。

04

广州地铁10号线

广州地铁10号线呈东北～西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。起于现有的天河客运站，终于现有的西塱站。线路包括既有三号线支线天河客运站至石牌桥段， 和 新建 段石牌桥站～西塱站，线路长约19.15公里。

全线共设 14 座车站，采用6辆编组B型列车，列车设计最高运行速度 80 公里/小时，运行全过程为全自动驾驶技术系统。

广州地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，对完善广州市轨道交通“环形+十字+X形”主骨架线网结构意义重大。同时，西端与广佛地铁衔接，对加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

截至8月底， 十号线（西塱—石牌桥）土建工程累计完成 88% 。14座车站中，12座已封顶进行机电施工，1座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，13个已贯通进行机电施工，1个进行前期准备；出入段线已贯通。广钢新城车辆段进行机电系统施工。

05

广州地铁11号线

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，具有线路里程长、换乘站点多、施工难度大等特点。全长44.2公里，共设31座车站（天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。其中15座与既有线路换乘，被称为广州地铁的“换乘之王”。

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全长 44.2 公里， 共设 31 座车站 （天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。 设计列车最高运行速度 80 公里／小时 。

11号线是大湾区首条地铁环线，与国铁（广州火车站、广州东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站均有换乘。 项目计划今年底开始试运行。

广州地铁11号线开通运营后，将进一步改善广州中心城区公共交通，提升居民出行效率，是一条实实在在的民生线路。

截至8月底，十一号线（火车站—琶洲—火车站） 土建工程累计完成98%。31座车站中，2座已开通， 22座车站已完成“三权”移交 ，其余进行机电安装；全线轨行区已完成“三权”移交。

06

广州地铁12号线

广州地铁12号线是广州市城市轨道交通线网构架中“X”形对角线结构骨干线，也 是广州市首条无人驾驶地铁线路 。线路起于 浔峰岗站 ，途径白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛、金沙洲、同德围、新市、赤沙和北山等聚集地，止于 大学城南站 ，线路整体呈西北—东南走向。

线路全长37.6千米； 共设置车站 25座 ，均为地下车站。列车将采用无人驾驶的6节编组A型列车。 最高运行速度可达 80 千米/小时 。另外， 规划也预留在大学城北站分岔出一条支线，往西南方向前往广东科学中心和陈边村一带。

广州地铁12号线建成后，将承担 白云、越秀、海珠、番禺 四大组团间的交通联系，可填补滨江路、二沙岛等区域轨道交通空白，对缓解中心区的交通压力，加强 金沙洲、白云新城与中心城区 的联系，提高轨道交通线网服务水平都具有重要意义。

截至8月底， 十二号线（浔峰岗—大学城南） 土建工程累计完成 86% 。25座车站中，20座已封顶，5座正在进行土建施工；24个区间中，20个已贯通，4个进行土建施工；出入段线已贯通；共有7台盾构机正在掘进；大学城南停车场已完工，槎头车辆段开展机电施工。全线20座车站进行机电施工。

07

广州地铁13号线二期

广州地铁13号线二期（朝阳-鱼珠）工程线路呈东西走向，起于朝阳站，终止于首期工程鱼珠站，主要行经城市核心区，沿线规划有白云湖片区、罗冲围综合改造片区、北京路文化核心区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区等重点发展地区，解决广州中心组团与东部发展组团的交通需求。

广州地铁13号线二期，全线共设车站23座，车辆采用8辆编组A型车，最高运行速度100公里/小时。

地铁13号线呈东西走向，与地铁3号线形成“十字快线”，与城市东进轴保持一致，支持了“两轴两带”的产业发展，首期工程串联城市东部组团增城新塘镇和黄埔区，二期工程将与首期工程共同构建城市东西骨干线，加强城市东西部区域与中心城区的联系。建成后，将进一步强化广州地铁核心城区的功能运力，为广州地铁下一步线网的向外延展，提供坚实支撑。

截至目前，十三号线二期（朝阳—鱼珠）土建工程累计完成84%。23座车站中，16座已封顶、7座进行土建施工；23个区间及出入场线均已贯通。凰岗停车场及盖体进行土建及机电施工，鱼珠停车场已完工。15座车站开始机电安装及装修施工。

08

广州地铁14号线二期

广州地铁14号线二期线路呈南北走向，贯通白云新市片区南北，是白云中西部重要的加密与分流线。线路北接十四号线的嘉禾望岗站，南抵现有的广州火车站，线路全长11.9公里，均为地下线，共设8座车站，均为地下站，其中换乘站3座。

14号线二期路建成后，可有效解决白云区沿线居民和通勤客流出行需求、缓解沿线道路交通压力。同时，从化市民乘坐14号线时不用换乘就可到达广州火车站，极大地增强了从化区与中心城区的快速联系。

截至8月底，十四号线二期（嘉禾望岗—广州火车站）全线土建工程累计完成62%。8座车站中，6座已封顶，1座进行土建施工，剩余1座进行前期准备；8个区间中，7个已贯通，1个进行土建施工；共有2台盾构机正在掘进。6座车站进行机电安装及装修施工。

09

广州地铁18号线后通段

广州地铁18号线是国内第一条时速160千米的全地下市域快线，一期全长61.3千米，起于万顷沙站，终点为广州东站。

其中，首通段（万顷沙—冼村）全长58.3千米，线路起于冼村站，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区 ，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等板块，止于万顷沙站，线路呈南北走向。

18号线全部为地下线，共设置9座车站（1站暂缓开通），全部为地下车站。设1个停车场，1个车辆段，列车采用8节编组市域D型列车。

18号线首通段（万顷沙站至冼村站）于2021年9月28日开通运营。设有万顷沙至冼村快车，只停靠万顷沙、横沥、番禺广场、磨碟沙站，和冼村5座车站。

18号线后通段（冼村—广州东站）起于冼村站（不含），至于广州东站，目前正在建设中。

广州地铁18号线后通段在广州东站与多条地铁线路实现换乘，包括广州地铁1号线、3号线以及广深城际铁路等。这些换乘站点的设置，使得市民可以更加便捷地前往广州市内的各个区域，提高了出行的灵活性和便捷性。

18号线后通段建成开通后，将进一步完善广州地铁网络，提高市民的出行效率和生活质量。同时，还将促进城市的发展和经济繁荣，为广州市的可持续发展注入新的动力。

截至8月底，十八号线后通段（冼村—广州东站）土建工程累计完成47%。1站1区间中，广州东至冼村区间盾构段已贯通，正在进行暗挖段施工。

10

广州地铁22号线后通段

广州地铁22号线被称为“大湾区最快地铁”之一。线路南起番禺广场，经祈福新村、广州南站商务区，贯穿番禺区，向北延伸至芳村站，线路全长约30.8公里，均为地下线，共设车站8座，均为地下车站。设陈头岗停车场1座，功能定位为南站快线。设计运行速度160公里/小时。采用8节编组市域D型列车。

其中，22号线首通段（番禺广场至陈头岗段）共设车站4座，已于2022年3月31日开通。后通段（陈头岗至芳村段） 共设车站4座，目前正在稳步建设中。

22号线全线开通后，将实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系。作为市域快线，22号线还承担着连通广州南、白鹅潭两大枢纽的重要作用，荔湾街坊出行将更便捷。

此外， 广州地铁22号线北延段即芳白城际（芳村站至机场北站）目前也正在全力建设推进中。

广州地铁22号线未来将南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港，跨海而过连接东莞，经东莞滨海湾站（TOD）继续东延至深圳沙井站，与深圳地铁18号线对接，可达高铁光明城站。

截至8月底，二十二号线后通段（陈头岗—芳村）土建工程累计完成80%。4座车站均已主体结构封顶；4个区间中，2个已贯通，2个进行土建施工；共4台盾构机正在掘进。