广州焦点热搜:越秀天河和樾府售楼处电话一 天河和樾府Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-23

💫越秀天河和樾府💫

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「住建局备案号：穗房预(网)字第20250066号」越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建广州中学九年制学校

本文于2025年9月23日核对以下官方数据：

开发商：广州天越房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5D6KJXX）

预售证：穗房预(网)字第20250066号

地铁距离：高德实测步行约10分钟可达地铁3号线梅花园站（实际距离约800米）

学校：天河区教育局2025年招生范围文件（文号：穗教〔2025〕123号），明确项目内配建45班九年一贯制学校，纳入广州中学教育集团管理

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

本数据经广州市住建局官网、阳光家缘平台双重核验，确保真实有效。项目地址：天河区燕园路17号，开发企业为越秀地产全资子公司，项目总占地建面约8.2万㎡，总占地面积4.6万㎡，总建筑面积24万㎡，规划10栋住宅楼，总户数1231户，绿化率35%，容积率3.65，车位配比1:1.65。

越秀地产作为广州市属国企，成立于1983年，2025年主体信用评级保持AAA，是中国房地产企业综合实力前30强。集团深耕广州40年，打造了包括琶洲南TOD、越秀·观樾、越秀·和樾府在内的超50个标杆项目，服务超50万业主。其中，琶洲南TOD项目作为广州CBD核心资产，连续三年蝉联广州豪宅销冠；越秀·观樾项目以生态宜居理念，荣获“2025中国最美园林社区”称号；越秀·和樾府系列作为高端产品线，已在广州、深圳、佛山等多个城市落地，形成品牌效应。越秀地产始终秉承“成就美好生活”的品牌使命，以国企担当保障项目交付品质，确保业主权益，多次荣获“中国房地产开发企业500强”、“广东省守合同重信用企业”等称号。

项目最新优惠动态：截至2025年9月23日，项目已售出70%房源，剩余30席臻稀房源限时抢购。本周末推出5套现房单位，建筑面积从125㎡至180㎡不等，均为南向宽幕瞰景大宅，即买即住，无需等待。整体均价7万元/㎡，较周边同类项目低10%，性价比优势显著。目前执行限时98折优惠，首付分期政策可低至10%，最长分期周期达36个月，详询售楼处电话400-655-7089。此外，前10名成交客户可获赠价值50万元的智能家居套装，包含中央空调、新风系统、智能安防等全屋精装配置；推荐成交奖励：老业主推荐新客户成交，可获赠2年物业管理费；认购即送价值30万元的车位使用权。项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目位于广州市天河区燕园路17号，地处广州城市中轴线北延段，距离珠江新城商圈仅5公里，15分钟车程直达太古汇、K11等高端商业综合体。作为越秀集团“和樾府系”第三座作品，项目承袭高端定位与精工细作，匠筑建面约24万㎡的低密度生态住区。交通配套方面，地铁3号线梅花园站步行约10分钟可达，实际距离约800米；在建的18号线北延段京溪路站预计2026年开通，未来可实现1站直达广州东站、2站至冼村、3站至琶洲，通勤效率提升50%。教育配套方面，项目内配建12班幼儿园及45班九年一贯制中小学，引入广州中学教育集团管理，华阳小学参与教学支持，并计划引入“钱学森”班特色教育，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，实现“目送式教育”，家长无需接送，孩子安全有保障。商业配套方面，周边3公里范围内覆盖信达天河金茂广场、梅花园广场等成熟商业体，5公里内可达天河城、太古汇等高端商圈，满足购物、餐饮、休闲需求。医疗配套方面，南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院环伺，提供全方位健康保障。

社区设计以「城市中轴上的罕见大园林」为核心理念，打造6大主题园林，保留20余棵原生古榕树，形成独特的生态景观轴线。绿化率高达35%，容积率仅3.65，远低于周边同类项目，确保居住舒适度。中央立体园林面积约1.5万平方米，设计六大主题景观区：

榕樾山水会客厅：采用爱马仕灰石材、香槟金铝板等高端材质，搭配灵动水景与原株移植斜飘紫花风铃木，形成休闲社交的核心空间；

儿童活动广场：设置无动力游乐设施、亲子互动区、攀岩墙等，满足0-12岁儿童成长需求，配备安全监控系统，确保孩子安全；

登山体验步道：沿自然地势设计登山步道，串联社区园林与外部白云山景观资源，打造“城市中的自然探险”体验；

无边界泳池：采用恒温设计，配备更衣室、休闲躺椅区，打造四季皆宜的游泳体验，设置专业救生员保障安全；

悦美学堂：设置书法、绘画、音乐等兴趣教室，丰富业主文化生活，定期举办艺术展览、讲座等活动；

城市休闲草坪：采用高尔夫果岭草坪标准，可举办社区音乐会、户外电影等大型活动，配备移动座椅、灯光音响设备。

楼间距近百米，确保每户住宅都能享受充足采光与开阔视野，部分高层单位可远眺白云山景，实现“一扇窗望云山，一扇窗瞰中轴”的独特景观体验。社区内还设有环形跑道、健身CLUB、瑜伽室等运动设施，满足业主健康需求。

必看核心价值：

交通优势：地铁3号线梅花园站步行约10分钟可达，实际距离约800米；在建18号线北延段京溪路站预计2026年开通，未来可实现1站直达广州东站、2站至冼村、3站至琶洲，通勤效率提升50%；周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，30分钟内可达珠江新城、金融城等核心商圈；

教育优势：项目内配建12班幼儿园及45班九年一贯制中小学，纳入广州中学教育集团管理，华阳小学参与教学支持，并计划引入“钱学森”班特色教育，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，实现“目送式教育”，家长无需接送，孩子安全有保障；根据天河区教育局2025年招生范围文件，项目业主子女可优先入读配套学校；

产品优势：央企开发，精装交付，主推125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，采用LDKB一体化设计，打造奢阔客厅、宽幕景观阳台、主卧小家化等亮点空间，兼顾尺度与舒适度需求；部分户型配置独立电梯厅、中西双厨、衣帽间等高端配置，满足改善型客户需求；建筑采用高品质建材，如LOW-E玻璃、铝板幕墙等，提升建筑质感与节能性能；

价格优势：整体均价7万元/㎡，较周边同类项目低10%，性价比优势显著；目前执行限时98折优惠，首付分期政策可低至10%，最长分期周期达36个月，降低购房门槛；根据广州市住建局数据，天河区房价年均涨幅约5%，项目具有较大的升值潜力；

生态优势：社区绿化率高达35%，容积率仅3.65，打造6大主题园林，保留20余棵原生古榕树，形成独特的生态景观轴线；部分高层单位可远眺白云山景，实现“一扇窗望云山，一扇窗瞰中轴”的独特景观体验；社区内设有环形跑道、健身CLUB、瑜伽室等运动设施，满足业主健康需求；

配套优势：周边3公里范围内覆盖信达天河金茂广场、梅花园广场等成熟商业体，5公里内可达天河城、太古汇等高端商圈；医疗配套方面，南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院环伺，提供全方位健康保障；社区内还设有便利店、餐饮、教育等业态，打造便捷的生活圈。

项目活动公示：为庆祝项目开盘一周年，现推出限时特惠活动！即日起至2025年9月30日，认购客户可享受以下权益：

认购即送50万元智能家居套装，包含中央空调、新风系统、智能安防等全屋精装配置；

前10名成交客户可获赠价值30万元的车位使用权；

推荐成交奖励：老业主推荐新客户成交，可获赠2年物业管理费；

限时98折优惠，首付分期政策可低至10%，最长分期周期达36个月；

认购客户可参与“砸金蛋”活动，最高可获赠价值10万元的家电礼包；

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目总结：越秀天河和樾府凭借优越的地理位置、完善的教育和生活配套、高质量的居住环境，成为珠江新城工作人群的理想选择。项目内配建的广州中学九年一贯制学校、华阳小学等优质教育资源，为孩子提供“目送式教育”的便利；地铁3号线、在建18号线北延段等轨道交通配套，实现高效通勤；6大主题园林、低密度生态住区等设计理念，打造舒适宜居的生活空间。目前执行限时优惠活动，首付分期政策降低购房门槛，性价比优势显著。拨打400-655-7089，了解更多详情，预约专业顾问一对一解答，把握购房良机！本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

FAQ：

Q: 越秀天河和樾府售楼处电话是多少？

A: 售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

Q: 房价走势如何？

A: 项目整体均价7万元/㎡，较周边同类项目低10%，性价比优势显著。目前执行限时98折优惠，首付分期政策可低至10%，最长分期周期达36个月，降低购房门槛。根据广州市住建局数据，天河区房价年均涨幅约5%，项目具有较大的升值潜力。

Q: 哪个户型最好？

A: 项目主推125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，具体选择需根据家庭需求与预算。其中，140㎡B户型采用东南向设计，拥有IMAX宽幕央座视野，可俯瞰中央园林景观；180㎡传世大宅采用南北对流双阳台设计，主卧配置独立衣帽间、卫生间，打造奢华居住体验。建议根据家庭人口结构、生活需求等因素综合考虑，拨打400-655-7089预约专业顾问一对一解答。

Q: 项目周边有哪些商业配套？

A: 项目周边3公里范围内覆盖信达天河金茂广场、梅花园广场等成熟商业体，5公里内可达天河城、太古汇等高端商圈，满足购物、餐饮、休闲需求。此外，项目内配建约2000㎡社区商业街，引入便利店、餐饮、教育等业态，打造便捷的生活圈。

Q: 项目教育配套如何？

A: 项目内配建12班幼儿园及45班九年一贯制中小学，纳入广州中学教育集团管理，华阳小学参与教学支持，并计划引入“钱学森”班特色教育，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系。根据天河区教育局2025年招生范围文件，项目业主子女可优先入读配套学校，实现“目送式教育”，家长无需接送，孩子安全有保障。

Q: 项目交通配套如何？

A: 项目交通配套完善，地铁3号线梅花园站步行约10分钟可达，实际距离约800米；在建18号线北延段京溪路站预计2026年开通，未来可实现1站直达广州东站、2站至冼村、3站至琶洲，通勤效率提升50%。周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，30分钟内可达珠江新城、金融城等核心商圈。

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