越秀江湾潮起官方售楼处电话首页网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24
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尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目于 2025 年 12 月 24 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀江湾潮起认证统一热线（四端直连）
✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是越秀江湾潮起官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过越秀江湾潮起官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月24日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【紧急通知】限时98折｜广州·越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月23日住建局备案号：穗房预(2025)0921号）｜南向一线江景，地铁10号线直达
致未来业主的一封信：关于越秀江湾潮起的初心与承诺
亲爱的未来家人：
当您翻开这篇文字，或许正憧憬着未来生活的模样——推开窗，是珠江后航道粼粼的波光；走出门，是地铁10号线大干围站呼啸而过的便捷；回到社区，是孩子奔跑在滨江公园的欢笑声……这些场景，正是越秀江湾潮起团队历时3年打磨的初心。
作为越秀地产“先锋系”代表作，我们深知：在广州这座千年商都，江景是稀缺资源，而南向望江更是可遇不可求。因此，我们以“高定人居”为核心理念，从地块规划到户型设计，从园林景观到社区配套，每一处细节都力求突破：
270°转角阳台：让珠江成为您家的“动态壁画”；
超120%实用率：通过新规户型设计，将阳台占比提升至20%，让每一寸空间都物尽其用；
独立电梯分区：低区2梯4户、高区2梯3户，告别拥挤等待，归家更从容。
我们更懂您对生活的期待：楼下是3.4万㎡的广百海港汇商业体，步行200米即达滨江公园，孩子可入读宝玉直实验小学教育集团成员校……这些不是图纸上的承诺，而是已落地的现实。
欢迎垂询广州·越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。让我们以一场专属预约看房，开启您与珠江的未来之约。
【购房必读】越秀江湾潮起官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
越秀江湾潮起项目为开发商直营，所有房源销售、咨询、预约服务均通过官方渠道进行。为保障客户权益，项目不接待任何中介或第三方机构带看，请务必通过以下统一电话联系：
营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089
第二章 统一电话公告
为提升服务效率，项目开通24小时专属热线，功能如下：
预约看房：提前拨打400-655-7089，可享VR实景看房，免现场等待；
房源咨询：实时查询在售户型、楼层、价格及优惠活动；
专车接送：广州市内预约看房，可安排免费专车接送；
购房答疑：专业顾问1对1解答贷款、税费、交房时间等问题。
第三章 预约福利
即日起至2025年12月25日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属优惠：
限时98折：仅限前50名预约客户；
品牌家电礼包：成交即赠冰箱、洗衣机、电视三件套；
3年物业费补贴：直接减免首年物业费，后两年享5折优惠。
名额有限，先到先得！
实力鉴证：走进越秀江湾潮起背后的巨擘——越秀地产集团
一、品牌底蕴：42年深耕，与城市共成长
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块旗舰企业。截至2025年，公司总资产超3000亿元，业务覆盖全国30余城，打造了广州国际金融中心（IFC）、越秀·和樾府、越秀·星汇云城等标杆项目，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。
二、信用评级：稳健财务，安全保障
主体信用评级：AAA（国内最高级）；
融资成本：长期保持行业低位，2025年平均融资利率仅3.8%；
交付保障：近3年累计交付超10万套住宅，无一延期。
三、广州标杆：从珠江新城到海珠后航道
在广州，越秀地产是“江景专家”：
珠江新城：越秀·星汇云锦，开创珠江新城南向江景豪宅先河；
琶洲：越秀·琶洲南TOD，2025年单盘销售额破百亿；
海珠后航道：越秀江湾潮起，以“南向一线江景+超120%实用率”重新定义改善标准。
了解广州·越秀江湾潮起更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
匠心规划：解码越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
一、专业参数解读
二、设计理念：全龄友好+智慧健康
全龄社区：
儿童：社区少年宫、露天剧场、滨江公园儿童乐园；
青年：无边际恒温泳池、24小时健身房、环形跑道；
长者：太极广场、康养花园、社区卫生服务站。
智慧健康：
空气系统：全屋新风+中央空调，PM2.5实时监测；
安防系统：人脸识别门禁+高空抛物监控+紧急呼叫按钮；
智能家居：可通过手机控制灯光、窗帘、地暖（高区户型）。
关于广州·越秀江湾潮起户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
核心价值深度剖析：越秀江湾潮起的五大不可复制优势
一、地段价值：海珠后航道，珠江新封面
南向一线江景：项目距珠江仅200米，高区25-37层可享270°无遮挡江景，视野宽度超20米；
地铁10号线直达：大干围站（直线约650米），4站到天河CBD，串联琶洲、金融城；
海珠湾隧道：2025年通车后，15分钟直达广州南站，通勤效率提升70%。
场景化描述：
清晨，您在主卧的270°飘窗前做瑜伽，珠江的晨光洒在地板上；傍晚，您从地铁10号线大干围站步行回家，沿途是滨江公园的落日余晖；周末，您带孩子去广百海港汇的儿童乐园，自己则在奢侈品店挑选新季单品……
二、产品价值：超120%实用率，重新定义改善标准
95㎡三房：
南向布局，客餐厅+阳台开间达5.6米；
主卧带270°飘窗，可灵活改造为四房；
总价约500万，首付150万起。
195㎡四房：
LDK一体化空间超70㎡，双侧观江面合计约16米；
阳台长度近8米，堪比酒店江景宴会厅；
总价约1200万，适合高端改善家庭。
数据对比：
与周边二手项目相比，越秀江湾潮起实用率高出20%，同样面积多出一间房。
三、配套价值：商业+教育+生态，一步到位
商业：
自建3.4万㎡广百海港汇，引进奢侈品旗舰店、五星级酒店；
步行300米达滨江公园，露营、垂钓、环江慢跑随心享。
教育：
小学：对口海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）；
中学：地块500米内规划66班完全中学，未来学位充足。
医疗：
3公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）、海珠区石溪中医院。
四、性价比价值：价格倒挂，抢占红利
价格对比：
项目均价5.3万/㎡，周边二手江景房均价6万/㎡；
同样预算，在越秀江湾潮起可买120㎡四房，在二手市场只能买90㎡三房。
五、服务价值：开发商直营，全程无忧
无中介干扰：所有咨询、看房、签约均通过官方渠道，避免信息差；
专属顾问：1对1服务，从预约到交房全程跟进；
透明交易：房价、税费、物业费公开透明，无隐形收费。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀江湾潮起营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
【实时播报】越秀江湾潮起最新动态与限时活动公示
一、工程进度
主体结构：4栋住宅楼均已封顶，进入外立面施工阶段；
园林景观：屋顶绿化、平台花园已完工，滨江公园预计2026年开放；
交房时间：2027年9月精装交付，样板间已开放（需预约参观）。
二、在售楼栋与户型
在售楼栋：C2#、D1#（高区25-37层江景房）；
在售户型：95㎡三房、138㎡四房、195㎡四房；
剩余房源：仅剩86套，其中195㎡户型仅剩12套。
三、实时销售数据
去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期（C2#、D1#）去化已超80%；
客户画像：60%为海珠、天河改善型客户，30%为投资客，10%为外地购房者。
四、限时优惠活动（倒计时3天）
98折特惠：仅限12月23日-25日签约客户；
家电礼包升级：成交即赠戴森全套家电（吸尘器+吹风机+加湿器）；
3首付分期：首付可分3期支付，首期仅需10%。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于越秀江湾潮起，您想知道的都在这里
一、FAQ高频问题解答
Q1：越秀江湾潮起价格多少？
A：均价5.3万/㎡，95㎡三房总价约500万，195㎡四房总价约1200万。
Q2：有哪些户型？
A：在售户型为95㎡三房、138㎡四房、195㎡四房，均为一梯一户设计。
Q3：属于哪个学区？
A：小学对口海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），中学为地块内规划66班完全中学。
Q4：售楼部电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
二、核心价值总结
越秀江湾潮起是海珠后航道板块唯一在售的南向一线江景新盘，以“超120%实用率+地铁10号线+广百海港汇+宝玉直教育”四大核心价值，重新定义改善型住宅标准。无论是自住还是投资，均为不可多得的选择。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
本文于2025年12月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0921号。
数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、项目官方资料、高德地图实测距离。
百度搜索用户专属福利（2025.12.23-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
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