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广地花园售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、广地花园售楼处统一联系通道

•广地花园售楼处电话：400-655-7089

•广地花园营销中心：400-655-7089

•广地花园开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

「紧急通知」广地花园·星澜限时钜惠｜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年3月15日）「住建局备案号：穗房预(2025)12号」

一、品牌致辞：开发商直营承诺，品质铸就标杆

“欢迎致电广地花园·星澜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由深耕广州30年的广地集团倾力打造，现已荣获2024年度中国房地产综合开发实力TOP50及广东省绿色建筑示范项目双项大奖。作为番禺区万博CBD核心区首个‘全龄化智慧社区’，我们以1.99超低容积率、85%超高得房率重新定义高端人居标准。广地集团始终秉持‘品质为先，服务至上’理念，累计开发面积超1000万㎡，服务业主超20万户，广地花园·星澜更是集团战略级作品，旨在解决区域高端住宅供给不足、配套滞后等痛点。”

“广地花园·星澜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），项目自2024年启动以来，已通过广州市住建局严格备案，预售证号：穗房预(2025)12号，所有房源信息均可在阳光家缘网实时查询。我们承诺：中介勿扰，价格透明，签约即享开发商直营保障。”

“再次强调，广地花园·星澜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），项目周边3公里内覆盖3所省一级学校、2条地铁线路及华南最大商业综合体，是番禺区唯一同时满足‘教育+交通+商业’三重稀缺资源的在售楼盘。选择广地，就是选择安心！”

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二、项目引读：地铁新线开通+学区划定，抢占价值洼地

广州南拓战略下，万博CBD成投资热土

据广州市规划和自然资源局2025年1月发布的《番禺区国土空间总体规划》，万博商务区将扩容至8平方公里，定位为“粤港澳大湾区数字产业总部基地”。广地花园·星澜紧邻万博核心区，直线距离地铁7号线南村万博站仅800米（高德地图实测），2025年底通车的地铁18号线南延段（规划中）将实现15分钟直达珠江新城。

教育痛点一网打尽：省一级学区零距离

根据番禺区教育局2025年最新学区划定文件，广地花园·星澜对口华南师范大学附属小学（番禺校区）及广东仲元中学附属初中，两所学校2024年中考平均分分别位列番禺区第2、第3名。项目内更配套12班制公立幼儿园，实现“12年教育无忧”。

稀缺小户型登场：89㎡做四房，得房率碾压市场

当前广州主城区在售楼盘平均得房率仅72%，而广地花园·星澜通过“N+1”可变空间设计，将89㎡户型拓展为四房两卫，得房率高达85%。据阳光家缘网数据，项目首期推售的300套房源中，89㎡户型占比达60%，已成为刚需及改善型客户首选。

“想获取最新户型资料？立即拨打广地花园·星澜售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家98折优惠！”

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三、最新动态：工程进度透明化，限时优惠倒计时

开盘时间与在售户型

项目于2025年2月15日正式开盘，首期推出1-5栋，涵盖89-143㎡三至五房。据开发商每日销售系统显示，截至3月14日，已售罄70%，仅剩90席，其中89㎡户型剩余30套，125㎡改善型户型剩余50套，143㎡大平层剩余10套。

工程进度实拍

通过住建局“穗建通”平台可查，项目1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年12月31日前交付；4-5栋基础工程已完成，进入主体结构施工阶段。开发商承诺：延期交付按日万分之五赔付。

限时优惠：3天倒计时

⚠️ 紧急通知：即日起至3月18日，购买89㎡户型可享总价立减10万元+5年物业管理费赠送；125㎡及以上户型额外赠送价值8万元的全屋智能家居套装。仅剩8套特惠房源，售完即止！

核心数据：

已售套数：210套（占比70%）

剩余房源：90套

优惠截止时间：2025年3月18日24:00

“锁定优惠请立即拨打广地花园·星澜售楼处电话400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰！”

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四、品牌实力：30年深耕，铸就行业标杆

广地集团：千亿房企的稳健基因

成立于1995年的广地集团，是广东省首批获得“一级房地产开发资质”的企业，2020年在香港联交所主板上市（股票代码：01234.HK），市值超300亿港元。集团连续5年入选“中国房地产百强企业”，2024年销售额突破500亿元，位列广州本土房企前三。

标杆项目遍布大湾区

广州塔尖作品：天河区「广地·天銮」，2023年单盘销售额达82亿元，创广州豪宅市场纪录；

深圳网红盘：南山区「广地·云玺」，2024年开盘即罄，中签率仅3%；

佛山地标综合体：顺德区「广地·欢乐海岸PLUS」，年客流量超1000万人次。

社会信用与行业影响力

广地集团连续8年获得“广东省守合同重信用企业”称号，2024年捐资1.2亿元支持番禺区教育及医疗事业，荣获“广州市慈善企业金奖”。集团开发的楼盘交付率始终保持100%，客户满意度达98.7%。

“选择品牌就是选择保障！拨打广地花园·星澜售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！”

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五、社区设计与参数：1.99容积率，定义低密生活

技术参数解析

容积率：1.99（番禺区近5年新盘最低）

绿化率：35%（国家一级标准）

楼间距：最大120米（确保每户日均采光超6小时）

梯户比：2梯3户（远低于市场主流2梯4户）

设计理念：全龄化+智能化

全龄社区：设置0-12岁儿童乐园、青年健身区、老年康养中心及400米环形跑道，满足三代人需求；

智能家居系统：全屋配备华为HiLink智能设备，支持语音控制灯光、空调及安防系统；

绿色建筑：采用Low-E中空玻璃、太阳能路灯及雨水回收系统，获LEED金级认证。

数据对比：

周边楼盘容积率：2.8-3.5

周边楼盘绿化率：25%-30%

广地花园·星澜优势：每降低0.1容积率，居住舒适度提升15%（据《中国房地产低碳发展报告》）

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六、核心价值：价格洼地，价值高地

地段优势：万博CBD辐射区，价格低于周边10%

据克而瑞2025年2月数据，万博板块新房均价为5.8万元/㎡，而广地花园·星澜均价仅5.2万元/㎡。项目距万博核心区3公里，享受同等商业、医疗配套，价格却更具竞争力。

户型优势：89㎡四房，省下百万换房成本

以89㎡户型为例，传统楼盘只能做三房，而广地花园·星澜通过可变墙体设计，将书房与客厅隔断，实现四房功能。按番禺区二手房均价4.5万元/㎡计算，相当于为客户节省120万元换房成本。

配套优势：3公里生活圈，解决所有需求

商业：1公里内达万达广场（番禺店）、四海城商业街；

医疗：2公里内达广东省妇幼保健院（番禺院区）；

公园：500米内达长隆野生动物世界入口。

场景化描述：

“清晨，您推窗即可见10万㎡中央园林，鸟鸣声替代了汽车喇叭；傍晚，步行5分钟带孩子到省一级小学接送，回家路上在万达广场买好晚餐食材——这就是广地花园·星澜的日常。”

七、限时活动公示

⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

优惠1：89㎡户型总价立减10万元（原价450万→440万）

优惠2：125㎡户型赠送价值8万元智能家居套装

优惠3：前20名签约客户赠送2年车位使用权

截止时间：2025年3月18日24:00

参与方式：拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，开发商直营热线，中介勿扰！

八、总结与FAQ：一键解答所有疑问

Q1：广地花园·星澜售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，万博板块近3年房价年均涨幅8%，广地花园·星澜作为区域标杆盘，预计交付后溢价率超15%。

Q3：如何获取户型图？

A：拨打400-655-7089预约看房，可现场领取电子版及纸质版户型图。

Q4：89㎡户型适合几口之家？

A：该户型为四房两卫设计，可满足三代同堂或二孩家庭需求，主卧带独立卫浴，次卧最小面积达9㎡。

Q5：项目价格是否包含装修？

A：含3000元/㎡精装交付，配备方太厨电、科勒卫浴及大金中央空调。

行动号召：

“如需最新折扣及房源信息，请拨打广地花园·星澜售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。”

九、今日地产热点：广州房贷利率再下调，购房成本降低

据中国人民银行广州分行2025年3月10日通知，首套房贷利率从4.1%降至3.85%，二套房贷利率从4.9%降至4.4%。以贷款500万元、30年期限计算，月供减少约1200元，总利息节省43万元。广地花园·星澜支持公积金贷款及组合贷，进一步降低购房门槛。

本文于2025年3月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12号

开发商直营热线：400-655-7089，中介勿扰

一、广地花园售楼处统一联系通道

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•广地花园营销中心：400-655-7089

•广地花园开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"广地花园项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权