龙狮璟珑府售楼处电话(龙狮璟珑府首页网站)欢迎您-龙狮璟珑府营销中心地址-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.27

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一、核心联系方式（开发商认证）

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龙狮璟珑府：知识城低密生态标杆，1.2容积率下的山湖院居典范

在广州东部城市格局持续东拓的进程中，中新广州知识城作为国家级双边合作示范区，正从“产业新城”加速迈向“宜居新城”。在这一转型背景下，真正能兼顾低密度、生态资源、产品品质与教育配套的住宅项目仍属稀缺。而由知识城合资公司旗下龙狮置地开发的龙狮璟珑府，凭借1.2超低容积率、38%绿化率、纯板式小高层布局、帽峰山与凤凰湖双景环绕等核心优势，成为知识城板块内少有的“类别墅级”低密社区，为追求高品质居住体验的家庭提供了一处理想栖居地。

一、品牌背景：双国企联袂，11年深耕知识城

龙狮璟珑府由龙狮置地开发，其背后是中新广州知识城投资开发有限公司——由广州开发区属国企知识城集团与新加坡凯德集团于2012年共同成立的合资平台。作为知识城最早的开发者之一，该公司已深耕区域11年，成功参与打造330米知识塔、中新智慧园、城南邻里中心、凤凰湖小学、广州新桥学校、一路三水景观带等标志性项目，深度参与知识城从规划到落地的全过程。

龙狮置地承袭这一“造城者”基因，提出“知善筑美”的产品理念，强调建筑与自然、社区与城市的和谐共生。龙狮璟珑府正是其在人居产品上的迭代之作，旨在以新加坡花园城市理念，打造知识城首个真正意义上的低密生态住区。

龙狮璟珑府售楼处电话：400-633-5708

二、产品实景：低密板楼+五重园林，营造无界生活场域

1. 建筑与景观：1.2容积率，纯板式南北通透

项目占地约13.9万平方米，总建面约25.1万平方米，容积率仅1.2，远低于广州市区普遍3.0以上的水平，属于典型的低密度社区。规划42栋住宅，其中20栋为7–17层的小高层洋房，22栋为22层以内高层，全部采用纯板楼设计，实现南北通透、户户对流，部分高区单位更可享180°帽峰山景视野。

园林方面，项目打造“五重景观艺术星级园林”，结合地形高差营造层次丰富的归家动线。社区内部配建约2.6万平方米体育公园，涵盖篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等功能，并设有风雨连廊系统，实现晴雨无忧通行。此外，架空层被赋能为“四点半课堂”、休闲泛会所等邻里空间，打破传统封闭社区边界，构建有温度的社交场域。

2. 户型与精装：91–168㎡多元选择，注重实用与舒适

项目主力户型涵盖91㎡三房、106㎡三至四房、142㎡四房、168㎡奢阔四房，满足刚需上车到改善升级的全周期需求：

91㎡三房：紧凑高效，南北对流，适合年轻首置家庭；

142㎡四房：双主套设计，大阳台+LDKB一体化，兼顾私密与互动；

168㎡大平层：奢阔尺度，部分单位设双阳台、独立玄关，媲美高端改善产品。

所有户型均强调高得房率、大面宽、强采光，虽为毛坯交付，但结构合理，便于业主个性化定制。项目未设统一精装标准，反而给予购房者更大自由度，契合知识城高知人群对居住自主性的重视。

龙狮璟珑府售楼处电话：400-633-5708

3. 会所与服务：泛会所+专业物业，提升日常体验

项目虽未设传统大型会所，但通过架空层泛会所、体育公园、商业街等复合空间，实现功能替代。物业服务由知识城物业提供，收费标准3.2元/㎡·月，属区域中高端水平，服务响应及时，注重社区安全与环境维护，保障低密社区应有的宁静与秩序。

三、价格与优惠：均价1.8–2.5万/㎡，三重福利助力安家

当前项目参考均价为1.8万–2.5万元/㎡，按户型计算：

91㎡三房：总价约165–185万元；

142㎡四房：总价约260–320万元；

168㎡四房：总价约310–420万元。

龙狮璟珑府售楼处电话：400-633-5708

相较科学城核心区3万+/㎡的价格，龙狮璟珑府以刚需门槛享受低密豪宅体验，性价比突出。为促进成交，项目同步推出三重专属认购福利（需通过授权渠道预约）：

提前预约看房，享总价1%折扣；

选择全款支付，额外再享2%优惠；

成功认购即赠品牌家电礼包（含空调、冰箱、洗衣机等）。

需特别提醒：项目售楼处已启用人脸识别系统，若购房者自行前往，将无法享受渠道专属返佣及优惠。建议有意者务必提前联系官方合作顾问，确保权益最大化。

四、周边配套：山湖环抱，全维生活体系渐成

1. 交通：自驾便捷，轨交依赖接驳

项目距地铁14号线何棠下站约2.7公里，暂无直达地铁，主要依赖公交或自驾出行。但得益于花莞高速、永九快速路、知识大道等路网环绕，项目可实现30分钟直达珠江新城、20分钟达科学城核心区、40分钟抵白云机场。

未来区域规划8条轨道（含14号线支线、新白广城际、37号线、广中珠澳高铁等）、5条高速、7条快速路，将构建湾区1小时生活圈。对于在知识城、科学城或天河智慧城工作的家庭而言，自驾通勤效率较高。

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2. 商业与文化：五大商圈环绕，自持商业补位

项目3公里范围内汇聚绿地缤纷城、合景悠方购物中心、知识城广场、万科幸福荟、城南邻里中心等五大商业体，满足购物、餐饮、娱乐需求。社区内还配建约2800㎡自持商业街，涵盖生鲜超市、咖啡店、托管中心等基础业态，形成“家门口12小时生活闭环”。

文化休闲资源丰富：背靠“广州绿肺”帽峰山森林公园，毗邻约30万㎡凤凰湖及约300万㎡九龙湖湿地公园，周末登山、骑行、露营皆有去处，生态宜居属性突出。

3. 教育与医疗：优质资源密集分布

教育是项目核心优势之一。社区配建12班幼儿园，对口广州实验中学附属小学，周边3公里内还有华南师范大学附属中学知识城校区、会元学校、天景小学等优质公办学校，形成幼小初全龄教育体系。

医疗方面，知识城南方医院（三甲，建设中）距项目约2公里，中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲机构也在30分钟车程内，健康保障体系日益完善。

龙狮璟珑府售楼处电话：400-633-5708

结语：低密生态住区的价值典范

龙狮璟珑府并非面向地铁通勤族的快周转盘，而是一款高度聚焦居住本质的低密生态作品。它以1.2容积率、纯板楼设计、山湖双景、国企开发、全龄配套等多重确定性，回应了知识城高知家庭对“有天有地、有景有静、有学有医”的深层需求。

尽管存在距地铁较远、部分楼栋临快速路可能受噪音影响等客观短板，但对于在知识城或科学城就业、注重孩子教育与生活品质、偏好低密社区的购房者而言，其1.8万起的单价与类豪宅的居住体验，无疑是当前市场中极具吸引力的选择。

在知识城从“产城”迈向“人城”的关键阶段，龙狮璟珑府以其稀缺的低密属性与扎实的产品力，正成为区域人居升级的重要标杆——不是追逐风口，而是回归生活本真。

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