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保利珑玥公馆拥揽白云CBD漫生活

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保利珑玥公馆：广州东北部大健康城的宜居新选择

项目概述

保利珑玥公馆是由四大央企——保利、招商、金茂、中铁联手打造的大健康城开山之作。该项目位于广州市白云区钟落潭镇，地处白云区东北部，是千亿级美丽健康城与白云大学城的核心区域。2019年6月，保利经过69轮激烈角逐，以41.16亿元夺得此地块，楼面价为15795元/㎡。2020年7月首次开盘以来，便以其卓越的地理位置和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。

区域背景与发展潜力

广州大健康产业基地投资200亿，规模相当于22个广钢新城，已有何济公、明兴制药、广药集团等29家知名健康产业企业入驻。基地涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区，形成了完整的产业链条。此外，该区域还是广州第二大学城所在地，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院等13所高等教育院校，为湾区培养了大量科技人才。

楼盘基本信息

占地面积：114,119平方米

建筑面积：312,908平方米

规划户数：2,756户

绿化率：35%

容积率：2.74

车位数：3,755个（车位比1:1.36）

建筑结构：7栋高层建筑，16栋小高层洋房，分两期开发，一期现楼，二期预计于2025年6月交楼。

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交通配套

保利珑玥公馆紧邻地铁14号线钟落潭站，一期距离约900米，二期距离约500米，交通极为便利。通过14号线，仅需5站即可到达嘉禾望岗站，并可换乘2号线和3号线，直通白云新城及广州全城。自驾方面，华南快速、京港澳高速、机场第二高速等多条高速公路环绕，畅达全城，连接大湾区。未来，18号线北延段和两条城轨线将进一步提升区域交通便捷性。

教育配套

项目内设有广东第二师范学院实验幼儿园，已正式开班。小学教育方面，虽然最理想的情况是就读越秀白云星汇城的金广附属学校，但存在不确定性，建议重视教育的家庭认真考虑其他备选方案。中学方面，将统筹周边摇号分配至金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等优质教育资源。

生活配套

项目自带6000方商业街，麦当劳已入驻，成为白云北唯一自配麦当劳的小区。周边还有庆达广场、人人佳购物商场以及在建中的天佳商业广场，满足居民日常生活需求。此外，项目周边配备丰富的休闲娱乐设施，如飞盘公园、奥林匹克公园等，提供多种户外活动选择。医疗资源同样丰富，广州市白云区第三人民医院和规划中的三甲医院广龙中医院均在附近。