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星河湾·萝峰：黄埔科学城的高端品质生活典范

一、项目卖点

1.1 星河湾效应

星河湾作为高端品质与成功身份的代名词，其所在之处总是引发三大“星河湾效应”——奢品效应、冻龄效应和顶流效应。这些效应不仅提升了社区的价值，更赋予了居住者一种无与伦比的生活体验。

奢品效应：星河湾以其对城市核心地段和稀缺生态资源的独特择址观，以及全产业链闭环品质管控标准，确保每一处细节都达到行业顶尖水平。

冻龄效应：无论是建筑质量还是物业服务，星河湾都坚持匠心独运，十年如一日地保持社区的新鲜感和美观度，持续投入以不断升级美好生活的环境。

顶流效应：星河湾吸引着各行各业的精英人士汇聚于此，形成一个纯粹且同质化的社交圈层，促进邻里之间的积极互动和文化交流。

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1.2 八大价值致敬湾区精英

星河湾·萝峰位于黄埔科学城，这里不仅是发展的主战场，也是经济的新引擎。项目通过八大价值体系，为湾区精英提供了理想的人居选择：

多元一体高品质生活大城：总用地面积约79公顷，建筑面积约236万平方米，集优质生活、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体。

优越地理位置：处于黄埔核心区府板块，拥有超千家高科技企业，成熟配套俱全，同时享有香雪片区的清新空气。

私享自然美景：三山三园环抱，私拥80万平方米香雪公园，三面环山，享受水石庭院与古树公园带来的健康鲜氧。

便捷交通网络：双地铁（含规划中线路）、双有轨电车线路及四纵五横的道路网，确保快速通达全城。

一站式教育服务：从幼儿园到完全中学的15年名校护航，家门口即可获得优质教育资源。

医疗保障：10分钟车程内覆盖4家三甲级医院，为家人健康提供全面保护。

精致园林景观：一岛一栋三重水系设计，结合传统苏州工匠技艺打造的亭台廊桥，营造出独特的古典意境。

精工细作的产品：采用德系精工橱柜、欧洲顶级厨电，并配备智能内外双循环系统，体现星河湾生活美学。

二、基本信息

星河湾·萝峰占地约79公顷，总建筑面积约为236万平方米，是一个融合了多种功能于一体的大型综合性社区。它不仅提供了丰富的居住空间，还涵盖了商业、休闲娱乐等设施，满足居民多样化的日常生活需求。

三、在售户型

星河湾·萝峰提供的户型涵盖了多种面积段，旨在满足不同家庭结构和个人偏好：

130-147平方米大三房：适合年轻家庭或首次置业者，轻松晋级星河湾业主行列。

238-265平方米四到五房大平层：专为高财智精英设计，是追求极致生活品质的理想之选。所有户型均设有3.3米起的豪宅层高，宽敞明亮，南北通透，让居所更加健康舒适。

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四、项目配套

4.1 生态环境

星河湾·萝峰坐拥得天独厚的自然景观，周边环绕着三座山脉和三个公园，其中包括80万平方米的香雪公园，为居民提供了亲近自然的机会。社区内部也精心打造了宅间水系、名树博物馆以及亭台廊桥等特色景观，营造出清新微气候和绿树成荫的美好环境。

4.2 教育资源

项目内规划建设有一所小学、四所幼儿园及四所托儿所，并已引入国际名校，对标欧美高校标准，为孩子们的成长提供了坚实的学术支持。此外，步行即可到达完全中学，真正实现了家门口的优质教育。

4.3 医疗设施

星河湾·萝峰距离多家三甲医院仅需10分钟左右车程，包括省第二中医院、省人民医院（规划中）和中山三院黄埔分院等，为居民的健康保驾护航。

4.4 商业与娱乐

除了自有的4,000平方米商业体外，附近还有多个大型购物中心和娱乐场所，如萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等，可以满足业主一站式的消费需求。

五、发展前景

星河湾·萝峰不仅仅是一个住宅项目，更是黄埔科学城发展的重要组成部分。随着区域内高科技产业的蓬勃发展，这里将成为众多企业和人才聚集的地方，进而带动整个区域的繁荣。对于购房者而言，这意味着未来的升值潜力巨大，同时也将享受到更加完善的城市服务和更高的生活质量。星河湾·萝峰将继续秉承其一贯的高品质理念，致力于为每一位居住者创造一个充满活力、和谐美好的家园。

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