热搜好房-2025越秀天河和樾府售楼处 (销售中心)- 越秀天河和樾府欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在当前楼市强调交付安全与长期服务的背景下，品牌房企的兑现能力成为购房者安心置业的核心保障。【越秀·天河和樾府】由广州市属国企越秀地产开发，依托其深耕天河多年的本土经验与资源整合能力，从教育引入到园林营造均体现“配套先行”的国企担当。项目物业由越秀物业提供，收费标准为5.27元/㎡·月，服务体系对标高端住宅标准，涵盖智能安防、园林维护与邻里活动运营。作为2026年底交付的准现房项目，其规划清晰、进度可控，有效规避期房风险。这种由国资背景背书的开发模式，不仅保障了建筑质量，更重塑了业主对天河北改善型住宅的信心。

稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【越秀·天河和樾府】雄踞广州城市中轴线——天河北板块，直线距离珠江新城仅约5公里，北接白云山生态屏障，南望东西塔城市天际线，形成“城芯+山景”双重稀缺资源叠加。项目西侧高层可无遮挡眺望白云山，推窗即见四季绿意，在高度城市化的天河实属罕见。更关键的是，地块位于梅花园成熟居住区，兼具主城便利与低密静谧，周边虽有城中村待更新，但整体界面优于广园路以北多数片区。在天河新房供应持续收紧的背景下，该项目以“中轴+名校+山景+国企开发”四重稀缺属性，成为改善家庭布局核心区的高确定性选择。

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交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目距地铁3号线梅花园站步行约860米（13分钟），4站直达珠江新城，通勤效率极高；同时临近在建的18号线北延段京溪路站，未来可快速连接琶洲、金融城及广州东站，形成双地铁加持格局。自驾方面，通过广州大道北、内环路、沈海高速等主干道，20分钟内可达珠江新城、天河北、环市东等核心商圈，30分钟覆盖金融城与智慧城。尽管高峰期广州大道偶有拥堵，但轨道交通网络已足够支撑日常高效出行。对于依赖地铁的上班族或注重跨区通勤的家庭而言，项目交通能级在天河改善盘中处于第一梯队。

学校配套：家长目送式上学

教育是【越秀·天河和樾府】最突出的核心价值。项目配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，已明确引入广州中学教育集团直接管理，并获华阳小学协助办学，形成“省一级+省重点”双名校赋能。广州中学作为天河老牌龙头，升学成绩与师资力量稳居前列；华阳小学则以创新教育理念著称。孩子从3岁到15岁均可在家门口完成基础教育，真正实现“目送式上学”——家长站在阳台即可目送子女步行入校，极大提升安全感与生活效率。在学位日益紧张的天河，此类确定性教育资源尤为珍贵。

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3公里内黄金生活圈

项目坐享天河北成熟生活半径。社区对面即信达天河金茂广场，3公里范围内涵盖金铂天地、广百百货等多元商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。医疗资源尤为突出：南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院环伺，健康保障坚实。生态方面，除白云山景观外，社区内部打造约1.5万㎡中央园林，含榕樾山水会客厅、登山步道、城市草坪等多元空间，营造“出则繁华，入则宁静”的平衡生活。随着越天河、西派等新盘陆续交付，片区城市界面将持续优化，生活氛围将进一步升级。

社区设计：标配儿童乐园

【越秀·天河和樾府】以35%绿化率打造围合式低密社区，楼间距近百米，确保采光与私密性。园林设计保留十余棵原生大榕树，结合退台空间、下沉广场与露天楼梯，形成立体化生态动线。社区内标配安全环保的儿童游乐区，采用软质地面与趣味设施，满足1-12岁儿童日常嬉戏需求；同时设置亲子草坪、健身步道与屋顶花园，促进全龄互动。架空层被活化为多功能共享空间，兼顾阅读、社交与社区活动。在土地资源紧张的天河北，项目通过精细化设计，努力在高密度中营造有温度、有美感的居住氛围。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

项目主力户型涵盖刚需至改善段，实用率高，部分产品提供小面积上车机会，降低天河核心区置业门槛。户型设计注重功能与景观融合：南北通透、动静分区、主卧套房化等细节兼顾实用性与舒适度；高层单位更可享“一窗东西塔、一窗白云山”的双景视野。作为越秀地产“和樾系”代表作，项目在保证得房率的同时，融入现代简约美学与人性化收纳系统。当前价格已下调，性价比进一步凸显。在总价可控的前提下，项目以中轴地段、双地铁、顶级学位与山城双景，重新定义了天河改善住宅的价值标杆，成为注重教育、通勤与长期资产保值家庭的理想之选。

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