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广州天河『琶洲·樾｜华樾』

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广州目前的地王，即越秀琶洲331地块，已经正式命名为琶洲·樾｜华樾，该项目由越秀地产广州区域与华发股份两大国企联袂打造。以下是关于该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

名称：琶洲·樾｜华樾

位置：广州琶洲西区AH040331地块

开发商：越秀地产与华发股份

占地面积：约2.4万平方米

建筑面积：未明确提及，但楼面地价极高，显示其高端定位

二、项目特点

高端定位：琶洲·樾｜华樾凭借其卓越的地理位置、豪华的设计理念和高端的生活配套，成为广州豪宅市场的全新标杆。项目不仅拥有绝佳的江景视野和CBD天际线景观，还融合了现代与传统元素，打造出独一无二的城市地标。

稀缺性：全盘仅96套房源，且户型面积段在255-329平方米之间，均为大平层住宅，显示出其稀缺性和高端定位。

设计亮点：

建筑外观：采用玻璃幕墙包裹，宛如“水晶美人”，同时融入船帆元素，对称造型象征扬帆起航。

空中花园：退台式设计，结合船舷灵感，打造优雅弧度的园林景观。

高定会所：包含私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间，提供国际顶级的居住体验。

智能化系统：配备先进的智能化管理系统，确保居住的安全与舒适。

三、周边配套

交通：项目位于琶洲CBD核心区域，周边交通便利，紧邻广州地铁10号线和11号线（市区环线），可快速连接天河、越秀、海珠、荔湾等多个行政区。

景观：南向为珠江支流黄埔涌及琶洲南TOD滨河公园，北向为琶洲电商总部CBD，天际线景观与江景相得益彰。

四、市场意义

琶洲·樾｜华樾不仅是一个奢华住宅项目，更是广州城市发展的重要组成部分。其独特的地理位置、稀缺的房源、高端的设计和配套设施，使其成为广州乃至全国高端地产市场的璀璨明珠。

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项目概况

项目名称：琶洲·樾｜华樾

开发商：越秀地产、华发股份

地块位置：广州琶洲西区核心区

楼面价：7.56万/㎡（刷新广州地王记录）

占地面积：约2.4万㎡

产品特点：面积段255-329㎡的大平层住宅，货量仅有96套，每套均属稀缺资源。

二、项目优势

地理位置优越：

位于琶洲西区核心区，毗邻广州地铁18号线磨碟沙站，交通便利。

周边分布有国际会议展览中心、南方医科大学中西医结合医院、磨碟沙公园、广州会展公园等市政配套，生活便利。

稀缺性：

琶洲西区作为广州的豪宅板块，在售项目并不多，且屡开屡爆，市场预期价值高。

项目货量有限，仅96套大平层住宅，每套均属稀缺资源。

高端定位：

项目以高端大平层为主打产品，面向追求高品质生活的购房者。

周边多为高端改善楼盘，如琶洲南TOD等，均价在14万/㎡左右，显示出项目的高端定位。

规划前瞻：

项目规划充分考虑了居住者的需求，结合琶洲西区的区位优势和未来发展潜力，打造高品质的生活空间。

三、市场影响

提升区域价值：

项目的成功开发将进一步提升琶洲西区的整体价值，吸引更多高端人才和企业入驻。

引领市场趋势：

作为广州新的地王项目，琶洲·樾｜华樾的推出将引领广州豪宅市场的新一轮发展趋势。

促进市场回暖：

在当前房地产市场环境下，该项目的成功开发有望为市场注入信心，促进市场回暖。

广州天河『琶洲·樾｜华樾』

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北望琶洲CBD，南望琶洲南TOD。

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项目外立面长这样：

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琶洲·樾 | 华樾外立面效果图

琶洲·樾｜华樾项目在建筑设计上的独特性和创新性无疑为其增添了极高的辨识度，使其在竞争激烈的豪宅市场中脱颖而出。以下是对您所描述的设计特点的详细解读：

船帆造型的塔楼

项目以帆船元素为灵感，打造了独特的船帆造型塔楼。这种设计不仅赋予了建筑以动态美感，还寓意着扬帆起航、勇往直前的精神。船帆造型的塔楼在琶洲西区的天际线中独树一帜，成为了一道亮丽的风景线。这种设计不仅满足了居住者对美观性的追求，还体现了项目的高端定位和对品质生活的追求。

船舷元素的架空层

架空层作为建筑的重要组成部分，在琶洲·樾｜华樾项目中被赋予了船舷元素。这种设计不仅增加了空间的层次感，还营造了一种独特的海洋氛围。居民在架空层中漫步时，仿佛置身于一艘即将启航的豪华游轮之上，感受着海风拂面、波光粼粼的惬意与浪漫。船舷元素的运用，使得整个项目更加贴近自然、融入环境。

船帆元素的空中塔冠

空中塔冠作为建筑的高点，是展示项目特色和风格的重要窗口。琶洲·樾｜华樾项目在空中塔冠的设计上同样融入了船帆元素，使得整个建筑在视觉上更加统一和协调。船帆元素的空中塔冠不仅增强了建筑的辨识度，还寓意着项目的高瞻远瞩和远大前程。这种设计既体现了项目的创新精神，也满足了居住者对高品质生活的期待。

独特的幕墙设计

项目的幕墙设计同样别具一格，采用了竖隐横明的风格，与广州其他豪宅项目形成鲜明对比。这种设计不仅提升了建筑的现代感和科技感，还使得整个建筑更加通透、明亮。此外，项目还采用了宽约2.5米的超大阳台玻璃，为居民提供了更加开阔的视野和更加舒适的居住体验。超大阳台玻璃的设计不仅满足了居民对采光和通风的需求，还使得室内空间与室外环境融为一体，营造出一种自然、和谐的居住环境。

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琶洲·樾 | 华樾外立面效果融合图

琶洲·樾｜华樾项目在打造高端居住体验方面，确实展现出了对高端改善人群需求的深刻理解与精准把握。项目通过设计全方位的生活体系，为业主提供了便捷、舒适、尊贵的生活体验。

架空层会所设计

项目特别将架空层空间充分利用，精心打造为多功能会所。这一设计不仅增加了建筑的实用性和功能性，还极大地提升了业主的居住品质。会所内设立的私宴厅、恒温泳池、露天花园、健身房等多个功能区，充分满足了业主在商务、休闲、健身等方面的多元化需求。这种垂直生活的理念，让业主在家中就能享受到高品质的服务和设施，极大地提升了生活的便捷性和舒适度。

商务洽谈的私密与便捷

对于高端改善人群来说，商务洽谈是日常生活中不可或缺的一部分。琶洲·樾｜华樾项目在会所内设立的私宴厅，为业主提供了一个私密、高端的商务洽谈场所。无论是商务会议还是私人聚会，这里都能满足业主的需求，让商务活动更加便捷、高效。

健身运动的多样选择

健康是现代人追求的重要生活方式之一。项目内的健身房配备了先进的健身设备和专业的教练团队，为业主提供了多样化的健身体验。无论是力量训练、有氧运动还是瑜伽课程，业主都能在这里找到适合自己的运动方式，保持身心健康。

定制私宴的尊贵享受

私宴是展现尊贵身份和品味的重要方式之一。琶洲·樾｜华樾项目的私宴厅不仅装修豪华、格调高雅，还提供了定制化的私宴服务。业主可以根据自己的需求和喜好，定制专属的菜单和宴会流程，享受尊贵、私密的用餐体验。

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| 空中花园效果示意图

户型方面，项目有255平、329平两种户型，一梯一户或两梯一户。

特别提示，总货量仅96套！

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