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广州【保利滨江和著】

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1、楼盘亮点概览

保利滨江和著亮点纷呈。它是央企保利打造的和著系产品，依托世界500强保利发展控股的强大品牌，在广州深耕32载且连续12年销量领先。项目位于万博CBD城芯，占据广州新中轴南拓首站的优越位置。拥有稀缺的珠江后航道270°一线环幕江景，周边全维度配套完善，交通便捷，教育、医疗资源丰富。保利物业提供优质服务，户型设计实用，超100%使用率，多数户型可观江景。

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2、项目周边环境

项目择址星河湾滨江带，周边江景资源得天独厚，仅约4%的稀贵江景资源，凸显其稀缺性。与珠江新城CBD隔江相望，能欣赏到璀璨夜景。背倚约150万㎡的5A级旅游景区长隆欢乐世界，在享受江景宁静的同时，也能感受到周边的繁华与活力。周边还有多个商业体环绕，建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈出门即达，生活氛围浓厚。

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3、区位优势

地处万博CBD城芯，作为广州新中轴南拓首站，是5个世界级地标商圈之一。商业规模庞大，远超10个天河城，汇聚约39座甲级写字楼与超2.2万家企业，众多世界500强企业如IBM、微软、希音等纷纷落户，未来发展潜力巨大，将成为世界级消费中心和湾区文商旅融合发展典范区。一桥连接海珠，出门上新光快速，可直达珠江新城、琶洲CBD ，紧邻地铁3号线，并无缝接驳7/18/22号线，与广州东站、机场等枢纽相连，畅达湾区，区位交通优势显著。

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4、人文理念

保利和著系秉承“新人文社区”主张，旨在融合都市高级烟火。通过半围合式排布，实现全南向采光，让业主推窗即景，享受一线望江的奢宅生活，打造舒适宜人的居住环境。周边丰富的教育资源，从配建的6班幼儿园，到市一级富丽小学、省一级富丽中学，以及2公里范围内的私立名校广州市星执（原名“广州市番禺执信中学”），形成12年全龄优教体系，沁润人文书香，注重孩子的成长与教育，营造浓厚的人文氛围。

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5、品质呈现

保利作为行业领导品牌TOP1，以高品质标准打造项目。建筑质量有保障，半围合式的布局不仅保证了全南向采光，还提升了小区的空间感与通透性。外立面设计现代时尚，与江景相得益彰。内部园林景观精心雕琢，与江景相互呼应。在装修方面，虽未详细提及，但以保利的品牌实力和过往项目经验，预计会采用高品质的装修材料与精湛工艺，为业主呈现高品质的居住空间。

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6、品牌力

世界500强保利发展控股，深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主，品牌影响力深入人心。保利物业拥有国家一级资质，运营28载，2023年荣膺中国物业服务百强企业，央企物业TOP1，综合实力行业TOP2，为业主提供一站式星级服务，进一步提升了品牌的美誉度和业主的居住体验，品牌优势明显。

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7、居住空间设计

户型设计多样且实用，涵盖约86/118/122/142㎡三四房。约86㎡三房两厅两卫，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗，增加采光与观景视野；约118/122㎡四房两厅两卫，有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧同样带270°飘窗，提升居住舒适度；约142㎡大四房两厅两卫，一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵，满足改善型客户对品质生活的追求。多数户型可观江景，且绝版报建80公分飘窗，实现超100%使用率，空间利用高效合理。

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8、坐享双城核心，执掌超配生活圈

保利滨江和著位于万博CBD城芯，一方面享受万博CBD的繁华，这里商业、办公资源丰富，企业众多，就业机会多；另一方面，通过便捷的交通网络，如新光快速、地铁线路等，可快速直达珠江新城、琶洲CBD等核心区域，尽享双城核心的优质资源。周边9大商业体环绕，驾车可直达珠江新城&琶洲CBD商圈，家门口还有建华汇等醇熟商圈，购物、休闲、娱乐极为便利。同时，背倚长隆欢乐世界，闲暇时光可尽情享受亲子游乐的欢乐。12年全龄优教和优渥医疗保障，让业主在生活各方面都能得到满足，真正执掌超配生活圈。

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