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引言：岭南水乡的高端居住典范

茗筑水岸作为灵山岛上一个全新的高端住宅项目，以其独特的岭南水乡文化特色和高品质的居住体验吸引了众多追求改善生活的客户。该项目不仅拥有稀缺的大平层户型，更凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施成为区域内的一大亮点。接下来，我们将详细为您介绍这个备受瞩目的项目。

一、项目位置：南沙新区的心脏地带

茗筑水岸位于南沙新区横沥镇灵山岛尖，具体地址处于规划横四路南侧、庙南路东侧。项目占地面积约为45093平方米，分为南北两个地块开发，总建筑面积达到约5.48万平方米。这里建筑密度适中，绿化覆盖率高，是该区域不可多得的高品质居住社区。灵山岛作为南沙新区的重要组成部分，交通网络发达，居民出行极为便利。项目周边交通便捷，能够快速连接南沙新区内外的主要道路，为居民提供了高效的通勤条件。

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二、项目概况：投资与建设的里程碑

由广州南投房地产开发有限公司投资建设的茗筑水岸，总投资额约为15.8亿元人民币。项目规划计容总建筑面积达78867平方米，于2021年3月正式动工，预计2023年下半年首批投入使用。茗筑水岸定位为“岭南钻石水城社区”，旨在打造一个生态宜居的商务办公配套环境，满足现代都市人对于工作与生活平衡的需求。

三、商业与教育配套：一站式生活服务

茗筑水岸周边商业配套齐全，紧邻4万平方米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街以及各大餐饮品牌和电影院等设施。这些商业资源不仅能满足业主日常生活需求，更为业主提供了一个丰富多彩的娱乐选择。在教育方面，茗筑水岸周围有湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等优质教育资源，还有正在建设中的灵山岛九年一贯制学校，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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四、周边环境：自然与人文的完美融合

项目周边环境优美，紧邻河流，拥有良好的自然景观资源。此外，由于项目本身绿地率较高，整个社区内部呈现出一片生机盎然的景象。这样的环境既有利于居民身心健康，也提升了整个社区的居住品质。在这里，您可以享受到宁静的生活氛围，同时也能感受到浓厚的文化气息。

五、户型设计：精致空间的奢华享受

茗筑水岸主推建筑面积约165-200平方米的大平层户型，共有66套。所有户型均为专梯专户、纯板式设计，充分考虑到了高端改善群体的需求。例如，约165平方米的三房户型，格局方正，南北通透，双阳台设计让室内采光通风良好；而约200平方米的四房户型则更加宽敞，电梯间独立入户的设计保证了居住者的私密性，每一个细节都体现了对高品质生活的执着追求。

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结语：理想生活的最佳选择

综上所述，茗筑水岸凭借其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，必将成为灵山岛上一颗璀璨的新星。它不仅是一个住宅项目，更是岭南水乡文化的传承与发展。对于那些渴望在繁华都市中寻觅一片静谧之地的人来说，茗筑水岸无疑是理想的选择。

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