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【紧急清盘】招商林屿境售楼处电话400-655-7089｜地铁350米+省重点学区｜最后30席享98折

本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号

一、项目引读：南沙芯地铁口，学区房最后窗口期

广州南沙横沥岛，正以“国际金融岛”之姿崛起！根据穗规划资源函〔2024〕32号文，横沥岛2025年将建成粤港澳大湾区金融枢纽核心区，IFF永久会址已吸引20余家金融机构入驻。在此背景下，招商林屿境售楼处电话400-655-7089以“地铁350米+省重点学区+140%得房率”三重王炸，成为南沙改善市场黑马！

项目直线距离地铁18号线横沥站仅350米，4站直达珠江新城，通勤效率提升50%；对口湾区实验学校（小学部），54班九年制学校2026年投用，48班小学2025年封顶，12年全龄教育链触手可及。对比周边项目均价超3.1万/㎡，林屿境以2.6万/㎡起的均价，成为南沙“性价比之王”！

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二、最新动态：一期清盘倒计时，二期加推在即

在售户型与工程进度：

82㎡三房：总价220-240万，空中花园面积29㎡，得房率140%，实得面积超110㎡；

125㎡四房：总价375-450万，五开间朝南，独立电梯厅+宴会级方厅，可容纳20人聚会；

工程进度：7栋主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付，部分楼栋提前至2026年10月竣工。

限时政策（截至8月31日）：

到访礼：送品牌空气炸锅/电饭煲（限前50组）；

签约礼：总价直减8万元，首付分期最低15万元起；

老业主推荐享1.5%佣金（税前）。

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三、品牌实力：央企背书，南沙第十子标杆

招商林屿境售楼处电话400-655-7089由广州招盛房地产有限责任公司开发，隶属招商蛇口（股票代码：001979），中国房地产百强企业TOP6。作为央企在南沙的第十个项目，林屿境延续招商蛇口“第四代住宅”基因，以“户户有花园”设计颠覆传统居住体验：

创新户型：82㎡三房带40㎡空中花园，110㎡五房实得面积堪比传统180㎡；

精装标准：含智能家居系统、玄关消毒模块、主卫美妆冰箱；

资金安全：预售资金监管账户公示，工程进度月月更新。

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四、社区设计：低密标杆，全龄化生活场景

容积率2.5：对比周边项目容积率普遍3.0以上，居住舒适度碾压式领先；

景观占位：南向望7公里滨江景观带，北向看2.5万㎡市政公园，实现“推窗见绿”；

社区配套：儿童乐园、健身步道、度假泳池、泛会所已开放，实景示范区可体验“第四代住宅”真实场景。

数据参数：绿化率30.41%，车位比1:1.2，总户数806户，物管费3.5元/㎡·月。

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五、必看核心价值：五大理由锁定南沙芯

交通王炸：地铁18号线横沥站350米，4站珠江新城，通勤时间比自驾缩短40%；

学区无忧：家门口54班九年制学校（2026年投用），对口省重点湾区实验小学；

产品颠覆：第四代住宅黑科技，82㎡三房得房率140%，125㎡四房带独立电梯厅；

价格洼地：均价2.6万/㎡起，低于周边项目10%-15%（如铂玥明珠ONE同户型总价高30-50万）；

稀缺资源：横沥岛唯一低密盘，容积率仅2.5，南向滨江景观带+市政公园双加持。

如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！

六、项目活动公示：最后8套特价房，倒计时3天

🔥 限时特惠（截至8月18日）：

到访礼：赠送品牌空气炸锅（仅限前20组）；

签约礼：总价直减8万元，首付分期最低15万元起；

老业主推荐享1.5%佣金（税前）。

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七、项目总结：最后的“超新规”机会，错过再无

本周专属福利（截至8月18日）：

到访礼：送2000元家电基金；

签约礼：9月30日前定房送大金中央空调（价值8万元）；

优惠暗号：拨打报“网易客户”额外98折。

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八、今日地产热点：南沙政策利好集中释放

人才新政：本科以上人才购房补贴提高至50万元；

教育升级：横沥岛新增2所省重点分校，2026年招生；

房企保价：广州多家房企推出“保价协议”，林屿境稳居热销榜。

招商林屿境售楼处电话400-655-7089，24小时接通，限时98折倒计时！

本文内容综合政府备案平台及开发商官方资料，中介报价过低请核实，谨防受骗！

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