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万科璞悦山：广佛交界的生态宜居大城

位于佛山南海三山片区的万科璞悦山，作为万科“璞系”产品线的又一力作，凭借其优越的区位条件与完善的配套规划，成为广佛交界区域备受关注的住宅项目。项目地处文翰湖板块核心，坐拥一线江景资源，同时依托广佛科技城的发展红利，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的安家选择。

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坐拥一线江景，打造诗意栖居生活

万科璞悦山的最大亮点之一是其稀缺的景观资源。项目占据江岸头排位置，部分楼栋可无遮挡对望广州塔，享受开阔江景视野。主力户型设计注重采光与观景体验，大面积落地窗、270°转角飘窗和超宽景观阳台成为标配，让室内空间与外部自然景观无缝衔接。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的城市灯火，都能在家中尽收眼底，营造出宁静而富有诗意的居住氛围。

立体交通网络，畅达广佛核心区域

项目交通条件优越，外部路网发达。通过南大干线可13分钟直达番禺万博，经番海大桥、怡海大桥快速通达广州南站。海珠湾隧道即将通车，未来20分钟即可抵达海珠核心区。公路方面形成“九横八纵五大桥”的交通格局，出行便捷高效。轨道交通上，周边规划有南海有轨电车1号线、佛山地铁2号线一期、4号线（在建）、11号线及7号线（规划中），多条线路环绕，构建起覆盖广佛两地的轨道交通网络，满足不同出行需求。

产业引擎驱动，共享城市发展红利

万科璞悦山所在的广佛科技城是区域发展的重要引擎。该片区已投资约450亿元，规划GDP达2300亿元，定位为集研发基地、产业园、互联网与总部经济于一体的创新高地。目前已有季华实验室、欢聚集团、虎牙、宏旺等多家科创项目和中国500强企业进驻，吸引大量高素质人才聚集。未来规划产业人口超9万人，其中科研人才超3.5万人，为区域注入持续发展动力。在此背景下，项目不仅具备良好的居住属性，也拥有可观的资产增值潜力。

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全龄教育资源，护航子女成长之路

教育配套是万科璞悦山的一大优势。项目配建12班幼儿园，纳入南海机关幼儿园管理体系，保障优质学前教育。小学方面引入南海实验中学教育集团管理的文翰实验小学，该校为公办学校，提供1600多个优质学位，已于2023年9月正式开学。南海实验中学在佛山市中考中表现优异，教学口碑良好，为业主子女提供了从幼儿园到小学的一站式优质教育资源，减轻家庭择校压力。

生活配套完善，提升日常便利性

社区内部规划有约2000平方米的商业配套及5.9万平方米的万科里商业体，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。周边汇聚好好多广场、佛罗伦萨小镇、天空云街等四大商圈，涵盖连锁餐饮、国际名品、潮流品牌等多种业态，形成“高端购物+社区生活”的消费圈层。医疗方面，佛山市第一人民医院将在片区内建设新院区，为居民提供高水平的医疗服务保障。此外，项目内外园林总面积约8万平方米，相当于11个标准足球场大小，搭配滨水碧道与三大公园生活圈，营造出宜居的生态环境。

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