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品秀星图：新塘板块的璀璨明珠，地铁与名校双重加持的理想家园
一、项目概述与核心卖点
品秀星图位于增城新塘，这里被誉为“宇宙中心天河”的东侧，紧邻黄埔区。作为广州第二CBD与广州东TOD之间的黄金地段，品秀星图不仅坐拥优越的地理位置，还享有两大穗港合作区的发展红利。由广州地铁和越秀集团双国企联合打造，结合了地铁便利与优质教育资源，是新塘乃至整个增城区内不可多得的理想居所。
二、开发商背景
广州地铁与越秀集团均为国有企业，在城市建设和房地产开发领域拥有丰富的经验。
越秀物业负责管理，确保业主享受高品质的生活服务。
三、交通优势：便捷高效的出行体验
1. 地铁直达
横跨13号线官湖站和新沙站，小区东西两个主入口距离两站分别为450米和650米，步行时间仅需5至10分钟。
通勤舒适度高：相比其他站点，官湖站在高峰期基本有座位，提供更为舒适的乘车环境。
未来展望：13号线二期预计2024年通车后，将直接连通天河区，进一步提升交通便利性。
2. 公路网络发达
周边有多条高速公路环绕，如广园快速路等，方便车主快速进出市区或前往其他重要节点。
四、教育配套：家门口的名校资源
9年一贯制华附公立名校
华南师范大学附属新塘学校（简称“华附”）已开学，涵盖小学42个班和初中21个班，招生范围仅限本小区居民。
托儿所与幼儿园：配备2所托儿所及新塘镇东区幼儿园，满足全龄段教育需求。
师资力量雄厚：由原华师附小副校长吴启航亲自担任校长，确保教学质量。
五、生活配套：繁华与宁静兼备
1. 内部商业
约2.5万㎡缤纷商业街：社区内已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家开业，日常生活所需应有尽有。
广州图书馆直属分馆：新塘首个大型图书馆，馆藏图书约3万册，可与全市172家图书馆通借通还。
2. 外部商圈
约10分钟车程抵达新塘最繁华商圈：包括新塘万达、凯达尔、永旺梦乐城等超200万平方米规模的商业中心，相当于7倍天河城体量。
大型湿地公园：斥资7亿元打造的新塘首个大型湿地公园，占地面积超过1000亩，为居民提供了一个天然氧吧。
3. 社区景观
约26万㎡立体空中园林：相当于36个国际标准足球场大小，包含五大儿童主题乐园、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场以及四条健康跑道（总长约2.6公里），让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲空间。
六、在售楼栋与户型介绍
主要在售楼栋：49号楼
80㎡三室两厅一卫
上车型刚需三房：绝版稀缺设计，阳台望向湿地公园，动静分区合理，保护隐私。
90㎡三房两厅两卫
三开间朝南：全明空间设计，超大主卧，厨房餐厅一体化，动线流畅。
105㎡四房两厅两卫
客厅超大开间：连接景观阳台，主卧独立朝南，适合二胎时代或三代同堂的家庭居住需求。
在售楼栋+户型
目前主要在售的楼栋是49号楼，现在的价格非常香
在售户型如下
下面是之前在售的34号楼的户型
约80㎡三室两厅一卫
① 上车型刚需三房房，绝版稀缺
② 阳台望湿地公园，景观丰富；
③ 动静分区，互不干扰，保护隐私；
④华附书包教育、刚需置业首选；
约90㎡三房两厅两卫
① 三开间朝南，全明空间设计
② 超大主卧，臻享豪华生活
③ 动静分离，休息活动互不打扰
④ 厨房餐厅一体化
约105㎡四房两厅两卫
① 客厅超大开间，景观阳台相连
② 主卧独立朝南，享健康生活
③ 满足二胎时代，三代同堂愿景
④ 舒居四房，改善首选
七、总结
综上所述，品秀星图凭借其得天独厚的地理优势、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的商业配套，成为了新塘乃至整个增城区内的理想居所。无论是追求高效生活的上班族，还是注重孩子教育的家庭，亦或是寻求投资机会的购房者，这里都将是一个明智的选择。欢迎各位前来参观体验，感受这座现代都市家园的魅力所在！
以上内容充分展示了品秀星图的各项优势，旨在吸引潜在买家的关注并激发他们的兴趣。如果您对该项目感兴趣或有任何疑问，请随时联系我们了解更多信息。🌳星图TOD🌳
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