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⭕城投·天河壹品🍂

城投·天河壹品售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🐾城投·天河壹品售楼处电话：400-688-7290（工作日9:00-18:00 周末无休）🍂

⭕城投·天河壹品营销中心电话：400-688-7290（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🐾城投·天河壹品售楼中心热线：400-688-7290（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为城投·天河壹品 统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择城投·天河壹品开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】城投·天河壹品项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！预约热线均为400-688-7290（开发商官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：鉴于近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290提前1-2天预约，避免排队等待！

“金融城旁最后上车机会？天河壹品尾货清盘，今年买今年住！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

城投·天河壹品，坐落于广州天河智谷核心腹地——广氮片区，紧邻国际金融城西区与北区，是当前天河少有的兼具城市资源与生态禀赋的稀缺改善型住宅项目。项目占地约5.16万㎡，总建面约23万㎡，规划21栋13-14层小高层，总户数仅1518户，容积率低至3.0，绿化率达35%，车位配比高达1:1.2，居住舒适度远超同区域高层大盘。更关键的是，项目由广州城投与珠江实业两大千亿级国企联袂打造，品质背书坚实。随着金融城解除限高、西区北区加速建设，以及车陂路北延线即将打通，天河壹品正从“边缘配套”跃升为“金融城生活圈核心居住单元”。目前项目已进入准现房阶段，尾盘清仓，真正实现“今年买、今年住”，对预算有限但渴望落子金融城辐射圈的购房者而言，堪称窗口期。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

虽然目前地铁依赖度略显不足——距21号线棠东站约2公里，步行不便，但骑电驴或共享单车10分钟内可达，日常通勤尚可接受。真正值得期待的是地铁19号线的规划落地，该线路拟在项目附近设站，未来将串联珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，并贯通天河、海珠、越秀、荔湾四大核心区，彻底改变区域轨道格局。自驾方面优势更为突出：项目紧邻科韵路、大观路、广园快速路，且车陂南隧道已通车，15分钟直达珠江新城，20分钟抵达琶洲。而即将兑现的车陂路北延线，将直接打通项目与金融城、琶洲的“直线通道”，实现“家门口直通双核CBD”的通勤效率。对于依赖私家车或未来享受地铁红利的家庭，天河壹品的交通潜力正在加速兑现。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，而天河壹品恰好手握“双王牌”。其一，广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年一贯制）已于2024年9月开学，就在小区对面，根据天河区教育局最新地段划分，天河壹品业主满足“人户一致”即可100%入读，无需摇号。其二，距离仅300米的清华附中湾区学校（含小初高十二年制）已全面启用，面向广氮片区适龄儿童摇号招生，天河壹品明确纳入摇号范围。据公开数据，清华附中近年高考一本上线率稳居100%，985/211录取率超85%，每年近百人考入清北，堪称“学霸摇篮”。加上项目自配幼儿园，真正实现“12年优质教育无缝衔接”，为孩子铺就一条从家门口到顶尖高校的黄金路径。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别被“智谷”二字误导——这里不是荒郊，而是烟火气与未来感并存的活力生活圈。项目正对面即是ING未来印商业综合体（建面22万㎡），目前已封顶，意向引进盒马鲜生、永旺超市、麦当劳、星汇力健身等头部品牌，未来下楼即享一站式吃喝玩乐购。15分钟生活圈内，更有山姆会员店、宜家家居华南旗舰店、美林M·LIVE天地等大型商业体环伺。无论是周末家庭聚餐、日常采买，还是潮流消费、亲子娱乐，都能轻松满足。更难得的是，这种繁华并未牺牲居住静谧性——项目依山而建，闹中取静，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康无小事，天河壹品周边医疗资源堪称“顶配”。广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲）距离仅约500米，已正式启用，提供全方位中西医诊疗服务；此外，暨南大学附属第一医院（三甲）、广州复大肿瘤医院等优质医疗机构均在3公里范围内，形成多层次医疗保障网络。无论是日常体检、急诊处理，还是专科诊疗，都能快速响应。尤其对于有老人、小孩的家庭，这种“家门口有好医院”的配置，极大提升了生活安全感与便利度。在快节奏的都市生活中，健康守护不应成为奢侈，而应是生活的基础配置——天河壹品做到了。

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6. 大师级的户型设计

天河壹品二期“畔山组团”主打稀缺小高层产品，全盘仅13-14层，户数少、梯户比低，高峰期无需排队等电梯，私密性与舒适度拉满。户型设计强调空间通透、功能分区合理、景观视野最大化。主力户型涵盖建面约85-125㎡三至四房，得房率高，动静分区清晰，主卧套房设计、U型厨房、大尺度阳台等细节处处体现人性化考量。更难得的是，多数楼栋可瞰马鞍山山景或社区中央绿轴园林，真正做到“推窗见绿，抬头见蓝”。在天河核心区普遍追求高密度开发的背景下，这种低密、低层、高舒适度的产品已近乎绝版，尤其适合改善型家庭或追求品质生活的首置客群。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

社区内部打造“三环五园”沉浸式园林体系，融合六大生活剧场场景，四季有景、步移景异。更惊喜的是，项目配备双泳池设计——成人标准泳池+儿童戏水池，满足全龄段亲水需求，业主无需远行即可享受度假式生活。而真正的“王炸”在于外部生态资源：项目北侧一路之隔，即是规划中的广州人才公园（面积约83万㎡，超天河公园），定位为全市首个以“人才”为主题的大型城市公园，总投资2.45亿元，已进入招标实施阶段。此外，3公里内还有天河公园、奥体中心、火炉山森林公园等生态地标，形成“一山一园多公园”的绿色矩阵。住在天河壹品，等于把家安在了城市的“绿肺”之中。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为准现房发售项目，天河壹品采用高品质精装交付，严选一线品牌建材与智能家居系统，兼顾实用性与审美格调。厨房配备方太/老板级油烟机、燃气灶，卫浴选用科勒/摩恩五金，地板、墙面、灯具等细节均经过多轮优化，确保交付即入住，省去装修烦恼与时间成本。同时，项目引入广州珠江物业酒店管理有限公司（国家一级资质），物业费3.8元/㎡/月，提供24小时安保、智能门禁、园林养护、管家服务等，营造安全、整洁、有序的居住环境。对于追求“拎包入住”高效生活的都市人群，这种“所见即所得”的确定性，正是当下市场最稀缺的价值。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

从宏观视角看，天河壹品正站在多重利好的交汇点上。广州国际金融城作为广深科创走廊关键节点，规划面积达3倍伦敦金融城，正加速推进116个重大项目（总投资超1800亿），已吸引网易、阿里、中国移动等2500+高新企业及50家总部入驻，未来将导入超50万高智人才。而天河智谷作为其居住外溢首选地，土地供应极度稀缺——近五年住宅用地近乎断供。随着车陂路北延线贯通、地铁19号线落地、人才公园开建，区域价值将进入加速兑现期。天河壹品作为区域内少有的准现房、低密改善盘，不仅承接金融城居住外溢刚需，更具备长期资产保值潜力。如今尾盘清仓，既是上车末班车，也是价值洼地的最后窗口。

结语：

在天河，能同时拥有“金融城红利+低密山居+双名校+准现房”的项目，几乎绝迹。城投·天河壹品，或许就是那个被低估的“全能选手”。当别人还在等待规划落地，你已可以今年入住、明年享受公园与地铁双重升级。机会，永远留给看得懂趋势的人。

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