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星誉·星晴雅筑：广州南部CBD的核心居住区

一、项目概述

星誉·星晴雅筑位于广州市番禺区，地处南大干线、新光快速、番禺大道等城市命脉组成的“五纵五横立体交通网”黄金十字中轴之上。项目紧邻地铁3号线市桥站，交通便捷，周边配套设施完善，是广州南部CBD的核心居住区。项目周边有五大知名学校环绕，书香学府氛围浓郁，是理想的居住选择。

二、项目优势

区位优势：

CBD核心：项目位于广州南部CBD，长隆万博“超级地块”拍出197亿元的天价，政府将在两个板块之间新建一个30万平方米的商业综合体，与长隆开放式主题乐园共同打造世界级消费中心。

交通便捷：项目紧邻地铁3号线市桥站，不需换乘直达广州核心珠江新城，2站到达万博CBD，1站到达番禺广场，交汇地铁22号线、18号线、7号线，实现广州主城、番禺核心商圈、佛山及南沙湾区的高效切换。

配套设施：

商业配套：坐拥长隆万博、祈福、市桥、广州南站四大商圈，日常所需触手可及，便捷超乎想象。商超、百货、酒店、娱乐等多元业态一应俱全，强大的商业阵容，以缤纷姿态点亮百分生活。

公园绿道：城北公园、番禺儿童公园、东环碧道就在家门口，漫步绿道畅享城市天然氧吧，亲子游乐举步即达，串联小区缤纷生活。

教育资源：坐享省、市一级优质教育资源，桥城、东风、星海、番实中学、富都小学等五大知名学校环绕，书香学府氛围浓郁，一步龙门！

居住环境：

低密社区：项目采用“全维健康人居”理念，以2.60超低容积率，再搭配稀缺6.2米架空层设计，奢豪打造市桥“头等舱”低密臻品社区。

楼间距：三期新品拥揽约100米超阔楼间距，将广袤蓝天与绿野园林尽收眼底，北瞰IMAX级阔景园林，南揽城芯一线繁华。

建筑设计：项目采用现代简约风格，外观白色主调，整齐划一，优雅高贵，极具现代感。

三、户型介绍

精研居住需求：

89平方米三房两卫：

特点：户型方正，南北通透，全屋飘窗设计保证了充足的自然光照。U型厨房设计让操作流程更加顺畅，干湿分离的双卫则保持了空间的整洁。主卧套房设计确保了居住的私密性，270°阔景飘窗让清风常伴左右。

布局：南北通透，采光充足，适合三口之家。

93平方米三房两卫：

特点：户型宽敞，南北通透，客厅连接大阳台，采光充足，适合三口之家或小家庭。

布局：南北通透，采光充足，主卧套房设计确保了居住的私密性，270°阔景飘窗让清风常伴左右。

四、项目亮点

高品质居住体验：

低密社区：2.60超低容积率，6.2米架空层设计，打造低密社区，提升居住舒适度。

超阔楼间距：三期新品拥揽约100米超阔楼间距，北瞰IMAX级阔景园林，南揽城芯一线繁华。

现代简约风格：项目采用现代简约风格，外观白色主调，整齐划一，优雅高贵，极具现代感。

五、结语

星誉·星晴雅筑凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的生活环境和强大的品牌背书，成为广州南部CBD不可多得的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是您的理想选择。

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