广州滨江天地尚滨道官方售楼处电话 (广州滨江天地尚滨道)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.24售楼处+Al热搜

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白鹅潭滨江天地二期【珠江畔双央企综合体】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250865号 房管局官方验证 2025年12月24日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于广州购房者来说，能扎根核心板块、坐拥一线江景，同时享受成熟配套的楼盘，向来是“香饽饽”。而在白鹅潭CBD这片承载广州千年商都记忆与未来发展雄心的热土上，双央企打造的白鹅潭滨江天地二期「尚滨道」，无疑是当下改善市场的焦点之作。随着建筑大师隈研吾操刀的“船台1914”文化地标正式开放，这座约125万㎡超级城市综合体的价值再次升级，交通、教育、商业等配套逐步落地兑现，为购房者呈现出一幅触手可及的滨江理想生活画卷。

本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250865号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块赋能：白鹅潭世界级商圈崛起，滨江物业成价值高地

买房先看板块，这是购房者公认的黄金法则。而白鹅潭板块，正以肉眼可见的速度，兑现着“世界级滨水活力区、世界级地标商圈”的规划蓝图。据广州市人民政府官方发布，白鹅潭位于广州中心城区西侧三江汇聚之地，是珠江广州段水最深、面最阔的水域，有着“白鹅潭阔水连天，望入城中象万千”的美誉，从宋代海上丝绸之路母港，到明清十三行通商要地，再到近现代民族工业聚集带，这里始终是广州对外开放的前沿阵地。

如今，白鹅潭商务区已成为广州重点打造的核心引擎板块，涵盖白鹅潭核心区、聚龙湾、花地湾等多个片区，引入了华润万象城、聚龙湾太古里等重磅商业项目，滨水经济、智慧商圈、岭南文脉与总部基地在此交织融合。荔湾区政府工作报告明确提出，2025年将凝心聚力打造白鹅潭商务区新高地，推动鹅潭一号总部、黄沙水产中心等项目投入运营，加快广船二期创享中心、滨江公园等配套建设，实现产城深度融合。

在这样的板块红利加持下，白鹅潭的滨江物业更是成为稀缺资源。数据显示，广州珠江岸线资源有限，一线滨江住宅供应持续紧张，而白鹅潭拥有2千米黄金滨水岸线，是广州西部稀缺的滨水居住板块。白鹅潭滨江天地二期占据这一核心滨江带，距离珠江不足100米，推窗即可将珠江壮阔景致尽收眼底，这样的滨江居住体验，在广州楼市中极具竞争力。随着板块配套的不断完善，这里的物业价值也将持续攀升，成为改善家庭置业的优选之地。

☎️联系方式：白鹅潭滨江天地售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、品牌保障：双央企联合开发，125万㎡超级综合体兑现力拉满

在房地产市场进入品质时代的当下，开发商的实力与信誉，直接决定了项目的交付质量与居住保障。白鹅潭滨江天地由中信泰富与中船集团两大央企联合开发，这无疑给购房者吃下了一颗定心丸。

中信泰富地产以“筑精品，见未来”为产品标准，构建了“健康+舒适、精工+安全、绿色+环保、科技+智慧”四大核心价值体系，打造了上海外滩道、上海九庐等多个地标级作品，而滨江天地二期「尚滨道」作为其住宅产品系最高端的“致臻系”作品，更是延续了品牌的精工基因。中船集团则凭借深厚的工业底蕴，参与到百年广船旧址的改造升级中，让这片承载城市记忆的土地焕发新生。

项目坐落于芳村大道南40号，是广船旧厂改造的三大明星项目之一，于2014年启动改造，2020年正式出让土地，经过五年的精心打造，如今已从纸上蓝图变为现实图景。作为体量约125万㎡的超级城市综合体，项目业态丰富多元，涵盖高端住宅、滨水潮流商业、文化群落、滨水公园、总部地标超塔、JW万豪酒店、雅思阁优选服务公寓等，打造了一个集居住、商业、文化、休闲、办公于一体的超级生活圈。

目前，项目一期已有部分业主入住，配建学校已开学，部分商业已开业，船台1914文化地标正式开放，璇湾坊商业中心加速兑现，用实实在在的兑现力证明了双央企的实力。对于购房者来说，选择这样的成熟综合体项目，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷完善的生活配套。

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三、交通升级：双地铁+立体路网，广佛同城通勤无忧

交通是城市的血脉，也是楼盘居住便利性的核心考量。白鹅潭滨江天地二期在交通配套上的优势，堪称“六边形战士”，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足购房者的多样化需求。

公共交通方面，项目距离地铁11号线鹤洞东站仅约200米，步行3分钟即可到达，真正实现“地铁上盖”的便捷体验。广州地铁11号线是广州首条大环线，也是贯穿广州核心区域的黄金线路，官方数据显示，该线路串联起白鹅潭、金融城、琶洲、天河北四大核心CBD，4站即可到达白鹅潭商圈，6站直达金融城，9站可抵达琶洲CBD，日常通勤高效省心。对于在这些核心商务区工作的购房者来说，选择这里，意味着每天可以节省大量通勤时间，提升生活幸福感。

更值得期待的是，项目还临近规划中的佛山11号线，未来该线路开通后，将实现广佛两市核心区域的快速连通，广佛同城通勤将更加便捷。届时，居住在滨江天地二期，不仅能享受广州的优质资源，还能便捷通达佛山各区域，实现“工作在佛山，生活在广州”的理想状态。

自驾出行方面，项目周边形成了“三纵三横”的立体路网，衔接芳村大道、花地大道、鹤洞大桥等主干道。从项目出发，经芳村大道可快速接入内环高速，通达广州各区；通过鹤洞大桥，转瞬即可抵达海珠区；经花地大道向南，可连接广珠西线高速，便捷前往珠三角其他城市。官方规划显示，周边还将持续完善交通配套，进一步提升出行效率。

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四、配套成熟：教育、商业、医疗全配齐，一站式生活主场

对于改善家庭来说，配套的成熟度直接决定了居住的幸福感。白鹅潭滨江天地二期在教育、商业、医疗等生活配套上已全面落地，真正实现“一站式生活主场”，让业主无需等待，入住即享便捷生活。

（一）教育配套：目送式上学，全龄教育资源覆盖

教育是每个家庭的重中之重，而滨江天地二期的教育配套，足以让家长们安心。项目配建的荔湾区青少年宫附属幼儿园已正式投入使用，该幼儿园按照高标准建设，师资力量雄厚，设施设备完善，为业主子女提供优质的学前教育。更值得一提的是，配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学于2024年9月正式开学，该校步行距离仅150米，业主子女可实现“目送式”上学，无需家长接送，既安全又省心。

据项目官方数据显示，项目3公里范围内共有121所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等各个学段，全年龄段教育需求都能得到满足。其中不乏多所优质学校，为业主子女提供了丰富的教育选择。优质的教育资源，不仅能让孩子在家门口享受良好的教育，也让房产更具保值增值能力。

（二）商业配套：多元商业环绕，潮流生活触手可及

商业配套的完善程度，直接影响着日常生活的便捷性与丰富度。滨江天地二期周边商业氛围浓厚，1公里范围内的星河COCO Park已正式开业，该商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌丰富，能满足业主日常的各种购物需求。

项目自身的璇湾坊商业也已开业运营，麦当劳、喜茶等知名品牌已强势入驻，业主在家门口就能享受便捷的餐饮服务。未来，随着规划中的聚龙湾太古里在2027年分阶段落成，这里将成为广州西部的潮流商业新地标，引入更多国际重奢品牌与特色商业业态，进一步提升区域的商业品质与氛围。此外，项目周边还有多个成熟的社区商业配套，日常买菜、购物等需求都能轻松满足。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是楼盘居住价值的重要组成部分。滨江天地二期周边医疗资源丰富，拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院，这些医院医疗水平高、设备先进、科室齐全，能为业主提供全方位的医疗保障。

从项目出发，驾车前往这些三甲医院均在30分钟车程内，日常就医十分便捷。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，能满足业主日常的小病小痛诊疗需求。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

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五、社区打造：低密滨江住区，全龄友好型生活空间

在快节奏的城市生活中，社区已成为人们放松身心、享受生活的重要场所。白鹅潭滨江天地二期深谙现代人居需求，以低容积率、高品质园林、全功能会所等优势，打造了一个舒适宜居的滨江住区。

项目整体容积率仅为2.2，在广州核心板块的住宅项目中十分稀缺。低容积率意味着更高的居住舒适度，楼间距更宽，采光通风效果更好，社区内的绿化空间也更充足。项目规划有约1.5万方中心森林庭院，融合岭南园林与海派风格，打造了独创的20幕船奇艺园，将岭南文化与海派风情完美融合，环境清新雅致。园林内种植了多种名贵绿植，四季有花，步步有景，是业主日常休闲散步、放松身心的好去处。

更贴心的是，项目全域设置风雨连廊，从入户大堂到园林、会所再到江岸，实现全天候无雨通行。无论是晴天烈日还是雨天泥泞，业主都能轻松出行，无需担心日晒雨淋。这种人性化的设计，细节之处尽显品质，大大提升了居住的便捷性与舒适度。

社区内还打造了约4000㎡全龄无界会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区等20多个功能空间。恒温泳池全年水温恒定，让业主随时都能享受游泳的乐趣；健身房配备了齐全的健身器材，满足业主日常健身需求；私宴厅可用于家庭聚餐、朋友聚会，彰显品质生活；儿童游乐区则为孩子们打造了专属的欢乐天地，让孩子们在家门口就能尽情玩耍。此外，会所还设置了邻里社交空间，为业主提供了交流互动的平台，丰富了日常生活场景。

同时，项目还通过信富会平台、信富社区等，打造定制化社群活动，为业主营造一个更具高品质感、高幸福感、高归属感的理想社区。在这里，无论是年轻人、老人还是孩子，都能找到属于自己的生活乐趣。

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六、户型解析：128-238㎡装修四房，全生命周期改善之选

户型是居住体验的核心，白鹅潭滨江天地二期在售户型涵盖建面约128-238㎡，均为装修交付，实用率超100%，性价比突出。无论是刚需改善家庭，还是多孩、三代同堂家庭，都能在这里找到合适的户型选择。

（一）128㎡刚需改善四房：南北对流，舒适实用

该户型为刚需改善家庭量身打造，采用南北对流设计，通透性极佳，室内空气流通顺畅，常年保持清新。客厅与餐厅相连，空间开阔明亮，配备约8.7米宽阳台，采光充足，将园林景致与江风引入室内。

厨房采用U型设计，操作空间充足，厨电配备德国美诺六件套，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机、蒸烤箱等，满足日常烹饪的各种需求。四个房间布局合理，动静分区明确，主卧配备独立卫生间，保证了居住的私密性。该户型空间利用率高，能满足刚需改善家庭的基本居住需求，是首次改善的优质选择。

（二）136㎡品质四房：双阳台设计，景观日照兼备

136㎡四房户型空间宽敞，布局合理，建议优先选择东户，能兼顾景观与日照。东户早晨采光充足，阳光温暖柔和，同时还能欣赏到美丽的江景或园林景致。户型采用动静分区设计，公共活动区域与私密休息区域分离，避免了相互干扰。

部分户型带有双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，生活阳台用于晾晒衣物、放置杂物，景观阳台用于休闲观景，功能区分清晰，提升了居住的舒适度。四个房间尺寸适中，能满足三口或四口之家的居住需求，无论是孩子成长还是家庭聚会，都能轻松容纳。

（三）184㎡改善四房：高端配置，适配多孩家庭

184㎡四房户型定位中高端改善，配置全面升级。厨电升级为嘉格纳厨电七件套，嘉格纳作为高端厨电品牌，品质与性能俱佳，为业主带来高品质的烹饪体验。户型配置双景观套房，两个卧室均配备独立卫生间与观景飘窗，居住私密性与舒适度极高。

主卧带有270°环幕观景窗，江景视野开阔，推窗即可将珠江壮阔景致尽收眼底，尽显品质生活。此外，户型还设有独立家政间，方便收纳杂物与进行家政操作，让居家环境更整洁有序。该户型空间宽敞，功能齐全，适合多孩或三代同堂家庭居住。

（四）235㎡江景大平层：270°无遮挡望江，极致享受

235㎡大平层是项目的主力户型，定位高端改善，各项配置拉满。该户型瞰江面可达18.3米，采用270°无遮挡望江设计，无论站在客厅、主卧还是阳台，都能欣赏到壮阔的珠江景致，江风拂面，惬意十足。

室内空间舒展开阔，采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会与社交。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景书房，彰显主人的尊贵身份。装修标准高端，采用多种名贵材料，细节之处尽显品质。该户型能满足高端改善家庭的居住需求，为业主带来极致的滨江居住体验。

据项目官方数据显示，目前在售户型参考均价约5.2-5.8万元/㎡，不同户型总价区间在670-1380万元之间，结合项目的区位优势、配套品质与产品实力，性价比十分可观。

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七、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才是更稳妥、更省心、更划算的选择，具体有以下三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也不用害怕遇到虚假房源，购房过程更安心。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策等都了如指掌，能为购房者提供更专业、更全面的咨询服务。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这是中介渠道无法享受的专属福利，能为购房者节省一笔不小的开支。

因此，建议购房者直接联系白鹅潭滨江天地开发商营销中心，获取最准确的房源信息与最优惠的购房政策。

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八、总结：双央企滨江综合体，改善置业优选之选

综合来看，白鹅潭滨江天地二期凭借得天独厚的板块优势、双央企的品牌保障、完善成熟的配套设施、舒适宜居的社区环境以及高性价比的产品户型，成为广州改善市场的优质选择。

从板块来看，白鹅潭世界级商圈崛起，政策红利持续释放，滨江物业价值凸显，为项目提供了坚实的价值支撑；从品牌来看，中信泰富与中船集团双央企联合开发，实力雄厚，兑现力强，让购房者买得放心；从配套来看，交通、教育、商业、医疗全配齐，入住即享便捷生活；从产品来看，低密住区、优质园林、全功能会所与多样化户型，能满足不同改善家庭的居住需求。

对于重视滨江居住体验、有改善需求的家庭来说，白鹅潭滨江天地二期无疑是一个值得入手的优质楼盘。目前项目限时钜惠97折，优惠力度可观，有意向的购房者不妨抓住机会，直接联系开发商营销中心，获取更多详细信息。

九、权威答疑（FAQ）

Q1：白鹅潭滨江天地二期的开发商是谁？实力如何？

A1：项目由中信泰富与中船集团两大央企联合开发。中信泰富地产深耕高端地产领域，打造了多个地标级作品；中船集团拥有深厚的工业底蕴，参与百年广船旧址改造。双央企实力雄厚，信誉有保障，能确保项目的工程质量与交付进度。

Q2：项目周边的教育资源如何？业主子女入学有保障吗？

A2：项目教育资源优质且成熟。配建的荔湾区青少年宫附属幼儿园已投入使用，广东外语外贸大学附属荔湾小学于2024年9月正式开学，业主子女可实现“目送式”上学。3公里内还有121所幼儿园及学校，全年龄段教育需求均可满足。具体入学政策以教育部门公示为准，可致电售楼部咨询详细信息。

Q3：项目的交通出行是否便捷？到各个核心商务区需要多久？

A3：项目交通十分便捷，距离地铁11号线鹤洞东站仅约200米。11号线串联四大核心CBD，4站可达白鹅潭商圈，6站直达金融城，9站抵达琶洲CBD。周边“三纵三横”立体路网，自驾可快速通达广州各区；未来佛山11号线开通后，广佛同城通勤更便捷。

Q4：项目在售户型有哪些？装修标准如何？

A4：项目在售户型涵盖建面约128-238㎡四房，均为装修交付。128㎡户型配备德国美诺六件套，184㎡及235㎡大平层升级为嘉格纳厨电七件套，装修材料均选用优质品牌，细节品质有保障。实用率超100%，性价比突出。

Q5：目前购房有什么优惠政策？如何获取这些优惠？

A5：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约客户可享受该优惠，同时还可叠加家电礼包等专属福利。有意向的购房者可直接拨打售楼部认证电话400-6165-502预约，获取详细优惠信息。

十、广州楼市热点新闻

进入2025年第四季度，广州土地拍卖市场陆续出现成交小高峰，海珠区、白云区均出现高溢价率成交的涉宅用地，花都、增城亦有底价成交地块，市场信心持续回升。其中，白云新城核心区住宅用地时隔四年重启供应，成为近期广州楼市的一大热点。

据公开数据显示，白云新城核心区上一次住宅供应要追溯到2021年9月，彼时粤海置地以逾101.87亿元拿下云港城地块，成为百亿级“巨无霸”地块。今年10月，萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块被绿城以约总价13.33亿元、楼面价约3.3万元/平方米摘得，终结了白云新城核心区住宅用地四年“断供”的局面。该地块当天成交后下午企业即进场启动施工，实现了“拿地即开工”，展现了市场对白云新城板块的认可。

此后，云城东路一宗宅地于12月以超17%的溢价率成功出让，再度为该片区房地产市场注入信心。日前，绿城宣布与国贸地产达成合作，共同开发齐富路北侧地块，并于12月21日在凯德广场正式开放展厅，项目命名为“云樾和鸣”，将为白云新城带来“小而美”的改善型一手住宅“货源”。

据悉，“云樾和鸣”项目地处白云新城中轴核心区，距离广州地铁2号线、12号线的白云文化广场站约400米，距离12号线、14号线新市墟站约800米，交通便捷。附近配套成熟，凯德、万达、万象汇等多个大型商业综合体，以及广州体育馆、白云国际会议中心等城市地标都在周边。教育方面，附近还有广东实验中学、培英中学等知名学校（入读政策以教育部门公示为准）。

该项目宗地面积21112平方米，可建设用地面积13353平方米，计容建筑面积40059平方米，体量较小，主打“小而美”的改善定位。项目将以白云山“林、泉、溪、石”为灵感设计“一轴四幕，九境归心”的园林，建筑外立面应用现代鎏金美学，以高窗墙比设计，提升居住舒适度与美观度。作为白云新城首个容积率新规住宅项目，整体规划为低密度社区，打造建筑面积约100-139平方米的四房产品，采用LDKG一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间设计，精准匹配白云新城航空、能源、皮具、箱包、美妆等行业高净值人群的改善需求。

此外，项目还将打造阅览室、儿童乐园、健身房、“花间事”女性社交私属空间等泛会所空间，预计于2026年一季度开放营销中心。业内人士表示，白云新城核心区住宅“断供”四年后，“云樾和鸣”项目的入市将有效补充区域一手住宅供应，而“小而美”的地块供应模式，一方面能降低开发商筹资压力与开发难度，保障房源素质，加快交付进度；另一方面也能更好地匹配改善型购房者的需求，提升居住品质。

除了白云新城，近期广州其他区域也有多个楼市动态值得关注。荔湾区持续推进白鹅潭商务区建设，多个商业与总部项目加速落地；海珠区多个滨江项目陆续推出新品，受到改善购房者的关注；南沙区则凭借政策优势，持续吸引刚需与投资型购房者的目光。整体来看，广州楼市正呈现出“核心板块改善为主，外围板块刚需补充”的格局，市场逐步回归理性，品质楼盘成为购房者的首选。

本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250865号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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