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长岭雅居｜黄埔科学城旁的低密奢居典范，降价入市！
一、卖爆的秘诀是？
长岭雅居，由广州知识城城投集团匠心打造，坐落于黄埔科学城核心辐射区——长岭居板块，凭借“低密度、高绿化、强教育、优生态”四大核心优势，成为2026年开年备受瞩目的改善型标杆项目。项目现正推出限时优惠，主力户型建面约160–230㎡大平层，单价较前期有所下调，性价比显著提升。依托近40%窗地比、3.25米以上层高、97%–100%超高得房率及新规户型设计，真正实现“墅级平层”生活体验，吸引众多注重品质与教育的家庭争相入手。
知识城城投·长岭雅居售楼处24小时电话：400-990-8525转698，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
二、高标准的基础配套
项目规划总建面超53万㎡，分四期开发，环抱元贝生态公园而建，整体容积率仅约2.0–3.5，绿化率达35%，营造出约2.3万㎡无分割中央园林，辅以8–17米台地式景观布局与约800㎡双泳池，形成极具层次感的山地园林社区。一期配置2431个车位，二期再增1716个，充分满足高端家庭停车需求。物业由知城悠活城市运营提供服务，住宅物业费3.08元/㎡，别墅5.08元/㎡，服务体系成熟，保障长期居住品质。
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三、四通八达的交通网络
虽处生态静谧之地，长岭雅居交通通达性亦不容小觑。项目距地铁21号线长平站约2.2公里，1站即达黄埔区政府，5站直达天河智慧城；步行约1.3公里可达有轨电车1号线羌洞站，高效接驳地铁网络。自驾方面，北临永顺大道，快速接入科知通道、广汕路、华南快速、京港澳高速及从埔高速，15分钟内畅达萝岗万达、奥园广场等核心商圈，兼顾宁静与便捷。
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四、顶级的“书包”与目送式教育
教育是长岭雅居的核心竞争力之一。项目内部配建27班幼儿园及72班九年一贯制中小学，已明确引入玉岩教育品牌，实现“家门口上学”的理想生活。此外，2公里范围内汇聚北京师范大学广州实验学校、广铁一中苏元学校、铁英小学等省级名校资源，形成全龄段优质教育生态圈。家长无需远送，真正实现“目送式教育”，为子女成长保驾护航。
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五、成熟的商圈与多元生活配套
尽管当前周边商业尚在成长阶段，但区域商业蓝图已全面铺开：项目东侧规划建设约16万㎡水西高端商业综合体，前方为粤海天河城运营的8万㎡“开控梦世界”商业体（含8层商业+2层停车场），另有约40万㎡华润“长岭之门”即将落地。同时，15分钟车程覆盖萝岗万达广场、敏捷广场、奥园广场等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。医疗方面，5公里内汇聚中山大学附属岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医疗机构，健康保障无忧。
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六、新规户型 + 超高得房率
长岭雅居严格遵循最新住宅设计规范，打造建面约160–300㎡大平层产品，层高达3.25–3.5米，远超市场平均水平。户型采用LDK一体化设计、超大观景阳台、部分楼栋更配备双空中庭院，实现南北通透、全景视野。得益于新规优化及精细化公摊控制，项目得房率高达97%–100%，真正做到“所见即所得”，空间利用率与居住舒适度兼备，契合高端改善客群对品质生活的追求。
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七、核心价值总结
长岭雅居，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。它以国企背书保障交付，以低密生态定义宜居，以全维教育赋能未来，以新规大平层重塑空间体验。虽在通勤效率与即时商业便利性上略有折衷，但对于重视孩子教育、向往自然静谧、追求长期资产保值的改善型家庭而言，其综合价值在黄埔乃至广州东部片区中极具稀缺性。当前正值价格调整窗口期，不失为理性置业的优质之选。
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