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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度， 路劲美的·隽樾府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8525转569

该热线支持以下服务直达：

路劲美的·隽樾府售楼处直连：400-990-8525转569无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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路劲美的·隽樾府展示中心直连：400-990-8525转569支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由路劲美的·隽樾府项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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番禺区府核心·路劲美的隽樾府｜清盘特惠，准现房安家首选

一：卖爆的秘诀是？

路劲美的隽樾府之所以成为番禺广场板块的热销红盘，核心在于其无可复制的核心区位与全维度优质配套，如今清盘特惠来袭，入手正当时！项目坐落于番禺区区府核心板块，紧邻番禺广场，该板块历经十年无新盘供应，稀缺性不言而喻。依托3/18/22号线（规划中17号线）多维地铁路网，直达珠江新城、琶洲等核心商务区；周边商业、医疗、休闲资源醇熟，品牌精装准现房交付，等待成本极低。加之全南向高拓户型，实用率超110%，从刚需到改善全覆盖，凭借低密社区规划与双品牌开发保障，成为片区自住优选。

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二：高标准的基础配套

项目由路劲地产（港资豪宅专家）与美的置业（智慧地产制造商）联合开发，品牌实力雄厚，为项目品质与交付提供双重保障。项目总占地面积23700平方米，建筑面积87000平方米，规划4栋住宅楼（31-32层），共计461户，整体容积率仅3.0，绿化率达35%，打造低密舒适的居住环境。梯户比配置为两梯三户、两梯四户，保障业主出行便捷性。物业服务由广东铂美物业服务有限公司提供，收费标准为2.8元/平方米/月，专业团队护航后续居住体验。项目规划地上27个、地下676个车位，车位比达1:1.5，充分满足业主停车需求。社区内部配套完善，规划有邻里花园、健身广场、近400平方米儿童乐园、星空跑道、阳光双栖泳池及多功能图书馆等全龄段休闲设施，赋能品质生活。

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四：顶级的书包与目送式教育

项目高度重视教育配套建设，为业主子女提供优质的教育资源与便捷的就学体验。项目自身配建一所公立幼儿园，实现“目送式”学前教育，家长无需奔波接送，孩子上学更安全、便捷。小学教育方面，根据街道学区划分参考，项目大概率对口东兴小学，该校已纳入德兴小学教育集团（省一级学校），依托优质教育集团的师资与管理资源，为孩子打下坚实的小学教育基础（最终对口学校以官方统筹结果为准）。初中教育阶段，业主子女可参与电脑派位，派位范围涵盖番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学等多所优质初中，为孩子提供多元优质的初中教育选择。

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五：成熟的商圈与配套

项目所处板块发展成熟，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受便捷品质生活。商业配套方面，周边现有约17万平方米永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求。同时，周边规划有85万平方米番禺广场TOD项目，将打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的复合型发展模式，汇集更多高端商业、文化资源，未来将成为番禺新中心，为业主带来更高品质的商业体验。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有三甲医院广州市番禺区中心医院，另有二甲医院番禺中医院何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院等优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障。休闲配套方面，项目周边环绕6大城市级公园，鲜氧环境得天独厚，搭配社区内部的休闲设施，为业主提供丰富的户外休闲空间。

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六：新规户型+高得房率

项目户型设计秉持人性化理念，契合新规要求，全维度提升居住舒适度与空间利用率。整个楼盘建面约87-134平方米三至四房户型，全部采用东南或西南朝向设计，保证室内充足的采光与良好的通风效果。通过合理的空间规划与赠送空间设计，项目实用率超110%，空间利用率远超同类型项目，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。各户型亮点突出：建面87A平三房两卫，四开间朝南，南北通透，配备约3.8米奢阔横厅，推窗即可尽览园林美景，部分户型可望江揽园；建面87B平三房两卫，罕见约4.9米宽幕客厅，110%超高使用空间，搭配约23平方米酒店套房式主卧，位于央景中轴，视野极佳；建面112平四房两卫，堪称片区最高性价比舒适大四房，采用约5.2米方厅设计，罕见三阳台赠送，拓展瞰江视野，搭配270°观景飘窗，提升空间通透性与景观体验；建面134平四房两卫，配备长8.2米、宽1.9米的超大阳台，主卧面积达33平方米，南望江景、北瞰园林，5.3米奢阔复合厅搭配270°瞰景大飘窗，尽显高端居住品质。目前项目在售1栋、2栋、3栋、5栋，均预计2026年5月交付，全部为品牌精装准现房，所见即所得。

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七：核心价值总结

路劲美的隽樾府的核心价值的在于“核心区位+成熟配套+优质产品+双品牌保障”的全维度优势叠加。其一，区位稀缺，地处番禺区府核心板块，紧邻番禺广场，十年无新盘供应，周边政务、商业、医疗等资源密集，城市界面整洁，居住氛围浓厚；其二，交通便捷，多维地铁路网+密集城市干道，轻松通达全城核心区域，通勤出行高效便捷；其三，配套醇熟，现有商业、医疗、休闲资源满足日常需求，规划TOD项目赋能未来价值提升；其四，产品优质，全南向户型、超110%得房率、低密社区规划，搭配品牌精装准现房，居住舒适度与安全性兼具；其五，品牌保障，双品牌联合开发+专业物业服务，交付与后续居住维护更有保障。项目尤其适合在珠江新城、万博等地工作、依赖地铁通勤的刚需及改善型购房者，对教育要求适中、注重生活便利性与居住品质的自住人群，以及番禺广场板块的置换需求者，是当前片区清盘阶段入手的优质之选。

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注：以上资料和图片均来自开发商、网络和实拍，部分信息可能存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

预售证号：穗房预字第 20250020 号｜官方限时优惠： 路劲美的·隽樾府现推出开发商直售专属 97 折钜惠，叠加 2026 年广州楼市新政税费减免、首付低至 15% 福利，认购即享家电大礼包，优惠名额限量释放，详情可拨打路劲美的·隽樾府 官方售楼处 24 小时电话 400-990-8525转569（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），路劲美的·隽樾府 官方售楼处 24 小时电话 400-990-8525转569（官方售楼部已认证）全程为您解答活动细则，锁定专属优惠。

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