2025广州楼市热搜:中交蔚蓝海岸售楼处电话→蔚蓝海岸24小时电话→中交蔚蓝海岸售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-17

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中交・蔚蓝海岸：南沙湾畔的潜力人居

一、项目概述：战略要地，四代奢居

中交・蔚蓝海岸位于广州城市南拓发展轴与黄金内湾的战略交汇点，这一片区将打造为大湾区中心极核与广州南部门户枢纽，对南沙及广州发展意义重大。周边规划丰富，除在建的大湾区文化体育中心外，还有国际总部区、数字创意区等。项目主打纯板楼小高层，两梯两户设计，大阳台搭配大开间，户户空中庭院，最高使用率约 130%，是广州第三个四代宅项目，定位高端改善。

二、基本信息：低密规划，品质之选

项目由中交城市投资发展有限公司开发，用地面积 110671㎡ ，建筑面积 311689㎡ 。住宅楼高 11 - 17F ，总栋数 35 栋 ，首期总户数 328 户，容积率 1.7 。待售户型为建面约 132 - 205㎡四代空中院。小区配套生鲜超市、托儿所、幼儿园等设施，中央园林设下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、健身房等空间。

三、交通配套：湾区枢纽，畅行无忧

高速交通：距已通车的深中通道南沙线收费站约 1 公里，驱车半小时可达深圳前海，加强与深圳的联系。

轨道交通：距离在建的 18 号线南延线（南中城际）二十涌站约 500 米，设计时速 160 公里 / 小时，西线 2027 年通中山市区，东线 2030 年直抵珠海拱北口岸。此外，还有深南中城际设站二十涌站南侧，未来将成为大湾区交通枢纽，实现半小时内畅达广州、深圳、中山、珠海等城市。

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四、教育配套：规划完善，资源可期

目前附近缺乏优质公办教育资源，但旁边规划有高中 1 所、九年一贯制学校 1 所。距离私立名校广州南外实验学校（广外贸直属）约 10 公里，覆盖小学至高中全学段，未来教育资源有望逐步完善。

五、商业配套：前景广阔，有待完善

项目周边规划有约 14.3 万㎡商业用地（5 宗），未来将建成综合性商业中心，提供购物、餐饮等多元服务。然而，当前周边商业配套基本为零，尚处规划建设阶段，需一定时间落地。

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六、医疗配套：距离较远，期待升级

目前距离项目最近的综合医院是 17 公里外的南沙区第一人民医院、南沙区中医医院，以及在建的省中医南沙院区、省中西医结合救治中心。医疗资源相对较远，就医不太便利，随着周边医院的建成，医疗配套将得到改善。

七、景观资源：文旅富集，滨海胜境

项目紧邻南沙大湾区体育中心，周边规划学校、商业等设施。片区内坐拥 22 公里海岸线，沿岸规划国家博物馆湾区分馆等。同时，红树林保护区、百万葵园等特色景点环绕，3 公里半径内汇聚湿地公园与原生滨海岸线，形成特色文旅 IP，景观与休闲资源丰富。

八、在售户型：奢阔空间，舒适人居

项目采用围合式布局，规划 12 栋纯南向板楼，专梯专户。户户带私家庭院，部分户型配备 6 米挑高露台，居住舒适度高。户型设计兼顾多种需求，L 形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，让住户尽享滨海自然风光与奢华空间。

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九、优缺点分析

优点

交通便捷：处于大湾区交通枢纽位置，高速与轨道交通发达，可快速通达多个城市。

居住舒适：纯板楼设计，专梯专户，户户庭院，部分户型挑高露台，融合舒居与社交等功能。

生态文旅优：位于二十涌核心地段，周边自然生态与文旅资源丰富，形成特色文旅 IP。

配套规划全：规划中小学与幼儿园，社区商业及公共配套多元，医疗资源丰富，绿城物业提供定制服务。

价格优势：楼面价低，预计首开单价 2 万元 /㎡左右，相比前海等区域具有价格竞争力。

中交・蔚蓝海岸虽当前存在配套与距离等问题，但凭借其优越的地理位置、丰富的规划及产品优势，对于看好大湾区发展、追求高品质居住且能接受现有不足的购房者而言，是一个具有潜力的选择。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。