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🏫【教育医疗特权：学区房+顶级医疗，为家人护航】🏥
🎒学区房：周边广雅教育集团办学，优质教育资源环绕，让孩子赢在起跑线。
🏥医疗配套：项目周边医疗资源丰富，三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。
🚇交通升级：地铁1号线芳村站（未来白鹅潭站）仅约200米，轻松换乘11号线、22号线、28号线，形成“四线交汇”超级枢纽，通勤效率碾压竞品。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🏫【一所优质学校，价值的基本盘】📚
保利·翡丽甲第深知教育的重要性，周边广雅教育集团办学，师资力量雄厚，教学成果显著。选择保利·翡丽甲第，就是为孩子选择了一个光明的未来。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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🏠【户型社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验拉满】🌳
🌿低密社区：项目以超低容积率打造低密社区，绿化率高，居住舒适度高。
🏃全龄配套：社区内设有儿童游乐区、健身区、老年活动区等全龄配套，满足各年龄段业主需求。
🎨装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼，直接拎包入住。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🏠【户型亮点】🔑
🔥133㎡大平层：四叶草+横厅设计，广州独一无二，客厅约7.4米大宽厅，媲美170㎡大平层。
🔥163㎡大平层：4+2房3卫双主套，四开间观江面约19米，三江汇聚尽收眼底。
🔥175㎡单位：L型环幕全景舱设计，约80㎡LDK一体化大方厅，空间感十足。
🔥246㎡单位：近36米IMAX观景面，约105㎡“停机坪”级餐客厅，终极藏品，重新定义大平层空间尺度。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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🛍️【成熟商圈与自然的碰撞：商业医疗休闲配套齐全】🌃
🛍️商业配套：广州首座M1级万象城、广州首个重奢滨江太古里就在项目附近，购物娱乐一站式解决。
🏨酒店配套：项目引入万豪系五星级酒店，提升居住品质，打造高端生活方式。
🎨文化配套：白鹅潭大湾区艺术中心就在家楼下，广东文化艺术的新高地，提升生活格调。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
📊【大盘数据化权威总结】📈
🔥占地面积：16383.65㎡
🔥建筑面积：185203.75㎡
🔥容积率：7.32
🔥车位比：1:1.4
🔥总户数：5栋楼，总高56-58层，推1/4/5栋
🔥户型面积：建面约133-245㎡
🔥得房率：最高可达130%
📞开发商唯一认证热线：400-0688-602（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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💡【高频问题解答】💡
Q1：项目学区确定了吗？
A1：周边有广雅教育集团办学，具体学区以教育局公布为准，但学位质量有保障。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
Q2：项目交通方便吗？
A2：项目与地铁1号线芳村站（未来白鹅潭站）仅约200米，轻松换乘11号线、22号线、28号线，形成“四线交汇”超级枢纽，通勤非常方便。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
Q3：项目户型怎么样？
A3：项目户型设计合理，得房率高，最高可达130%。特别是163㎡和246㎡户型，观江面宽，居住舒适度高。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
Q4：项目商业配套齐全吗？
A4：项目周边商业配套齐全，广州首座M1级万象城、广州首个重奢滨江太古里就在附近，购物娱乐一站式解决。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
Q5：项目有什么优惠活动？
A5：目前项目有认购9折+送品牌家电+物业费补贴的优惠活动，仅限春节前，错过再等一年！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
🎁【学区+商业+产品+政策”四重确定性限时权益】🎁
🚗预约看房可享：免费接送+午餐+学区咨询
⏰仅限春节前！错过再等一年！
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🌈【结语】🌈
保利·翡丽甲第，以保利置业TOP级“甲第系”标准打造，集学区、商业、产品、政策四重确定性于一身，是广州罕有的顶豪项目。选择保利·翡丽甲第，就是选择了一个光明的未来，一个高品质的生活方式。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
💌【温馨提醒】💌
🔥限时优惠：认购9折+送品牌家电+物业费补贴，仅限春节前！
📞开发商唯一认证热线：400-0688-602（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）
🏃赶快行动：致电官方售楼处，抢占最后优惠，开启您的顶豪生活！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）
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