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广州地铁珑璟台：琶洲CBD中的城市绿洲

项目简单介绍

广州地铁珑璟台位于广州市海珠区，处于琶洲CBD核心地带。该项目由广州地铁独资开发，总占地面积为3.56万平方米，建筑面积达到10.43万平方米。珑璟台分为两个地块，共四栋楼，每块地各两栋，总计367户。小区设计强调与自然的融合，同时提供便捷的城市生活体验。

区位规划潜力

珑璟台地处“珠金琶”黄金三角的核心区域，这一区域是广州CBD集群高地，未来经济实力将显著提升。琶洲CBD作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，预计将成为万亿级产业集群的重要组成部分。琶洲已吸引了超过3.6万家企业入驻，包括腾讯、阿里巴巴等领军企业，未来就业人口预计将达80万人。此外，该地区临近世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地——海珠湿地公园，实现了城市的繁华与自然的宁静完美结合。

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在售户型及价格

珑璟台推出的户型包括：

珑曜、珑韵：约124㎡

珑逸：约131㎡

珑璎：约134㎡

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珑瑞：约142㎡

珑琙：约120㎡

珑玥：约195㎡

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珑璟台虽然面积较小，几乎没有独立花园，但通过巧妙的设计弥补了这一点。四楼为架空层，电梯直达负二楼可连接地铁站，提供了便利的出行方式。小区采用“海珠双境”的设计理念，打造五重诗意园林，设有云端花园、全景露台、无边泳池等设施，让建筑与自然和谐相融。尽管没有大面积绿地，但通过这些设计元素营造出一个舒适惬意的生活环境。

交通配套如下：

珑璟台地理位置优越，交通便利。地铁入户，紧邻18号线龙潭站，这条国内最快的全地下市域快线串联中山、珠海、澳门等多个湾区城市。此外，还有地铁11号线，作为广州首条地铁环线，设有32座车站，换乘站多达20座。自驾方面，周边有新滘中路、海洲路等主要干道，方便快捷到达城市各个角落。

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教育资源有哪些？

珑璟台在教育资源上存在一定的短板，目前尚不明确具体的学校配套情况。西侧有一块规划中的教育用地，计划建设一所18班中学，但具体何时建成以及会引入哪所学校仍未确定。根据当前预售证登记的街道社区来看，大概率会上赤岗东小学，这所学校的教育质量一般。附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等选择。

商业休闲配套有哪些？

珑璟台自带约1.44万平方米的底层商业，并规划了约2300平方米的生鲜超市，楼下即商业，提供一站式购物体验。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，方便居民享受更多元化的商业服务。此外，小区还拥有独特的垂直归家动线和“地铁入户”设计，地铁连廊直通家与湿地公园，尽享都市便利与自然美景。

医疗资源有哪些？

珑璟台周围医疗资源丰富，三甲医院环绕，包括南方医科大学中西医结合医院、陆军第七十四集团军医院、广东省第二人民医院和中山大学附属第六医院等，均在1公里范围内。最高端医疗「和睦家」也在附近，为居民提供全方位的健康保障。

项目价值优势总结

广州地铁珑璟台凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套设施以及高端的居住体验，在众多住宅项目中脱颖而出。它不仅是居住的理想之选，更是寻求高品质生活的家庭和注重工作生活平衡的专业人士的首选。项目以琶洲CBD为核心，结合自然景观与都市便利，构建了一个宜居宜业的城市绿洲。对于追求生活品质和投资价值的人来说，珑璟台无疑是一个不可多得的选择。

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免责声明：

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