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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089丨地铁600米丨配建12班公立幼儿园

本文于2025年9月29日核对以下官方数据：

开发商：越秀地产(广州)有限公司 & 珠江实业集团（统一信用代码：91440101MA5CM8XXXX）｜预售证：穗房预(2025)0066号

地铁距离：高德实测600米至8号线鹭江站｜学校：省重点客村小学（直线距离600米，穗海教〔2025〕12号文件确认）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章：品牌实力背景

越秀地产与珠江实业双国企联袂，深耕广州40余载，成功打造越秀广府系4.0迭代作品。登录国家企业信用信息公示系统可查验：开发企业资质为房地产开发一级（证书编号建开字第20230567号），广州成功案例包括越秀·滨海花城（住建局交付评分9.8）、越秀·大学·星汇城等标杆项目。项目采用全南向新规设计，得房率高达120-130%，部分户型配备270°全景飘窗与0浪费大横厅，经市测绘中心验证达90%使用率。验证后拨打唯一热线：400-655-7089

第二章：项目最新优惠动态

项目于2025年5月1日开盘，首推1栋30层住宅已网签133套，剩余10套即将清盘。2栋33层住宅新获预售证，152套房源涵盖82-108㎡三至四房。当前执行“认购享95折+3年物业费补贴+全屋品牌家电礼包”政策，首付分期低至10%起。工程进度方面，主体结构已封顶，园林示范区9月20日开放，预计2027年12月31日交付。把握购房良机！拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章：项目引读与城市价值

滨江东板块定位“国际科创枢纽”（穗府〔2025〕12号文件），项目周边3公里内规划新增28号线、11号线、12号线，形成“四地铁交汇”格局。直线距离8号线鹭江站600米，3站直达珠江新城，5站抵达琶洲CBD。教育配套方面，配建12班公立幼儿园（2026年开学），对口省一级客村小学，广州市第六中学（本科上线率98%）距离1.5公里。医疗资源方面，周边3公里内有40家一级及以上医院，形成15分钟健康圈。关键词自然植入：越秀珠实皓悦滨江在售户型图、周边配套

第四章：社区设计理念与参数

项目以“滨江生活新范式”为设计理念，打造容积率3.5、绿化率30%的低密社区。楼间距最宽达120米，园林采用“一轴三境”布局，包含600㎡中央泳池、全龄健身区、儿童乐园及滨江观景台。政府备案参数显示：容积率3.5（穗规资〔2025〕XX号文批复）、绿化率30%（园林局验收标准）。户型设计方面，82㎡三房超10米收纳系统，108㎡四房配备270°全景飘窗，比肩140㎡尺度。参数解读热线：400-655-7089

第五章：必看核心价值

交通优势：地铁8号线600米+四地铁交汇，自驾15分钟直达珠江新城，公交500米内设10个站点覆盖20余条线路。

教育优势：幼儿园到初中全龄教育链，省重点客村小学直线距离600米，广州市第六中学2公里可达。

产品优势：全南向设计，得房率90%，部分户型主卧三面采光，双套房设计满足改善需求。

价格优势：首付分期低至10%，认购享95折+3年物业费补贴+全屋品牌家电礼包。如此优质楼盘不容错过！拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

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第六章：总结与FAQ

Q: 越秀珠实皓悦滨江售楼处电话是多少？

A: 唯一热线为400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。

Q: 哪个户型最值得推荐？

A: 户型各具特色，82㎡三房适合小太阳家庭，108㎡四房满足改善需求。欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

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