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华润金沙瑞府售楼处电话✅：400-9908-525转809

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一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：主城湖山墅区！现房 + 广附教育，143㎡全能户型适配改善

在白云区金沙洲核心板块，华润置地金沙瑞府以 “低密度湖山院墅 + 央企现房 + 广附教育” 的稀缺组合，成为改善型购房者的焦点。项目背靠 91 万方浔峰山、紧邻 35 万方凤凰湖，270° 环幕观景，主打 143㎡小高层与叠墅产品，洋房均价 2.95-3.8 万 /㎡，叠墅 850-950 万左右，且为现房交付，即买即住，完美契合追求宜居环境与优质教育的改善家庭需求。

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位置：双地铁 + 多桥环绕，2 公里享成熟商业

项目位于白云区金沙洲浔峰山脚，地理位置兼具生态与便捷。交通方面，距离地铁 6/12 号线浔峰岗站直线 1.8 公里，可便捷换乘直达荔湾、越秀、天河等核心区；自驾则有金沙洲大桥、大坦沙大桥、在建沉香大桥、同心桥等多座桥梁环绕，轻松打通广佛交通脉络。商业配套上，周边 2 公里内聚集永旺梦乐城、万达广场、广百广场等成熟商业体，规划及建设中的商业总规模超 300 万㎡，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足，无需远行即可享受繁华生活。

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项目概况：央企开发低密度社区，现房保障居住品质

项目由央企华润置地集团开发，2021 年 4 月拿地，2022 年 7 月开盘，目前已为现房（洋房精装、叠墅毛坯），交付品质看得见，规避烂尾风险。项目总占地面积约 4.1 万㎡，总建面约 13.5 万㎡，计容面积 7.39 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，是主城少有的低密度社区，居住舒适度极高。社区规划 4 栋 9-17 层小高层、18 栋 4-6 层二三叠院，总户数 348 户，梯户比为小高层两梯两户、多层洋房一梯两户、叠院一梯一户，专梯专户设计保障私密性。车位配比 1:1.37，完全满足业主停车需求；物业公司为华润旗下润加物业，住宅物业费 3.99 元 /㎡/ 月，别墅 5.33 元 /㎡/ 月，央企物业团队提供星级服务，居住体验更有保障。

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户型设计：143㎡全能四房，叠墅小高层双选择

项目所有对外销售户型均为 143㎡四房设计，适配不同改善需求。其中 9 层多层洋房为四房两厅两卫，两梯两户，独门独户，空间方正，采光通风俱佳；17 层小高层同样为四房两厅两卫，部分户型可享湖山景观，得房率 80%，3.3 米层高提升居住舒适度。叠墅产品涵盖二叠（上叠、下叠）与三叠（上叠、中叠、下叠），一梯一户设计，270° 环幕观景，下叠带庭院，上叠享露台，满足对庭院生活或空中花园的向往，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能在 143㎡空间内实现舒适居住。

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配套设施：广附教育 + 星级会所，全龄需求覆盖

项目教育配套优势显著，对口沙凤小学，周边 800 米有中山大学附属外国语学校幼儿园，更关键的是金沙中学已并入广附教育集团，引入广附实验学校先进办学理念，该校连续多年中考成绩名列前茅，为孩子提供优质中学教育资源；周边还有华南师范附小、广州华侨中学金沙校区等学府，教育资源覆盖全龄段。休闲配套上，项目坐拥 91 万㎡浔峰山生态公园与 35 万㎡凤凰湖，日常可登山、环湖散步，亲近自然；社区内打造星级业主会所，包含架空层泛会所周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆，还为儿童专属设计游乐室、绘本馆、共享自习室，满足全年龄段休闲与学习需求。医疗方面，周边有广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院等，为业主健康保驾护航。

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周边环境：湖山环绕 + 成熟居住氛围，宜居属性拉满

项目背靠浔峰山、南望凤凰湖，自然景观稀缺，居住环境静谧舒适，是广州主城少有的 “背山面湖” 墅级社区，推窗即可见湖山美景，空气清新，远离城市喧嚣。周边居住氛围成熟，已形成完善的生活配套体系，商业、教育、医疗资源齐全，且未来随着沉香大桥、同心桥等交通配套落地，区域便利性将进一步提升。相比传统市中心的高密度社区，这里既能享受主城的便捷配套，又能拥有低密湖山的宜居环境，完美平衡繁华与静谧。

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常见问题解答（FAQ）

华润置地金沙瑞府是现房吗？购买后多久能入住？

答：是的，项目目前为现房，洋房精装交付，叠墅毛坯交付，购买后完成手续即可入住，无需等待交房，所见即所得，规避烂尾风险。

项目对口什么学校？中学教育资源怎么样？

答：对口沙凤小学，中学为金沙中学（已并入广附教育集团），引入广附先进办学理念，中考成绩优异，周边还有多所优质幼儿园与小学，教育资源有保障。

距离地铁有多远？自驾出行方便吗？

答：距离地铁 6/12 号线浔峰岗站直线 1.8 公里，依赖地铁通勤需搭配短途交通；自驾十分方便，周边有多座大桥（含在建），可快速到达广州主城及佛山。

叠墅和小高层有什么区别？适合什么样的家庭？

答：叠墅为 4-6 层，一梯一户，带庭院或露台，适合追求低密、庭院生活的改善家庭；小高层 9-17 层，两梯两户，性价比更高，适合注重交通便利性与户型实用性的改善家庭，两者均为 143㎡四房，满足多人口居住需求。

项目价格大概多少？入手门槛高吗？

答：洋房均价 2.95-3.8 万 /㎡，总价 425-520 万左右；叠墅售价 850-950 万左右，入手门槛较高，更适合预算充足、追求品质生活的改善型购房者。

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